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违反管理性强制性规定的物业合同4篇

篇1

物业合同

乙方（物业公司）：_________，营业执照号码：_________，联系电话：_________，公司位置：_________。

根据《中华人民共和国合同法》及相关法律法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、协商一致的基础上，就甲方将其所有的物业委托给乙方实行物业管理服务达成如下协议：

一、物业基本情况

物业名称：_________，物业位置：_________，物业类型：_________，建筑总面积：_________平方米。

二、服务内容

乙方提供的物业服务内容包括但不限于以下方面：

1.物业管理区域内的清洁卫生维护。

2.物业管理区域内的绿化养护。

3.物业管理区域内的秩序维护。

4.物业管理区域内的设施设备维护。

5.物业管理区域内的安防监控维护。

6.物业管理区域内的垃圾清运。

7.物业管理区域内的其他日常事务。

三、服务期限

本物业服务期限为_____年，自_____年_____月_____日起至_____年_____月_____日止。期满后，双方协商续签。

四、服务费用

1.物业服务费用按照物业的建筑总面积计算，具体标准为：_________元/平方米·年。甲方应支付的物业服务费用总额为：_________元。

2.甲方应在签订合同之日起_____日内支付物业服务费用，并按照合同约定支付其他费用。

五、双方权利义务

1.甲方有权要求乙方提供优质的物业服务，并对乙方的服务进行监督。

2.甲方应尊重乙方的劳动成果，配合乙方的工作，为乙方提供必要的工作条件。

3.乙方有权要求甲方按时支付物业服务费用。

4.乙方应严格按照合同约定提供物业服务，并努力提升服务质量。

六、违约责任

1.甲方未按时支付物业服务费用的，乙方有权要求甲方支付滞纳金。

2.乙方未按照合同约定提供物业服务的，甲方有权要求乙方承担相应的违约责任。

七、其他约定

1.本合同自双方签字盖章之日起生效。

2.本合同一式两份，甲乙双方各执一份。

3.本合同未尽事宜，双方可另行协商补充。

甲方（签字）：_________，日期：_____年_____月_____日。

乙方（盖章）：_________，日期：_____年_____月_____日。

篇2

物业合同

甲方（物业管理方）：_________

乙方（业主）：_________

根据《中华人民共和国合同法》和相关物业管理法规，甲乙双方在平等、自愿、协商一致的基础上，就甲方为乙方提供物业管理服务达成如下协议：

一、物业基本情况

物业名称：_________

物业位置：_________

二、物业服务内容

1.物业服务范围：甲方负责乙方所购物业的物业管理，包括但不限于房屋维修、设备维护、绿化养护、卫生保洁、安全防范、客户服务等。

2.物业服务期限：自乙方接收物业之日起至五年期满。期满后，双方可协商续签。

3.物业服务费用：乙方需按照甲方公布的收费标准，按时足额缴纳物业服务费用。具体费用包括物业管理费、设备维护费、绿化养护费、卫生保洁费、安全防范费等。

4.物业服务标准：甲方需按照《物业管理条例》及相关法律法规的要求，提供优质的服务。具体包括房屋维修及时、设备维护良好、绿化养护得当、卫生保洁干净、安全防范有效等。

三、双方权利义务

1.甲方权利与义务：

甲方有权要求乙方按时足额缴纳物业服务费用。

甲方有权对物业进行日常管理，包括但不限于安全巡逻、卫生保洁、绿化养护等。

甲方需按照合同约定提供物业服务，并努力改进服务质量。

甲方需保护乙方的合法权益，对乙方的合理要求及时响应并处理。

2.乙方权利与义务：

乙方有权享受甲方提供的物业服务，对甲方的服务提出合理建议。

乙方需按时足额缴纳物业服务费用，不得拖欠或拒缴。

乙方需遵守物业管理的相关规定，不得从事违法活动。

乙方需配合甲方的管理工作，共同维护物业的秩序和稳定。

四、违约责任

1.甲方违约责任：

甲方未能按照合同约定提供物业服务，或服务质量达不到合同要求，需承担相应的违约责任。

甲方擅自提高物业服务费用或降低服务质量，需退还乙方多缴的费用或补足乙方应享受的服务。

2.乙方违约责任：

乙方未按时足额缴纳物业服务费用，需承担相应的违约责任，并补交拖欠的费用。