量贩 KTV 场地租赁违约赔偿合同.docxVIP

量贩KTV场地租赁违约赔偿合同

合同编号：[具体编号]

出租方（甲方）：

名称：________________________

法定代表人：__________________

地址：________________________

联系方式：____________________

统一社会信用代码：____________

承租方（乙方）：

名称：________________________

法定代表人：__________________

地址：________________________

联系方式：____________________

统一社会信用代码：____________

鉴于甲乙双方就位于[详细地址]的量贩KTV场地租赁事宜签订了《量贩KTV场地租赁合同》（以下简称“原租赁合同”），为明确双方在租赁期间的违约责任及赔偿事宜，依据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规，经双方协商一致，订立本违约赔偿合同，作为原租赁合同的补充协议，与原租赁合同具有同等法律效力。

一、违约定义与范围

1.1?违约定义

本合同所指违约，是指在原租赁合同履行过程中，一方违反合同约定的义务，包括但不限于未按时支付租金、擅自改变场地用途、破坏场地设施设备、违反消防安全规定、影响周边环境等行为，导致原租赁合同目的无法实现或给对方造成损失。

1.2?违约范围

违约范围涵盖原租赁合同中关于场地交付、租金支付、场地使用、设施维护、合同解除等全部条款。任何一方违反上述约定，均需依照本合同承担相应的违约责任和赔偿责任。

二、常见违约情形及赔偿标准

2.1租金支付违约

2.1.1?逾期支付

若乙方未按原租赁合同约定时间支付租金，每逾期一日，应按照未支付租金金额的[X]%向甲方支付违约金。逾期超过[X]日，甲方有权采取停水、停电等措施限制乙方经营，由此造成的损失由乙方自行承担。逾期超过[X]日，甲方有权解除原租赁合同，乙方应在接到解除通知后[X]日内腾退场地，并支付拖欠的全部租金、违约金以及相当于原租赁合同剩余租期租金总额[X]%的解约赔偿金。若违约金和解约赔偿金不足以弥补甲方损失，乙方还需赔偿差额部分，包括但不限于重新招租期间的租金损失、追讨费用等。

2.1.2?拒付租金

若乙方明确表示拒绝支付租金或无正当理由连续[X]期未支付租金，甲方可立即解除原租赁合同，没收乙方缴纳的全部押金，并要求乙方支付拖欠租金、相当于合同总租金[X]%的违约金，以及赔偿因乙方违约给甲方造成的全部损失。

2.2场地使用违约

2.2.1?擅自改变用途

未经甲方书面同意，乙方擅自将租赁场地用于KTV经营以外的其他用途（如改为酒吧、餐厅等），甲方有权要求乙方立即停止违约行为，限期恢复场地原状。乙方需承担恢复原状的全部费用，同时按原租赁合同当年租金总额的[X]%向甲方支付违约金。若无法恢复原状，乙方应按场地修复费用或市场评估的损失金额较高者进行赔偿。

2.2.2?超范围经营

若乙方在租赁场地内开展超出原租赁合同约定经营范围的业务（如未经许可举办大型商业活动），甲方有权制止并要求乙方整改。乙方除需停止违规经营行为外，还应按每次违规行为向甲方支付人民币[X]元的违约金；若因此给甲方或第三方造成损失，乙方需承担全部赔偿责任。

2.3设施设备损坏违约

2.3.1?音响灯光设备损坏

KTV专用的音响、灯光、点歌系统等设备因乙方使用不当或故意损坏，乙方应在[X]日内修复至正常使用状态，维修费用由乙方承担。若无法修复，乙方需按照设备重置价格进行赔偿，并按设备价值的[X]%向甲方支付违约金。若因设备损坏影响甲方场地再次出租，乙方还需赔偿甲方相应的租金损失。

2.3.2?消防设施破坏

若乙方破坏或擅自挪用场地内的消防设施（如灭火器、消防通道标识等），乙方需立即恢复原状，并向甲方支付人民币[X]元的违约金。若因消防设施损坏导致安全事故或受到相关部门处罚，乙方需承担全部法律责任和经济赔偿责任，同时甲方有权解除原租赁合同。

2.4合同解除违约

2.4.1?乙方提前解约

若乙方在原租赁合同租期未满时无正当理由提前解除合同，需提前[X]日书面通知甲方，并向甲方支付相当于原租赁合同剩余租期租金总额[X]%的违约金。若违约金不足以弥补甲方损失（如重新招租成本、预期租金收益等），乙方还需继续赔偿差额部分。

2.4.2?甲方依法解约

因乙方严重违约（如多次逾期支付租金、严重破坏场地设施等），甲方依据原租赁合同约定解除合同时，乙方应在接到通知后[X]日内腾退场地。乙方已支付的押金不予退还，同时需按原租赁合同剩余租期租金总额的[X]%向甲方支付违约金，并赔偿甲方全部损失。

三、赔偿支付方式与期限

3.