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商业办公房屋租赁合同4篇

篇1

出租方（甲方）：

承租方（乙方）：

根据《中华人民共和国合同法》及相关法律法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、公平和诚实信用的基础上，就甲方出租给乙方的商业办公房屋（以下简称“租赁房屋”）达成以下协议：

一、租赁房屋的基本信息

租赁房屋位于[XXXXX]，建筑面积为XX平方米，套内面积为XX平方米，房屋结构为XX，装修状况为XX。

二、租赁期限

租赁期限为XX年，自XXXX年XX月XX日起至XXXX年XX月XX日止。租赁期满，甲方有权收回租赁房屋，乙方应如期返还。如需续租，双方应重新签订租赁合同。

三、租金及支付方式

1.租金：乙方同意向甲方支付租金，具体金额为每月XX元，每年XX元。租金标准根据市场情况进行调整。

2.支付方式：乙方应在每月的第一个工作日向甲方支付当月租金，采用银行转账方式支付至甲方指定账户。

四、保证金

乙方同意在签订合同时向甲方支付保证金，具体金额为XX元。保证金用于保证乙方在租赁期间履行本合同约定的义务。租赁期满或合同提前终止时，甲方在扣除应由乙方承担的租金、费用等后，将保证金余额退还给乙方。

五、租赁房屋的交付与返还

1.交付：甲方应在合同签订后XX个工作日内将租赁房屋交付给乙方。交付时，双方应签订房屋交接单，确认房屋状况及家具、电器等配套设施齐全完好。

2.返还：租赁期满或合同提前终止时，乙方应将租赁房屋返还给甲方。返还时，乙方应保证房屋及其配套设施完好，并清除房屋内的垃圾等杂物。

六、租金调整及优惠

1.租金调整：在租赁期间，甲方可根据市场情况和乙方使用情况对租金进行调整。调整时，甲方应提前XX个工作日通知乙方，并说明调整原因和具体金额。乙方应在收到通知后XX个工作日内向甲方支付调整后的租金。

2.优惠：为鼓励乙方长期租赁，甲方可给予乙方一定的租金优惠。具体优惠措施及条件由双方另行协商确定。

七、物业管理及费用

1.物业管理：甲方应委托专业的物业管理公司对租赁房屋进行物业管理。物业管理公司负责房屋的维护、保养、清洁等工作，并收取相应的物业管理费。乙方应按规定向物业管理公司支付物业管理费。

2.费用：在租赁期间，乙方应承担与租赁房屋相关的各项费用，包括物业管理费、水电费、燃气费、通讯费等。这些费用由乙方直接支付给物业管理公司或相关机构。

八、违约责任及赔偿

1.违约责任：如一方违反本合同的约定，应承担相应的违约责任。具体违约责任及赔偿金额由双方根据违约情况协商确定。

2.赔偿：因乙方的违约行为给甲方造成损失的，乙方应负责赔偿甲方的全部损失。包括直接损失和间接损失。如因甲方的违约行为给乙方造成损失的，甲方也应负责赔偿乙方的全部损失。

九、合同终止与解除

1.合同终止：租赁期满或双方协商一致解除合同，本合同即行终止。合同终止时，双方应按规定办理房屋交接手续，并结清相关费用。

2.合同解除：在租赁期间，如一方有严重违约行为或不可抗力因素影响本合同的履行时，另一方有权单方解除合同。合同解除时，双方应按规定办理房屋交接手续，并结清相关费用。同时违约方应承担相应的违约责任及赔偿责任。

十、其他约定事项

1.甲方保证对租赁房屋拥有完全的产权和出租权。并保证在租赁期间内能够正常使用。如因产权纠纷或出租权问题给乙方造成损失的。甲方应承担赔偿责任。

2.乙方保证按照本合同约定使用租赁房屋。并按时支付租金和相关费用。如因乙方违约行为给甲方造成损失的。乙方应承担赔偿责任。

篇2

出租方：_________（以下简称甲方）

承租方：_________（以下简称乙方）

根据《中华人民共和国合同法》及相关法律法规的规定，甲、乙双方在平等、自愿、公平和诚信的基础上，就乙方承租甲方商业办公房屋事宜，达成如下协议：

一、房屋基本情况

1.房屋位置：_________。

2.房屋面积：_________。

3.房屋格局：_________。

4.房屋装修情况：_________。

二、租赁期限

1.租赁期限：自_________年_________月_________日起至_________年_________月_________日止。

2.免租期：自租赁期限开始之日起，乙方享有_________个月的免租期，免租期内乙方无需支付租金。

三、租金及支付方式

1.租金：乙方承租甲方房屋，每月租金为人民币_________元。租金每_________个月支付一次，每次支付人民币_________元。

2.支付方式：乙方可通过