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甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME

甲方：XXX

乙方：XXX

20XX

COUNTRACTCOVER

专业合同封面

RESUME

PERSONAL

成都市中心住宅出租管理服务合同

甲方（出租方）：

甲方名称：成都市中心物业管理

甲方地址：成都市武侯区路号

甲方联系方式：02888888888

法定代表人（如有）：

乙方（承租方）：

乙方名称：

乙方地址：成都市锦江区路号

乙方联系方式：02877777777

法定代表人（如有）：

一、出租房屋描述

1.房屋名称与位置

房屋名称：成都市中心住宅

房屋位置：成都市武侯区路号

2.房屋面积与结构

房屋面积：100平方米

房屋结构：多层住宅

3.房屋配套设施

房屋内配备家具、电器等基本生活设施，具体清单如下：

家具：床、沙发、餐桌、椅子等。

电器：冰箱、洗衣机、空调、电视等。

二、租赁期限与租金

1.租赁期限

本合同租赁期限为______年，自______年______月______日起至______年______月______日止。

2.租金

租金为每月______元，乙方应在每月______日前支付租金。

三、交付与使用

1.房屋交付

甲方应在本合同签订后的______个工作日内将房屋交付给乙方，乙方应在接到交付通知后______个工作日内对房屋进行检查，并确认接收。

2.房屋使用

乙方应合理使用房屋，不得擅自改变房屋结构，不得从事违法活动。

四、违约责任

1.甲方违约责任

甲方如未按约定时间交付房屋，应向乙方支付______元/天的违约金。

甲方如未保证房屋质量，导致乙方遭受损失，应承担相应的赔偿责任。

2.乙方违约责任

乙方如未按约定支付租金，应向甲方支付______元/天的违约金。

乙方如擅自改变房屋结构，造成房屋损坏，应承担相应的赔偿责任。

五、双方权利与义务

1.甲方权利与义务

权利：

有权对乙方使用的房屋进行合理检查，确保房屋及附属设施处于良好状态。

有权在租赁期间对房屋进行必要的维修和保养。

义务：

在租赁期间提供必要的物业管理服务，包括但不限于清洁、安保等。

按照合同约定的时间和方式向乙方收取租金。

2.乙方权利与义务

权利：

在租赁期间合理使用房屋，并享有居住权。

有权在租赁期间对房屋进行合法的装修和改造，但需提前告知甲方并获得甲方同意。

义务：

按照合同约定支付租金，并保证租金的及时和足额支付。

保持房屋及附属设施的良好状态，不得损坏或擅自改变房屋结构。

六、房屋维护与修缮

1.维护责任

乙方负责日常的房屋维护和清洁工作。

甲方负责房屋的定期检查和必要的修缮工作。

2.紧急修缮

如发生紧急情况（如水管爆裂、电路故障等），乙方应及时通知甲方，甲方应在接到通知后及时进行修缮。

七、租赁期满与续租

1.租赁期满

租赁期满后，如乙方需要继续租赁，应提前______个月向甲方提出书面续租申请。

2.续租条件

续租条件应与原租赁合同一致，除非双方另有约定。

八、违约责任

1.甲方违约责任

若甲方未按约定提供物业管理服务，每逾期一天，应向乙方支付______元/天的违约金。

如甲方未按约定时间收取租金，每逾期一天，应向乙方支付______元/天的违约金。

2.乙方违约责任

若乙方未按约定支付租金，每逾期一天，应向甲方支付______元/天的违约金。

若乙方擅自改变房屋结构或损坏房屋，应承担相应的赔偿责任，并支付修复费用。

九、合同的变更与解除

1.变更

本合同的任何变更需经双方书面协商一致，并签订书面变更协议。变更协议作为本合同的组成部分，具有与本合同同等的法律效力。

2.解除

除本合同约定的解除条件外，经双方协商一致，可以解除本合同。

若一方出现严重违约行为，另一方有权解除本合同，并要求违约方承担相应的违约责任。

十、不可抗力

1.定义

本合同所称不可抗力是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，包括但不限于自然灾害（如地震、洪水等）、战争、政府行为（如政策调整、禁令等）等。

2.责任免除

在不可抗力事件发生期间，双方应互相通知，并提供相关证明文件。因不可抗力导致无法履行合同义务的一方不承担违约责任，但应尽力采取措施减少损失。

如果不可抗力事件持续超过______天（具体时长），双方应协商解决合同的履行问题，如变更合同内容或解除合同等。

十一、争议解决

1.协商

本合同履行过程中发生的争议，双方应通过友好协商解决。

2.诉讼

若协商不成，双方同意将争议提交合同签订地的人民法院进行诉讼解决。

十二、保密条款

1.保密内容

双方应对在