2024版智能商场开发商与商家商铺租赁管理合同范本.docxVIP

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME

甲方：XXX

乙方：XXX

20XX

COUNTRACTCOVER

专业合同封面

RESUME

PERSONAL

2024版智能商场开发商与商家商铺租赁管理合同范本

本合同目录一览

1.合同双方基本信息

1.1开发商名称

1.2开发商地址

1.3开发商法定代表人

1.4商家名称

1.5商家地址

1.6商家法定代表人

2.商铺基本情况

2.1商铺位置

2.2商铺面积

2.3商铺结构

2.4商铺设施

3.租赁期限

3.1租赁起始日期

3.2租赁终止日期

3.3租赁期限变更

4.租金及支付方式

4.1租金金额

4.2租金支付方式

4.3租金支付时间

4.4逾期支付租金处理

5.租金调整

5.1租金调整原因

5.2租金调整方式

5.3租金调整通知

6.押金及保证金

6.1押金金额

6.2押金退还条件

6.3保证金金额

6.4保证金退还条件

7.商铺使用

7.1商铺用途

7.2商铺装修

7.3商铺维护

7.4商铺使用限制

8.商场管理费用

8.1管理费用构成

8.2管理费用支付

8.3管理费用调整

9.违约责任

9.1违约情形

9.2违约责任承担

9.3违约赔偿

10.合同解除

10.1合同解除条件

10.2合同解除程序

10.3合同解除后果

11.争议解决

11.1争议解决方式

11.2争议解决机构

11.3争议解决程序

12.合同生效及终止

12.1合同生效条件

12.2合同终止条件

12.3合同终止程序

13.其他约定

13.1其他约定事项

13.2其他约定内容

14.合同附件

第一部分：合同如下：

1.合同双方基本信息

1.1开发商名称：智能商场开发有限公司

1.2开发商地址：市区路号

1.3开发商法定代表人：

1.4商家名称：百货有限公司

1.5商家地址：市区路号

1.6商家法定代表人：

2.商铺基本情况

2.1商铺位置：智能商场一层A区

2.2商铺面积：100平方米

2.3商铺结构：独立店面，内部装修为开放式货架和收银台

2.4商铺设施：空调、照明、消防设施、卫生间

3.租赁期限

3.1租赁起始日期：2024年1月1日

3.2租赁终止日期：2027年12月31日

3.3租赁期限变更：如需变更租赁期限，双方应提前三个月书面通知对方，经双方协商一致后，可签订补充协议。

4.租金及支付方式

4.1租金金额：每月人民币20,000元整

4.2租金支付方式：按月支付，每月5日前支付至开发商指定账户

4.3租金支付时间：租金支付时间为每月5日，如遇节假日或周末，则提前至最近的工作日支付

4.4逾期支付租金处理：逾期支付租金的，每逾期一日，应向开发商支付相当于租金金额1%的违约金

5.租金调整

5.1租金调整原因：因市场行情、物价上涨等不可抗力因素导致租金上涨

5.2租金调整方式：根据市场行情和物价上涨情况，每两年调整一次租金，调整幅度不超过上一次租金的10%

5.3租金调整通知：租金调整前一个月，开发商应书面通知商家，商家有权在接到通知后五日内提出异议

6.押金及保证金

6.1押金金额：人民币10,000元整

6.2押金退还条件：合同期满或提前解除合同时，商铺设施无损坏，且商家无违约行为

6.3保证金金额：人民币5,000元整

6.4保证金退还条件：合同期满或提前解除合同时，商铺设施无损坏，且商家无违约行为，扣除合理费用后退还商家

7.商铺使用

7.1商铺用途：仅限于百货零售业务

7.2商铺装修：商家可根据自身需求进行装修，但需符合商场整体规划，并取得开发商书面同意

7.3商铺维护：商家负责商铺的日常维护和保养，确保商铺设施正常运行

7.4商铺使用限制：商家不得擅自改变商铺结构，不得从事与租赁用途不符的经营活动

8.商场管理费用

8.1管理费用构成：包括物业管理费、公共设施维护费、清洁费、绿化费等

8.2管理费用支付：商家应按月支付商场管理费用，支付时间为每月5日前

8.3管理费用调整：管理费用如有调整，开发商应提前一个月书面通知商家，商家有权在接到通知后五日内提出异议

9.违约责任

9.1违约情形：包括未按时支付租金、擅自改变商铺用途、损坏商铺设施等

9.2违约责任承担：违约方应承担相应的违约责任，包括支付违约金、赔偿损失等

9.3违约赔偿：违约金按每日租金的1%计算，赔偿损失按实际损失金额计算

10.合同解除

10.1合同解除条件：包括一方违约、不可抗力、商铺被征收拆迁等

10.2合同解除程序：任何一方要求解