成都市繁华地段商铺租赁合同样本：规范管理范本.docxVIP

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME

甲方：XXX

乙方：XXX

20XX

COUNTRACTCOVER

专业合同封面

RESUME

PERSONAL

成都市繁华地段商铺租赁合同样本：规范管理范本

甲方（出租方）：

甲方名称：成都市繁华地段商铺租赁管理公司

甲方地址：成都市区路号

甲方联系方式：0285678

法定代表人（如有）：

乙方（承租方）：

乙方名称：成都市餐饮管理

乙方地址：成都市区路号

乙方联系方式：02887654321

法定代表人（如有）：

一、商铺租赁描述

1.商铺信息

商铺名称：成都市繁华地段商铺

商铺地址：成都市区路号

商铺面积：100平方米

商铺用途：餐饮

商铺租赁期限：自______年______月______日起至______年______月______日止。

2.租赁条件

乙方租赁商铺，应遵守国家法律法规和甲方管理规定，合理使用商铺，不得擅自改变商铺结构和使用性质。

乙方应按照合同约定支付租金，并按时缴纳相关税费。

二、租赁费用与支付

1.租金

商铺租金为每月人民币______元整（大写：______元整）。

租金支付方式：每月______日前支付至甲方指定账户。

2.其他费用

乙方应承担商铺租赁期间的水、电、气等费用。

三、交铺时间与地点

1.交铺时间

甲方应在合同签订后的______个工作日内将商铺交付乙方使用。

2.交铺地点

商铺交付地点：成都市区路号。

四、合同解除与违约责任

1.合同解除

在租赁期限内，任何一方未经对方同意，不得单方面解除合同。

如因不可抗力导致合同无法履行，双方可协商解除合同。

2.违约责任

任何一方违反合同约定，应承担相应的违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿损失等。

五、双方权利与义务

1.甲方权利与义务

权利：

有权对乙方租赁的商铺进行定期检查，确保乙方遵守租赁合同条款。

有权在乙方违反租赁合同约定时，采取必要措施，包括但不限于通知乙方整改或终止租赁合同。

义务：

为乙方提供符合租赁合同约定的商铺，确保商铺符合安全、卫生等基本要求。

在租赁期限内，负责商铺的日常维护和管理，确保商铺的正常使用。

2.乙方权利与义务

权利：

有权在租赁期限内使用商铺，并享有商铺内的合法经营权。

如因甲方原因导致商铺无法正常使用，有权要求甲方进行赔偿。

义务：

按照租赁合同约定支付租金，并按时缴纳相关税费。

保持商铺的整洁和完好，不得擅自改变商铺的结构和用途。

六、商铺使用与维护

1.商铺使用

乙方应按照商铺的用途合理使用商铺，不得从事违法活动。

乙方应遵守商铺所在地的相关法律法规，不得影响他人正常生活和工作。

2.商铺维护

乙方应负责商铺的日常维护，包括但不限于清洁、维修等。

如商铺出现重大损坏，乙方应及时通知甲方，并承担相应的维修费用。

七、租金支付与调整

1.租金支付

乙方应按照租赁合同约定的租金支付方式，按时支付租金。

租金支付日期为每月______日前，支付至甲方指定账户。

2.租金调整

在租赁期限内，如遇市场租金波动，双方可协商调整租金，但调整幅度不得超过______%。

八、合同解除与终止

1.合同解除

在租赁期限内，任何一方均有权在提前______个月书面通知对方的情况下解除合同。

如因不可抗力导致合同无法履行，双方可协商解除合同。

2.合同终止

租赁期满后，如双方无续租意向，租赁合同自动终止。

如乙方违反租赁合同约定，甲方有权终止合同，并要求乙方承担违约责任。

九、合同的变更与解除

1.变更

本租赁合同的任何变更需经双方书面协商一致，并签订书面变更协议。变更协议作为本合同的组成部分，具有与本合同同等的法律效力。

2.解除

除本合同约定的解除条件外，经双方协商一致，可以解除本租赁合同。

若一方出现严重违约行为，另一方有权解除本租赁合同，并要求违约方承担相应的违约责任。

十、不可抗力

1.定义

本租赁合同所称不可抗力是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，包括但不限于自然灾害（如地震、洪水等）、战争、政府行为（如政策调整、禁令等）等。

2.责任免除

在不可抗力事件发生期间，双方应互相通知，并提供相关证明文件。因不可抗力导致无法履行租赁合同义务的一方不承担违约责任，但应尽力采取措施减少损失。

如果不可抗力事件持续超过______天（具体时长），双方应协商解决合同的履行问题，如变更合同内容或解除合同等。

十一、争议解决

1.协商

本租赁合同履行过程中发生的争议，双方应通过友好协商解决。

2.诉讼

若协商不成，双方同意将争议提交合同签