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房屋共有合同协议书

甲方：______________________

身份证号：________________

联系地址：________________

联系电话：________________

乙方：______________________

身份证号：________________

联系地址：________________

联系电话：________________

鉴于甲、乙双方有意共同购买位于____________________（房屋具体地址），建筑面积为______平方米的房屋（以下简称“该房屋”），为明确双方在该房屋共有关系中的权利和义务，经友好协商，依据《中华人民共和国民法典》等相关法律法规，特签订本房屋共有合同协议书，以资共同遵守。

一、房屋基本信息

1.该房屋地址为______________________，不动产权号为____________________。

2.该房屋购买价格为人民币______元（大写：______元整），购房款支付方式为______________________（具体支付方式，如一次性付款、贷款等）。

二、共有份额

1.双方约定，甲方对该房屋享有的共有份额为______%，乙方对该房屋享有的共有份额为______%。

2.双方按各自享有的共有份额对该房屋享有权利、承担义务，包括但不限于占有、使用、收益和处分等权利。

三、购房款支付

1.双方按照约定的共有份额分担该房屋的购房款。甲方应支付购房款人民币______元（大写：______元整），乙方应支付购房款人民币______元（大写：______元整）。

2.若该房屋购买涉及银行贷款，双方按照共有份额比例承担贷款还款责任。每月还款金额为人民币______元（大写：______元整），其中甲方每月承担人民币______元（大写：______元整），乙方每月承担人民币______元（大写：______元整）。双方应在每月______日前将各自承担的还款金额存入指定还款账户。若因一方未按时支付导致产生逾期费用或不良信用记录，由责任方承担全部责任。

四、房屋相关费用承担

1.该房屋交付后产生的物业管理费、水电费、燃气费、维修基金等相关费用，双方按照共有份额比例分担。

2.任何一方支付上述费用后，应及时向另一方提供相关票据及费用明细，另一方应在收到通知后的______日内将应承担的费用支付给支付方。

五、房屋的使用和管理

1.双方共同享有该房屋的居住、使用权利。未经对方书面同意，任何一方不得擅自将该房屋整体或部分出租、出借、抵押、转让或以其他方式处分。

2.对于该房屋的日常维护、保养及修缮费用，由双方按照共有份额比例分担。如需对该房屋进行重大装修、改造等，须经双方书面协商一致后方可进行，费用亦由双方按照共有份额比例分担。

六、房屋的处分

1.若一方有意转让其在该房屋中的共有份额，应首先通知另一方。在同等条件下，另一方享有优先购买权。另一方应在收到通知后的______日内书面答复是否行使优先购买权。若另一方放弃优先购买权，转让方有权将其共有份额转让给第三方，但转让价格不得低于市场合理价格，且转让行为不得损害另一方的合法权益。

2.若双方协商一致决定出售该房屋，所得价款在扣除相关税费、债务及其他费用后，按照双方各自享有的共有份额进行分配。

七、违约责任

1.若一方未按照本协议约定履行义务，应承担违约责任，向对方支付违约金人民币______元（大写：______元整）。如因违约行为给对方造成损失的，违约方还应承担相应的赔偿责任。

2.如因不可抗力或政府行为等不可预见、不可避免的原因导致本协议无法履行或部分无法履行，双方互不承担违约责任，但应及时通知对方并提供相关证明。

八、争议解决

本协议在履行过程中如发生争议，双方应首先友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向房屋所在地有管辖权的人民法院提起诉讼。

九、其他条款

1.本协议自双方签字（或盖章）之日起生效，一式两份，甲、乙双方各执一份，具有同等法律效力。

2.本协议未尽事宜，双方可另行协商并签订补充协议，补充协议与本协议具有同等法律效力。

甲方（签字/盖章）：____________________

签订日期：______年______月______日

乙方（签字/盖章）：____________________

签订日期：______年______月______日