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建房拆除改造协议书

?甲方（委托方）：

姓名：______________________

身份证号码：________________

联系地址：________________

联系电话：________________

乙方（受托方）：

名称：____________________

统一社会信用代码：__________

法定代表人：________________

联系地址：________________

联系电话：________________

鉴于甲方拟对位于[具体地址]的房屋进行拆除改造，经双方友好协商，依据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，就甲方委托乙方进行建房拆除改造事宜达成如下协议：

一、标的物或服务具体描述

拆除部分

1.拆除范围包括但不限于房屋主体结构、附属建筑物（如厨房、卫生间、储物间等）、室内外装饰装修（包括墙面、地面、天花板、门窗等）以及其他与房屋相关的设施设备。

2.拆除过程中产生的建筑垃圾，乙方应负责清理并运输至政府指定的合法垃圾处理场所进行妥善处理，确保施工现场及周边环境整洁。

改造部分

1.新建房屋的设计方案应符合甲方提供的要求以及当地城乡规划部门的相关规定，具体设计细节以双方最终确认的设计图纸为准。新建房屋的建筑面积为[X]平方米，层数为[X]层，结构形式为[具体结构形式，如框架结构、砖混结构等]。

2.房屋基础工程应根据地质勘察报告和设计要求进行施工，确保基础牢固可靠。基础施工过程中如发现地质情况与勘察报告不符，乙方应及时通知甲方，并共同协商解决方案。

3.主体结构施工应严格按照设计图纸和施工规范进行，确保工程质量。使用的建筑材料应符合国家标准和设计要求，乙方应提供材料的质量证明文件，并接受甲方及相关部门的监督检查。

4.室内外装饰装修工程应按照设计方案进行施工，保证装修质量和美观效果。装修材料的选用应符合环保标准，不得使用对人体有害的材料。

5.安装工程包括但不限于给排水系统、电气系统、消防系统等。给排水系统应确保排水畅通，无渗漏现象；电气系统应符合安全用电规范，保证用电安全；消防系统应按照相关规定配备齐全，确保消防安全。

二、权利义务

甲方权利义务

1.权利

有权对乙方的施工过程进行监督检查，提出意见和建议，要求乙方按照协议约定及相关规范进行施工。

有权根据实际情况对设计方案、施工进度等进行调整，但应提前通知乙方，并协商一致。

有权要求乙方提供工程进度报告、质量检验报告等相关资料。

2.义务

向乙方提供拆除改造房屋的相关资料，包括但不限于房屋产权证明、土地使用证明、原有房屋设计图纸等，并确保资料的真实性和完整性。

按照协议约定及时支付工程款。

协助乙方办理施工过程中所需的相关手续，如施工许可证、规划许可证等，并承担因办理手续产生的相关费用（如有）。

负责协调施工现场周边的关系，确保施工顺利进行。如因周边关系问题导致施工受阻，甲方应积极采取措施解决。

乙方权利义务

1.权利

有权要求甲方按照协议约定支付工程款。

在施工过程中，如因甲方原因导致工程变更或工期延误，有权要求甲方承担相应的责任，并给予合理的补偿。

根据施工需要，有权要求甲方提供必要的协助和支持。

2.义务

按照国家相关法律法规、建筑行业规范以及双方约定的标准进行施工，确保工程质量和安全。施工过程中应遵守施工现场的安全规定，采取必要的安全防护措施，避免发生安全事故。如因乙方原因导致安全事故，乙方应承担全部责任。

编制详细的施工计划和施工组织设计，并提交给甲方审核。按照审核通过的施工计划组织施工，确保工程按时完成。如因乙方原因导致工期延误，每延误一天，应按照协议总金额的[X%]向甲方支付违约金。

负责施工现场的管理，保持施工现场整洁有序。施工过程中产生的噪音、粉尘等应符合环保要求，不得对周边环境造成污染。

妥善保管施工过程中涉及的甲方提供的资料，不得擅自泄露或用于其他用途。工程竣工后，应将相关资料完整地移交给甲方。

工程竣工后，负责按照国家相关规定进行质量验收，并提交质量验收报告。如工程质量不符合约定标准，乙方应负责无偿返工整改，直至达到合格标准为止。返工整改所产生的费用由乙方自行承担，且工期不顺延。

三、工程价款及支付方式

工程价款

经双方协商一致，本次建房拆除改造工程的总价款为人民币[大写金额]元整（小写：￥[具体金额]元）。该价款为固定总价，包含拆除工程费用、新建工程费用、装饰装修工程费用、安装工程费用、材料设备费用、施工管理费、利润、税金以及因履行本协议所需的一切费用，但不包括因甲方原因导致的工程变更费用。

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