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商品房预售租赁合同4篇

篇1

出租人（以下简称甲方）：

姓名：

性别：

年龄：

位置：

联系电话：

承租人（以下简称乙方）：

姓名：

性别：

年龄：

位置：

联系电话：

根据《中华人民共和国合同法》及相关法律法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、公平和诚实信用的基础上，就甲方出租给乙方的商品房预售事宜，达成以下协议：

一、租赁物及位置

甲方出租给乙方的商品房位于_________市_________区_________路_________号，具体房号为_________室，建筑面积为_________平方米。该房屋为甲方合法所有，并已取得房屋产权证书。

二、租赁期限

本合同的租赁期为_________年，自_________年_________月_________日起至_________年_________月_________日止。在租赁期满后，如乙方需要继续租赁，应提前三个月向甲方提出书面申请，经甲方同意后，双方应重新签订租赁合同。

三、租金及支付方式

1.乙方应按照合同约定的租金标准向甲方支付租金。租金总额为_________元，其中首期租金为_________元，剩余租金为_________元。

2.乙方应在签订合同时向甲方支付首期租金，剩余租金应按照合同约定的支付方式和时间进行支付。具体支付时间为每月的_________日，支付方式为银行转账或现金。

四、租赁物的使用和维护

1.乙方应合理使用租赁物，不得擅自改变房屋的结构和功能。如需装修、装饰等，应征得甲方同意，并遵守相关的法律法规和规定。

2.乙方应对房屋进行妥善维护，保持房屋的良好状态。如因乙方的过错导致房屋损坏，乙方应承担相应的赔偿责任。

五、违约责任

1.如乙方未按照合同约定的时间和金额向甲方支付租金，乙方应承担违约责任，并向甲方支付违约金。违约金的金额为未支付租金的_________%。

2.如乙方在租赁期内擅自转租、转让或抵押租赁物，乙方应承担违约责任，并向甲方支付违约金。违约金的金额为租金的_________%。

六、合同解除和终止

1.如乙方需要提前解除本合同，应提前三个月向甲方提出书面申请，经甲方同意后，双方可协商解除本合同。如甲方不同意解除本合同，乙方应继续履行本合同至租赁期满。

2.如乙方存在违约行为，甲方有权单方解除本合同，并要求乙方承担相应的违约责任。同时，甲方有权要求乙方立即返还租赁物并赔偿因此造成的损失。

七、争议解决方式

如双方在本合同的履行过程中发生争议，应首先通过友好协商解决。协商不成的，任何一方均可向有管辖权的人民法院提起诉讼解决争议。

八、其他约定事项

1.本合同一式两份，甲乙双方各执一份。本合同自双方签字或盖章之日起生效。

2.双方在本合同履行过程中达成的补充协议、变更协议等，均为本合同的组成部分，具有同等的法律效力。如有冲突，以补充协议、变更协议为准。如有未约定事项，双方可协商确定或按照国家法律法规的规定执行。

篇2

出租人（甲方）：

承租人（乙方）：

依据《中华人民共和国合同法》及相关法规的规定，甲乙双方经过友好协商，就甲方出租给乙方的商品房达成如下协议：

一、出租房屋基本情况

甲方出租的房屋位于XX市XX区XX路XX号，该房屋为XX结构，建筑面积为XX平方米，使用面积为XX平方米。该房屋用途为XX，乙方租赁该房屋用于XX。

二、租赁期限

租赁期限为XX年，自XXXX年XX月XX日起至XXXX年XX月XX日止。租赁期满，甲方有权收回房屋，乙方应如期返还。如需续租，双方应提前XX个月书面通知对方，并协商签订新的租赁合同。

三、租金及支付方式

1.租金：该房屋每平方米的月租金为XX元，总月租金为XX元。乙方应在每月的第一个工作日向甲方支付租金。

2.支付方式：乙方可以通过银行转账或现金的方式向甲方支付租金。具体支付方式由甲乙双方协商确定。

四、保证金及其他费用

1.保证金：乙方应在租赁期开始前向甲方支付租赁保证金，金额为XX元。租赁期满或合同解除后，甲方应在扣除应由乙方承担的租赁税费和违约金后退还乙方保证金。

2.其他费用：租赁期内，乙方应承担物业管理费、水电费等各项费用。具体费用由甲乙双方协商确定。

五、房屋交付及返还

1.交付：甲方应在租赁期开始前将房屋交付给乙方，并提供房屋的结构图、设备清单等相关资料。

2.返还：租赁期满或合同解除后，乙方应将房屋返还给甲方，并保证房屋内设备设施完好、无损坏。如有损坏，