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场地租赁及运营合作协议书

第一章合同双方及租赁标的

1.1合同双方

1.1.1甲方（出租方）：

合同编号：【________】

名称：【______________】

住所：【______________】

法定代表人：【______________】

联系方式：【______________】

1.1.2乙方（承租方）：

合同编号：【________】

名称：【______________】

住所：【______________】

法定代表人：【______________】

联系方式：【______________】

1.2合同标的

1.2.1租赁场地基本情况：

场地名称：【______________】

场地位置：【______________】

场地面积：【______________】

场地性质：【______________】

场地用途：【______________】

1.2.2租赁场地设施：

场地内现有设施清单：【______________】

设施完好程度：【______________】

设施使用说明：【______________】

第二章租赁期限及租金

2.1租赁期限

2.1.1本合同租赁期限自【______________】起至【______________】止，共计【______________】年。

2.1.2租赁期满后，如双方无异议，可续签本合同，续签期限及条件另行协商确定。

2.2租金

2.2.1租金总额：【______________】元，人民币大写：【______________】元整。

2.2.2租金支付方式：

（1）乙方应于每月【______________】日前向甲方支付当月租金。

（2）租金支付方式：【______________】（如银行转账、现金等）。

2.2.3租金支付账户：【______________】

第三章场地使用及维护

3.1场地使用

3.1.1乙方在使用场地过程中，应遵守国家法律法规及本合同约定，合理使用场地，不得从事违法活动。

3.1.2乙方不得擅自改变场地结构，如需对场地进行改造或装修，应事先征得甲方同意，并承担所有费用。

3.2场地维护

3.2.1乙方负责场地的日常维护和保养，保证场地设施完好，并承担相应的维护费用。

3.2.2乙方不得将场地转租或分租给第三方，如因乙方原因导致场地被第三方占用，乙方应承担全部责任。

第四章合同变更及解除

4.1合同变更

4.1.1如双方同意变更本合同条款，应书面签署变更协议，经双方签字盖章后生效。

4.1.2任何一方不得擅自变更合同条款，否则变更协议无效。

4.2合同解除

4.2.1在本合同有效期内，如出现以下情况之一，任何一方均有权解除合同：

（1）甲方违反本合同约定，乙方给予甲方合理期限后，甲方仍未履行义务；

（2）乙方违反本合同约定，甲方给予乙方合理期限后，乙方仍未履行义务；

（3）发生不可抗力事件，经双方协商一致解除合同；

（4）法律、法规或政策变更，导致本合同无法继续履行。

第五章违约责任

5.1甲方的违约责任

5.1.1如甲方未按时交付场地或设施，每延迟一天，应向乙方支付【______________】元的违约金。

5.1.2如甲方擅自改变场地结构或设施，导致乙方利益受损，甲方应承担相应的赔偿责任。

5.2乙方的违约责任

5.2.1如乙方未按时支付租金，每延迟一天，应向甲方支付【______________】元的违约金。

5.2.2如乙方违反场地使用规定，导致场地设施损坏或发生安全，乙方应承担全部责任。

5.3双方的其他违约责任

双方如违反本合同其他约定，应承担相应的违约责任，具体责任由双方另行协商确定。

第六章场地使用规范

6.1场地用途限制

6.1.1乙方应严格按照合同约定的场地用途使用场地，不得擅自改变场地性质或用途。

6.1.2乙方在使用场地过程中，应遵守国家相关法律法规，不得从事违法活动。

6.2场地使用时间

6.2.1乙方有权在合同约定的租赁期限内，按照合同约定的使用时间使用场地。

6.2.2乙方如需延长使用时间，应提前向甲方提出申请，经甲方同意后方可延长。

6.3场地使用规范

6.3.1乙方在使用场地时，应保证场地内设施的安全和完好，如因乙方使用不当造成设施损坏，乙方应负责修复或赔偿。

6.3.2乙方不得在场地内堆放杂物，保持场地整洁，不得影响他人正常使用。

6.4场地安全管理

6.4.1乙方应制定场地安全管理制度，保证场地使用安全。

6.4.2乙方应定期对场地进行安全检查，发觉安全隐患及时整改。

第七章人员管理

7.1乙方工作人员

7.1.1乙方应在场地内安排专门的管理人员，负责场