门头租房合同协议书.docVIP

门头租房合同协议书

甲方（出租方）：

姓名：______________________

身份证号：________________

联系电话：________________

乙方（承租方）：

姓名：______________________

身份证号：________________

联系电话：________________

根据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、公平、诚实信用的基础上，就乙方租赁甲方门头事宜达成如下协议：

一、租赁门头基本情况

1.甲方将位于____________________（具体地址）的门头出租给乙方使用。该门头建筑面积为______平方米，经营范围仅限于____________________（明确经营项目范围）。

2.门头内现有装修及设施设备状况：____________________（详细描述，如是否有招牌、照明设备等，可附清单）。

二、租赁期限

1.租赁期限自______年______月______日起至______年______月______日止。

2.甲方应于______年______月______日前将门头交付乙方。交付时，双方应就门头及附属设施设备的状况进行验收，结清有关费用。乙方应按原状接收门头及附属设施设备。

三、租金及押金

1.租金标准为每月人民币______元（大写：______元整）。租金支付方式为______（如每月支付、每季度支付等），乙方应在每______（支付周期）开始前______日内，将租金支付至甲方指定的以下账户：

开户银行：____________________

账户名称：____________________

账号：____________________

2.乙方应向甲方支付人民币______元（大写：______元整）作为押金。租赁期满或合同解除后，扣除应由乙方承担的费用后，押金应无息退还乙方。

四、其他费用

1.租赁期间，乙方承担使用该门头所产生的水电费、物业费、垃圾处理费等一切费用，并应按照相关部门规定的时间和方式按时缴纳。

2.因乙方经营活动产生的相关税费，由乙方自行承担并按规定缴纳。

五、双方权利与义务

1.甲方权利与义务

-甲方有权按照本合同约定收取租金及押金。

-甲方应保证所提供门头的合法性及安全性，确保乙方正常使用。在租赁期间，甲方应负责门头主体结构的维修，保证其正常使用。但因乙方使用不当或人为造成的损坏除外。

-未经乙方书面同意，甲方不得干涉乙方的正常经营活动。

2.乙方权利与义务

-乙方有权按照本合同约定的用途使用门头，并在租赁期限内享有该门头的使用权。

-乙方应按照合同约定的用途合理使用门头及附属设施设备，不得擅自改变其结构和用途。如因经营需要进行装修或改造，必须事先征得甲方书面同意，并不得破坏门头的主体结构。装修或改造费用由乙方自行承担。租赁期满或合同解除后，乙方应将门头恢复原状，或经甲方同意后可将装修部分无偿留给甲方。

-乙方应按时支付租金及其他费用，如逾期支付，每逾期一日，应按照未支付金额的______%向甲方支付违约金。逾期超过______日的，甲方有权解除合同，并要求乙方承担违约责任。

-乙方应负责门头内及门前区域的环境卫生，遵守物业管理规定，不得在门头外堆放杂物或进行违规经营活动。

-在租赁期间，乙方应妥善保管门头及附属设施设备，因乙方使用不当或人为造成损坏的，乙方应负责修复或赔偿。

六、合同的解除

1.经甲乙双方协商一致，可以提前解除本合同。

2.因不可抗力因素（如自然灾害、政府拆迁等）导致本合同无法继续履行的，本合同自行解除，双方互不承担违约责任。甲方应按照实际租赁时间退还乙方剩余租金及押金。

3.乙方有下列情形之一的，甲方有权单方解除合同，并要求乙方支付违约金，违约金金额为合同剩余租金总额的______%：

-未经甲方书面同意，擅自改变门头用途的；

-未经甲方书面同意，擅自将门头转租给他人的；

-逾期支付租金或其他费用累计超过______日的；

-利用门头从事违法活动的；

-因乙方原因造成门头结构损坏或其他严重影响门头安全使用的情形。

七、违约责任

1.若甲方未按照合同约定交付门头或提供相关设施设备，每逾期一日，应按照租金的______%向乙方支付违约金。逾期超过______日的，乙方有权解除合同，并要求甲方退还已支付的租金及押金，同时甲方应按照合同租金总额的______%向乙方支付违约金。

2.若乙方违反本合同约定，除承担相应违约责任外，还应赔偿甲方因此遭受的全部损失。

八、争议解决

本合同