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广东售房合同协议书

?合同双方：

卖方（以下简称甲方）：

姓名：__________________

性别：__________________

身份证号码：__________________

地址：__________________

联系电话：__________________

买方（以下简称乙方）：

姓名：__________________

性别：__________________

身份证号码：__________________

地址：__________________

联系电话：__________________

鉴于：

甲方拥有位于广东省[具体城市][具体小区][具体房号]的房产（以下简称该房产），愿意出售给乙方；乙方愿意购买该房产。双方经友好协商，根据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，就该房产的买卖事宜达成如下协议：

一、标的物或服务具体描述

1.房产基本情况

该房产建筑面积为______平方米，房屋户型为______室______厅______厨______卫，房屋结构为______，房屋用途为______。房屋内部设施设备包括但不限于：（详细列举室内固定装修、家电家具等附属设施设备）。

该房产所在土地性质为______（出让/划拨），土地使用年限自______年______月______日起至______年______月______日止。

2.房产权利状况

甲方保证对该房产拥有完整的所有权，无任何产权纠纷或债权债务纠纷，未被查封、抵押、出租或其他限制转让的情形。如有任何隐瞒或不实陈述，甲方愿意承担由此给乙方造成的一切损失。

二、房屋价格及付款方式

1.房屋价格

该房产的成交价格为人民币______元整（大写：______元整）。此价格为固定价格，不因市场价格波动或其他任何因素调整。

2.付款方式

乙方选择以下第______种付款方式：

（1）一次性付款

乙方应在本合同签订之日起______日内，将全部购房款人民币______元整支付至甲方指定的银行账户。

（2）分期付款

第一期：乙方应在本合同签订之日起______日内，向甲方支付购房款人民币______元整作为定金。

第二期：在______年______月______日前，乙方支付购房款人民币______元整。

第三期：在办理房屋产权过户手续当日，乙方支付剩余购房款人民币______元整。

（3）银行贷款

乙方应在本合同签订之日起______日内向银行提交贷款申请资料，并积极配合银行办理贷款审批手续。如乙方贷款申请获批，银行将贷款金额直接发放至甲方指定的银行账户；如乙方贷款申请未获批或贷款金额不足，乙方应在接到银行通知之日起______日内以现金或转账方式补足购房款差额。

三、双方权利义务

（一）甲方权利义务

1.甲方有权按照本合同约定收取乙方支付的购房款。

2.甲方应保证所提供的房产信息真实、准确、完整，且该房产符合法律法规规定的出售条件。

3.甲方应协助乙方办理房屋产权过户手续，提供办理过户所需的全部资料，并按照房地产管理部门的要求积极配合乙方完成相关手续。办理产权过户手续所产生的税费，按照国家及地方相关规定由双方各自承担。

4.甲方应在本合同约定的交房时间前腾空房屋，并将房屋及附属设施设备完好地交付给乙方。交房时，甲方应结清房屋交付前的物业管理费、水电费、燃气费等所有费用。

5.甲方应确保该房产不存在任何质量问题，如因甲方原因导致房屋存在质量问题，给乙方造成损失的，甲方应承担相应的赔偿责任。

（二）乙方权利义务

1.乙方有权要求甲方按照本合同约定的时间、条件交付房屋及办理产权过户手续。

2.乙方应按照本合同约定的付款方式和时间支付购房款。如乙方逾期付款，每逾期一日，应按照未付款项的______%向甲方支付违约金。逾期超过______日的，甲方有权解除本合同，并没收乙方已支付的定金，乙方应按照合同成交价格的______%向甲方支付违约金。如乙方支付的违约金不足以弥补甲方损失的，乙方还应负责赔偿甲方的全部损失。

3.乙方应在签订本合同之日起______日内，向甲方支付购房定金人民币______元整。定金在乙方履行完本合同约定的义务后，可抵作购房款。

4.乙方应积极配合甲方办理房屋产权过户手续，提供办理过户所需的相关资料，并按照房地产管理部门的要求缴纳应由乙方承担的税费。

5.乙方应在交房当日对房屋及附属设施设备进行验收，如发现问题应及时向甲方提出。如无异议，则视为乙方认可房屋及附属设施设备的现状。

四、房屋交付

1.交房时间

甲方应在_