房屋分家合同协议书.doc

房屋分家合同协议书

房屋分家合同协议书

甲方（父母）：

姓名：______身份证号：______

姓名：______身份证号：______

乙方（子女）：

姓名：______身份证号：______

姓名：______身份证号：______

鉴于甲方年事已高，为妥善安排家庭财产，避免日后产生纠纷，经甲乙双方充分协商，就位于______（房屋地址，包括具体门牌号、小区名称等）的房屋分家事宜，达成如下协议：

一、房屋基本情况

该房屋建筑面积为______平方米，房屋结构为______，房屋所有权证号为______。

二、房屋分配方案

经甲乙双方协商一致，上述房屋归______（明确分配给哪一方，例如乙方中的某一人或多人）所有。

三、补偿方式

若因房屋分配涉及一方需向其他方支付补偿款的情况，具体补偿金额为人民币______元（大写______元整）。补偿款支付方式如下：

补偿方应在本协议签订之日起______日内，向被补偿方支付补偿款人民币______元（大写______元整）；剩余补偿款人民币______元（大写______元整）应在______（具体日期或条件达成时）前支付完毕。

四、相关权利与义务

1.获得房屋一方应承担该房屋后续产生的一切费用，包括但不限于物业费、水电费、维修费用等。

2.各方应协助获得房屋一方办理房屋产权变更登记手续，因办理产权变更登记手续所产生的各项税费，由______（明确约定税费承担方）承担。

3.甲方保证对上述房屋拥有完全处分权，该房屋不存在任何抵押、查封等权利受限情况。若因房屋产权问题引发纠纷，给乙方造成损失的，甲方应承担相应赔偿责任。

五、协议的变更与解除

1.本协议一经签订，双方应严格履行，任何一方不得擅自变更或解除本协议。

2.如因不可抗力等特殊原因需要变更或解除本协议的，双方应协商一致，并签订书面协议。

六、违约责任

1.若一方未按照本协议约定履行义务，应向对方支付违约金人民币______元（大写______元整）。

2.因一方违约给对方造成损失的，违约方应承担相应的赔偿责任。

七、争议解决

如双方在本协议履行过程中发生争议，应首先通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向房屋所在地有管辖权的人民法院提起诉讼。

八、其他条款

1.本协议自甲乙双方签字（或盖章）之日起生效。

2.本协议一式______份，甲乙双方各执______份，具有同等法律效力。

甲方（签字/盖章）：______

乙方（签字/盖章）：______

签订日期：______年______月______日