工厂占地合同协议书.doc

工厂占地合同协议书

甲方（土地出让方）：

姓名：__________________

身份证号：__________________

地址：__________________

联系电话：__________________

乙方（土地受让方，工厂方）：

公司名称：__________________

统一社会信用代码：__________________

法定代表人：__________________

地址：__________________

联系电话：__________________

鉴于乙方因工厂生产经营需要，需占用甲方土地，经双方友好协商，依据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规，就乙方占用甲方土地事宜达成如下协议：

一、土地位置及面积

1.甲方同意将位于[土地详细地址]的土地提供给乙方占用，该土地四至范围为：东至[具体界限]，西至[具体界限]，南至[具体界限]，北至[具体界限]。

2.该土地占地面积为[X]平方米（具体面积以实际测量为准）。

二、占地期限

1.乙方占用甲方土地的期限为[X]年，自[起始日期]起至[结束日期]止。

2.占地期满，如乙方有意继续占用，应在期满前[X]个月书面通知甲方，在同等条件下，乙方享有优先续租权。经双方协商一致后，重新签订占地合同。

三、占地费用及支付方式

1.乙方每年应向甲方支付占地费用为人民币[X]元（大写：[具体大写金额]）。

2.支付方式：乙方应在每年[具体支付日期]前，将当年占地费用一次性支付至甲方指定的银行账户。

3.甲方应在收到乙方支付的占地费用后[X]个工作日内，向乙方出具收款凭证。

四、双方权利与义务

（一）甲方权利与义务

1.有权按照本协议约定收取占地费用。

2.保证所提供土地的合法性，确保乙方在占地期间的正常使用，不存在任何权属纠纷或其他影响乙方使用的情况。

3.在乙方占地期间，协助乙方处理与周边村民或其他相关方的关系，提供必要的便利条件。

4.如需转让该土地，应提前[X]个月书面通知乙方，在同等条件下，乙方享有优先购买权。

（二）乙方权利与义务

1.有权在约定的占地范围内按照规划用途合理使用土地，进行工厂相关建设、生产经营活动。

2.按照本协议约定的时间和方式支付占地费用。

3.未经甲方书面同意，不得将土地转租给第三方。

4.在占地期间，负责土地及地上附着物的维护和管理，不得擅自改变土地用途或进行破坏性开发。如需进行重大建设或改造，应提前征得甲方书面同意。

5.占地期满或合同终止后，乙方应按照原状归还土地。如乙方在土地上有建筑物或其他附着物，双方应协商处理，协商不成的，乙方应自行拆除并清理场地，恢复土地原状。

五、违约责任

1.若乙方未按照本协议约定的时间支付占地费用，每逾期一天，应按照未支付金额的[X%]向甲方支付违约金。逾期超过[X]天的，甲方有权解除本协议，并要求乙方支付拖欠的占地费用及违约金。

2.若甲方未按照本协议约定提供土地或因甲方原因导致乙方无法正常使用土地，应赔偿乙方因此遭受的全部损失。

3.任何一方违反本协议约定的其他条款，应承担因此给对方造成的全部损失。

六、不可抗力

1.本协议履行期间，如因不可抗力因素（如自然灾害、政府征收、法律法规政策调整等）导致本协议无法继续履行或部分无法履行，双方互不承担违约责任。

2.因不可抗力导致协议无法履行或部分无法履行的，受不可抗力影响的一方应及时通知对方，并提供相关证明文件。双方应协商解决善后事宜，如调整协议内容或解除协议等。

七、争议解决

本协议在履行过程中如发生争议，双方应首先友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向有管辖权的人民法院提起诉讼。

八、其他条款

1.本协议自双方签字（或盖章）之日起生效，一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。

2.本协议未尽事宜，双方可另行协商并签订补充协议，补充协议与本协议具有同等法律效力。

甲方（签字或盖章）：__________________

签订日期：______年______月______日

乙方（签字或盖章）：__________________

签订日期：______年______月______日