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地上停车位租赁合同

合同编号：___________

出租方（以下简称“甲方”）：

姓名/名称：________________________

身份证号/统一社会信用代码：________________________

联系地址：________________________

联系电话：________________________

承租方（以下简称“乙方”）：

姓名/名称：________________________

身份证号/统一社会信用代码：________________________

联系地址：________________________

联系电话：________________________

根据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、公平、诚实信用的基础上，就乙方租赁甲方拥有合法使用权的地上停车位事宜，经协商一致，订立本合同，以资共同遵守。

第一条租赁标的物

1.1甲方将位于[具体地址，如××市××区××小区××号地上停车位（以下简称“该停车位”）]出租给乙方使用。该停车位的具体位置以本合同附件《停车位平面图》标注为准，其面积约为______平方米（以实际测量为准）。

1.2甲方承诺对该停车位享有合法的出租权利，不存在抵押、查封、租赁纠纷或其他权利瑕疵，保证乙方在租赁期间能够正常使用该停车位，不受任何第三方的干涉或主张权利。若因甲方权利瑕疵导致乙方无法正常使用停车位，甲方应承担相应的违约责任，并赔偿乙方因此遭受的全部损失。

第二条租赁期限

2.1本合同租赁期限自______年______月______日起至______年______月______日止，共计______个月/年。租赁期限届满前，若乙方需继续租赁该停车位，应提前30日书面通知甲方。在同等条件下，乙方享有优先续租权，双方应另行签订续租合同，明确续租的租金及其他相关事宜。

2.2若乙方在租赁期限届满后不再续租，应在租赁期限届满之日起3日内将该停车位腾空并返还给甲方，且保证停车位及其附属设施设备完好无损（正常使用造成的合理损耗除外）。逾期未返还的，每逾期一日，乙方应按照日租金的2倍向甲方支付占用费，直至实际返还之日止。

第三条租金及支付方式

3.1该停车位的月租金为人民币______元（大写：______元整），乙方应在每个租赁周期开始前5日内向甲方支付该周期的租金。甲方指定的收款账户信息如下：

开户银行：________________________

账户名称：________________________

银行账号：________________________

3.2乙方应按时足额支付租金，如乙方逾期支付租金，每逾期一日，应按照未支付金额的0.5%向甲方支付违约金。逾期超过15日的，甲方有权解除本合同，并收回该停车位，乙方已支付的租金不予退还，同时乙方应赔偿甲方因此遭受的全部损失。

3.3租金支付方式可以选择银行转账、电子支付（如微信、支付宝等）或现金支付。若采用银行转账或电子支付方式，以甲方实际收到款项的时间为准；若采用现金支付方式，甲方应向乙方出具收款凭证。

第四条押金

4.1乙方应在本合同签订之日向甲方支付押金人民币______元（大写：______元整）。押金作为乙方履行本合同义务的担保，在租赁期限届满且乙方无违约行为、无欠费、无损坏停车位及其附属设施设备的情况下，甲方应在乙方返还停车位后的5个工作日内将押金无息退还给乙方。

4.2若乙方在租赁期间存在违约行为，甲方有权从押金中扣除相应的违约金及因乙方违约给甲方造成的损失赔偿费用。若押金不足以弥补甲方损失的，乙方应另行补足差额。

第五条双方权利与义务

5.1甲方权利与义务

5.1.1甲方有权按照本合同约定向乙方收取租金及押金。

5.1.2甲方应保证该停车位及其附属设施设备在租赁期间处于正常使用状态，若出现损坏或故障，甲方应在接到乙方通知后的3日内进行维修（因乙方使用不当造成损坏的除外）。如甲方未及时维修，影响乙方正常使用停车位的，乙方有权自行维修，维修费用由甲方承担，乙方可从下一期租金中扣除相应费用。

5.1.3甲方不得擅自将该停车位转租给第三方，不得在租赁期间无故收回停车位。如因特殊情况需要提前收回停车位，甲方应提前30日书面通知乙方，并按照本合同约定承担违约责任，向乙方支付相当于3个月租金的违约金，并赔偿乙方因此遭受的全部损失。

5.2乙方权利与义务

5.2.1乙方有权在租赁期限内按照本合同约定使用该停车位。

5.2.2乙方应妥善使用该停车位及其附属设施设备，不得擅自改变停车位的用途、结构或进行破坏性行为。因乙方使用不当导致停车位及其附属设施设备损坏的，乙方应承担维修费用或照价赔偿。

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