学校房屋场地租赁合同.docVIP

学校房屋场地租赁合同

合同编号：__________

出租方（以下简称甲方）：

公司名称：[甲方公司名称]

地址：[甲方公司地址]

联系方式：[甲方联系电话]

承租方（以下简称乙方）：

公司名称：[乙方公司名称]

地址：[乙方公司地址]

联系方式：[乙方联系电话]

《学校房屋场地租赁合同》

一、合同双方

1.出租方：甲方，系学校房屋场地的所有权人，拥有合法的出租资格。

2.承租方：乙方，系合法成立并从事相关教育或其他合法活动的单位，具有合法的租赁需求。

二、租赁房屋场地的基本情况

1.房屋场地的位置：位于[具体位置]，地理位置优越，交通便利。

2.房屋场地的面积：总面积为[具体面积]平方米，包括教室、办公室、操场等区域，满足乙方的使用需求。

3.房屋场地的用途：仅用于教育教学活动、学校管理及相关合法用途，不得用于其他非法或不适当的活动。

三、租赁期限

1.起始日期：自[起始时间]起，租赁期限为[具体年限]年。

2.结束日期：至[结束时间]止，租赁期满后，双方可根据实际情况协商是否续租。

3.续租约定：若乙方在租赁期满前[提前通知时间]个月书面通知甲方有意续租，且双方协商一致，则在同等条件下，乙方享有优先续租权。

四、租金及支付方式

1.租金金额：每月租金为[具体金额]元人民币，租金随市场行情变化可协商调整，但调整幅度不得超过[调整比例]。

2.租金支付时间：乙方应在每月[支付日期]前将当月租金支付至甲方指定的银行账户。

3.租金支付方式：采用银行转账方式，甲方应提供银行账户信息，乙方应按时足额支付租金，如逾期支付，每逾期一日，应按当月租金的[逾期利率]向甲方支付违约金。

五、押金

1.押金金额：乙方应向甲方支付押金人民币[具体金额]元，作为租赁期间对房屋场地的保证金。

2.押金退还条件：租赁期满且乙方无违约行为时，甲方应在收到乙方书面通知后的[退还时间]日内将押金全额退还至乙方指定的银行账户；若乙方存在违约行为，甲方有权从押金中扣除相应的违约金和损失赔偿后，将剩余部分退还乙方。

六、房屋场地的使用及维护

1.承租方的使用权利和义务：

乙方有权在租赁期间内按照约定用途使用房屋场地，享有正常的教育教学等活动的权利。

乙方应合理使用房屋场地，不得擅自改变房屋结构、损坏房屋设施设备，如有损坏应及时修复或赔偿。

乙方应遵守学校的规章制度，保持房屋场地的清洁卫生，不得在房屋场地内进行违法违规活动。

2.出租方的维护责任：

甲方应保证房屋场地的主体结构和基础设施的安全性，在租赁期间内负责房屋场地的日常维护和保养工作，如屋顶防水、水电供应等。

若因不可抗力或其他非甲方原因导致房屋场地损坏或无法正常使用，甲方应及时通知乙方，并协助乙方采取相应的措施，由此产生的费用由双方协商解决。

七、合同的解除

1.双方协商解除：双方经友好协商一致，可以解除本合同。

2.法定解除情形：

因不可抗力导致本合同无法继续履行的，双方均有权解除合同。

乙方未按照约定支付租金达[逾期天数]日以上，经甲方催告后仍未支付的，甲方有权解除合同，并要求乙方承担违约责任。

乙方擅自改变房屋场地用途、损坏房屋结构或进行违法违规活动的，甲方有权解除合同，并要求乙方恢复原状、赔偿损失。

八、违约责任

1.出租方的违约责任：

甲方未按照约定提供房屋场地或影响乙方正常使用的，应承担违约责任，赔偿乙方的损失。

甲方违反本合同约定的维护责任，导致房屋场地损坏或无法正常使用的，应负责修复或赔偿。

2.承租方的违约责任：

乙方未按照约定使用房屋场地或违反学校规章制度的，甲方有权要求乙方改正，如乙方拒不改正，甲方有权解除合同，并要求乙方承担违约责任。

乙方未按照约定支付租金的，每逾期一日，应按当月租金的[逾期利率]向甲方支付违约金；逾期支付租金达[逾期天数]日以上的，甲方有权解除合同，并要求乙方承担违约责任。

九、争议解决

1.争议解决方式：双方在履行本合同过程中如发生争议，应首先通过友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院提起诉讼。

2.管辖法院：本合同的争议由[具体管辖法院]法院管辖。

十、其他条款

1.通知与送达：双方在本合同履行过程中相互发出的通知、文件等，应通过书面形式送达对方指定的地址或邮箱，如通过快递送达的，以收件人签收之日为送达日期；如通过邮箱送达的，以发送之日为送达日期。

2.合同的生效与变更：本合同自双方签字（盖章）之日起生效，如有变更，应经双方协商一致，并签订书面变更协议。

3.保密条款：双方应对在本合同履行过程中知悉的对方商业秘密、技术秘密等保密信息予以保密，不得向第三方披露或使用，否则应承担违约责任。

4.不可抗力：如因不可抗力（如地震、洪水、战争等）导致本合同无法履行或延迟履行，双方互不