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全新乙方厂房租赁协议

第一章合同基本信息

1.1合同编号

[空白合同编号]

1.2当事人信息

1.2.1出租方（甲方）：

[甲方法定代表人或负责人姓名]

[甲方单位名称]

[甲方地址]

[甲方联系电话]

[甲方法定代表人或负责人身份证号码]

1.2.2承租方（乙方）：

[乙方法定代表人或负责人姓名]

[乙方单位名称]

[乙方地址]

[乙方联系电话]

[乙方法定代表人或负责人身份证号码]

1.3合同签订日期

[合同签订日期]

1.4合同签订地点

[合同签订地点]

第二章厂房基本情况

2.1厂房位置

[具体地址，如：市区街道号]

2.2厂房面积

[面积单位：平方米，如：5000平方米]

2.3厂房结构

[如：框架结构、砖混结构等]

2.4厂房配套设施

[详细列举配套设施，如：水、电、暖、通风、消防等]

2.5厂房使用性质

[如：生产、办公、仓储等]

第三章租赁期限与租金

3.1租赁期限

3.1.1租赁起始日期

[租赁起始日期]

3.1.2租赁终止日期

[租赁终止日期]

3.2租金

3.2.1租金总额

[金额单位：人民币元，如：50万元]

3.2.2付款方式

[如：按季度支付、按月支付等]

3.2.3付款日期

[具体付款日期，如：每月10日前]

3.2.4逾期付款违约金

[逾期付款违约金比例，如：每日千分之五]

第四章租赁费用与税费

4.1租赁费用

4.1.1房屋租金

[如：上述第3.2条所述]

4.1.2水电费

[按实际使用量缴纳，具体收费标准按甲方提供的收费标准执行]

4.1.3物业管理费

[按甲方收费标准执行]

4.1.4其他相关费用

[如：污水处理费、垃圾清运费等，具体费用按相关收费标准执行]

4.2税费

4.2.1厂房租赁合同印花税

[按国家规定缴纳]

4.2.2增值税

[按国家规定缴纳]

第五章甲方责任与义务

5.1甲方保证

5.1.1甲方保证所出租的厂房符合国家有关法律法规的规定，不存在产权纠纷。

5.1.2甲方保证厂房设施齐全、完好，能够满足乙方生产、办公等需要。

5.1.3甲方保证在租赁期限内，不影响乙方正常使用厂房。

5.2甲方义务

5.2.1甲方应按照合同约定，向乙方提供合格的厂房及相关配套设施。

5.2.2甲方应按约定时间提供水电等基础设施。

5.2.3甲方应在乙方提出合理要求后，及时解决租赁期间出现的设施问题。

5.2.4甲方应按照合同约定，对乙方在使用厂房过程中产生的合理损耗给予补偿。

第六章乙方使用与维护

6.1使用要求

6.1.1乙方应按照约定的用途使用厂房，不得擅自改变厂房的结构和用途。

6.1.2乙方在使用过程中应遵守国家有关环保、安全、消防等法律法规。

6.1.3乙方不得在厂房内从事与租赁用途无关的经营活动。

6.2维护责任

6.2.1乙方应负责厂房内的日常维护保养工作。

6.2.2乙方应保持厂房内设施、设备的良好状态，如因乙方使用不当导致设施、设备损坏，乙方应负责修复或赔偿。

6.2.3乙方在租赁期满或提前终止租赁时，应将厂房及配套设施恢复至合同签订时的状况。

第七章房屋保险

7.1甲方责任

7.1.1甲方应自合同签订之日起，为厂房及配套设施购买保险，保险金额应不低于合同约定的租金总额。

7.1.2甲方应在保险合同中明确将乙方列为受益人。

7.2乙方责任

7.2.1乙方应自行承担其在厂房内进行的生产、经营活动中产生的保险责任。

7.2.2乙方在使用厂房期间，应遵守保险条款，保证保险的有效性。

第八章厂房装修与改造

8.1装修要求

8.1.1乙方如需对厂房进行装修或改造，必须事先征得甲方同意。

8.1.2装修或改造工程不得影响厂房的结构安全和使用功能。

8.1.3装修或改造完成后，乙方应将厂房恢复至原状，如有损坏，乙方应负责修复。

8.2装修费用

8.2.1装修费用由乙方承担。

8.2.2装修期间，如因装修影响甲方正常使用厂房，甲方有权要求乙方赔偿由此造成的损失。

第九章附属设施与公共区域使用

9.1附属设施使用

9.1.1厂房内的附属设施，如仓库、办公室等，乙方有权按约定使用。

9.1.2乙方在使用附属设施时，应遵守相关规定，不得损害其他用户的利益。

9.2公共区域使用

9.2.1厂房内的公共区域，如停车场、绿化带等，乙方有权按约定使用。

9.2.2乙方在使用公共区域时，应保持环境整洁，不得擅自改变公共区域的功能。

第十章不可抗力与免责

10.1不可抗力

10.1.1因地震、洪水、战争等不可抗力因素导致合同无法履行的，双方互不承担责任。

10.1.2发生不可抗力事件后，双方应及时通知对方，并采取措施减少损失。

10.2免责

10.2.1甲方