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建建房合同协议书

建房合同协议书

甲方（建房方）：

姓名：__________

身份证号：__________

联系地址：__________

联系电话：__________

乙方（承建方）：

姓名：__________

身份证号：__________

联系地址：__________

联系电话：__________

根据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、公平、诚实信用的基础上，就甲方委托乙方建造房屋事宜达成如下协议：

一、建房概况

1.房屋地址：位于__________（详细地址）。

2.房屋规格：本房屋为______层，建筑面积约______平方米（最终以实际测量为准），房屋结构为______结构，具体布局及尺寸见附件（如有）。

二、承建方式及范围

1.承建方式：乙方采取包工包料的方式承建。即乙方负责提供建房所需的全部人工、材料、设备等，并承担相应费用。

2.承建范围：包括但不限于基础工程、主体结构工程、屋面工程、内外墙装饰工程、水电安装工程等。具体施工内容以甲方提供的设计图纸及双方约定为准。

三、建房工期

1.本工程自______年______月______日开工，至______年______月______日竣工。如遇不可抗力因素或甲方原因导致工期延误，经双方协商同意后，工期相应顺延。

2.乙方应在约定的工期内完成全部工程内容，并交付甲方验收。如乙方未能按时竣工，每逾期一天，应按照合同总价款的______%向甲方支付违约金。逾期超过______天的，甲方有权解除合同，并要求乙方返还已支付的款项，同时乙方应按照合同总价款的______%向甲方支付违约金。

四、工程质量及验收标准

1.工程质量：乙方应严格按照国家现行的建筑工程施工质量验收规范、标准以及甲方提供的设计图纸进行施工，确保工程质量达到合格标准。

2.验收标准：工程竣工后，乙方应通知甲方进行验收。甲方应在接到通知后的______天内组织验收。验收内容包括工程质量、工程进度、工程安全等方面。如验收不合格，乙方应按照甲方的要求进行整改，直至验收合格为止。整改费用由乙方承担。

五、合同价款及支付方式

1.合同价款：本工程合同总价款为人民币______元（大写：______元整）。此价格为固定总价，不因任何因素调整，除非甲方提出设计变更。

2.支付方式：

-预付款：合同签订后______天内，甲方支付合同总价款的______%，即人民币______元（大写：______元整）作为预付款。

-进度款：基础工程完成后，甲方支付合同总价款的______%，即人民币______元（大写：______元整）；主体结构工程完成______%后，甲方支付合同总价款的______%，即人民币______元（大写：______元整）；主体结构工程全部完成后，甲方支付合同总价款的______%，即人民币______元（大写：______元整）。

-尾款：工程竣工验收合格后______天内，甲方支付合同总价款的______%，即人民币______元（大写：______元整）作为尾款。

六、材料及设备供应

1.乙方负责采购本工程所需的全部材料和设备，并确保所采购的材料和设备符合国家质量标准和设计要求。乙方应向甲方提供材料和设备的合格证明文件。

2.甲方有权对乙方采购的材料和设备进行检验和监督，如发现乙方使用不合格的材料和设备，甲方有权要求乙方立即更换，由此造成的损失由乙方承担。

七、双方权利与义务

（一）甲方权利与义务

1.有权对工程质量、进度、安全等方面进行监督和检查。

2.按照本合同约定的时间和方式向乙方支付工程款。

3.负责办理建房所需的相关审批手续，并提供施工场地的“三通一平”（通水、通电、通路和平整场地）工作。

4.及时向乙方提供施工所需的设计图纸及相关技术资料。

5.协调处理施工现场周边关系，确保施工顺利进行。

（二）乙方权利与义务

1.有权按照本合同约定收取工程款。

2.按照国家现行的建筑工程施工质量验收规范、标准以及甲方提供的设计图纸进行施工，确保工程质量和安全。

3.自行组织施工人员和施工设备，做好施工管理工作，确保工程按时竣工。

4.负责施工现场的安全防护工作，承担施工过程中的安全责任。如发生安全事故，由乙方承担全部法律责任和经济损失。

5.在施工过程中，如发现设计图纸存在问题或其他不合理之处，应及时通知甲方，并提出合理的解决方案。

6.工程竣工后，负责清理施工现场，并将相关资料移交给甲方。

八、违约责任

1.如甲方未按照本合同约定的时间和方式支付工程款，每逾期一天，应按照未付款项的______%向乙方支付违约金。逾期超过______天的，乙方