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住宅按揭贷款合同规范文本

甲方（借款人）：___________

住址：________________

乙方（贷款银行）：___________

地址：________________

根据《中华人民共和国合同法》及相关法律法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、公平、诚实信用的原则基础上，就甲方向乙方申请住宅按揭贷款事宜，达成如下协议：

一、贷款金额及期限

1.甲方向乙方申请的住宅按揭贷款金额为人民币___________元整（大写：____________________）。

2.贷款期限为___________年，自贷款发放之日起计算。

二、贷款利率及还款方式

1.贷款利率按中国人民银行同期贷款基准利率执行，具体利率由双方协商确定。

2.还款方式：甲方采用等额本息还款方式，每月还款额为人民币___________元整。

三、贷款发放

1.乙方应在贷款批准后的___________个工作日内，将贷款发放至甲方指定的银行账户。

2.甲方应在收到贷款后___________个工作日内，向乙方提交贷款用途证明材料。

四、贷款偿还

1.甲方应按约定的还款期限、还款方式及还款金额，按时足额偿还贷款本息。

2.甲方如逾期偿还贷款本息，应向乙方支付逾期利息，逾期利息按每日万分之___________计算。

五、贷款担保

1.甲方同意以其名下房产作为抵押物，抵押物价值不低于贷款金额。

2.乙方有权依法对抵押物进行处置，以清偿甲方所欠贷款本息及违约金。

六、贷款变更

1.在贷款期限内，如遇国家利率调整，乙方有权根据中国人民银行的规定，调整贷款利率。

2.甲方如需提前偿还贷款，应提前向乙方提出申请，经乙方同意后，甲方可提前偿还贷款。

七、违约责任

1.甲方如未按约定偿还贷款本息，乙方有权采取法律手段追偿。

2.乙方如未按约定发放贷款，甲方有权要求乙方承担违约责任。

八、争议解决

1.甲乙双方在履行本合同过程中发生的争议，应友好协商解决；协商不成的，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼。

九、其他

1.本合同一式两份，甲乙双方各执一份，自双方签字（或盖章）之日起生效。

2.本合同未尽事宜，由甲乙双方另行协商解决。

甲方（借款人）：________________

乙方（贷款银行）：________________

签订日期：________________

甲方（借款人）：________________

乙方（贷款银行）：________________

签订日期：________________