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南宁租房合同协议书

房屋租赁合同

出租方（以下简称甲方）：

姓名：______________________身份证号码：____________________

联系地址：________________联系电话：____________________

承租方（以下简称乙方）：

姓名：______________________身份证号码：____________________

联系地址：________________联系电话：____________________

根据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、公平、协商一致的基础上，就乙方租赁甲方房屋事宜达成如下协议：

一、租赁房屋基本情况

1.甲方将位于南宁市______________________（具体地址）的房屋出租给乙方使用。该房屋建筑面积为______平方米，房屋结构为______，户型为______室______厅______厨______卫。

2.该房屋附属设施设备包括但不限于（请详细列出）：______________________

二、租赁期限、用途

1.租赁期限自______年______月______日起至______年______月______日止。甲方应于______年______月______日前将房屋交付给乙方。

2.乙方租赁该房屋仅作为______（居住/办公等具体用途）使用，未经甲方书面同意，乙方不得擅自改变房屋用途。

三、租金及押金

1.该房屋租金为每月人民币______元（大写______元整）。租金支付方式为______（月付/季付/半年付/年付），乙方应在每______（支付周期）开始前______日内，将租金支付给甲方。

2.乙方应向甲方交付人民币______元（大写______元整）作为押金。租赁期满或合同解除后，扣除应由乙方承担的费用后，押金应无息退还给乙方。

四、其他费用

1.租赁期间，乙方使用该房屋所产生的水、电、燃气、物业、有限电视、网络等费用均由乙方自行承担，并应按照相关部门规定的时间和方式按时缴纳。

2.甲方负责房屋及其附属设施设备的正常维护，确保乙方的正常使用。但因乙方使用不当或人为造成的损坏除外。因乙方原因导致的维修费用由乙方承担。

五、房屋使用与维护

1.乙方应合理使用并爱护房屋及其附属设施设备，不得擅自改变房屋结构或损坏设施设备。如发现损坏应及时通知甲方并负责修复或赔偿。

2.未经甲方书面同意，乙方不得擅自对房屋进行装修、改造或增设附属设施。如乙方确需装修或改造，应事先征得甲方书面同意，并在租赁期满或合同解除时，将房屋恢复原状或经甲方同意保留部分装修。

六、转租

未经甲方书面同意，乙方不得将该房屋转租给第三方。如乙方有转租需求，应提前______天书面通知甲方，经甲方书面同意后，方可转租。

七、合同解除

1.经甲乙双方协商一致，可以提前解除本合同。

2.因不可抗力因素导致房屋毁损、灭失或无法继续使用的，本合同自然终止，双方互不承担责任。

3.乙方有下列情形之一的，甲方有权单方解除合同，并收回房屋：

-未经甲方书面同意，擅自改变房屋用途的；

-擅自将房屋转租给第三方的；

-拖欠租金累计达______天以上的；

-损坏房屋及其附属设施设备，拒不修复或赔偿的；

-利用房屋从事违法活动的。

八、违约责任

1.若甲方未按约定时间交付房屋，每逾期一天，应按照租金的______%向乙方支付违约金。逾期超过______天的，乙方有权解除合同，并要求甲方退还已支付的租金及押金，并支付相当于一个月租金的违约金。

2.若乙方未按约定支付租金或其他费用，每逾期一天，应按照未支付金额的______%向甲方支付违约金。逾期超过______天的，甲方有权解除合同，并要求乙方支付拖欠的租金、费用及相当于一个月租金的违约金。

3.因一方违约导致合同提前解除的，违约方应向对方支付相当于一个月租金的违约金。如违约金不足以弥补对方损失的，违约方还应承担赔偿责任。

九、争议解决

本合同在履行过程中如发生争议，双方应首先友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向房屋所在地有管辖权的人民法院提起诉讼。

十、其他约定事项

1.______________________

2.______________________

本合同一式两份，甲乙双方各执一份，自双方签字（或盖章）之日起生效。

甲方（签字/盖章）：____________________

签订日期：______年______月______日

乙方（签字/盖章）：____________________

签订日期：______年__