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房地产开发贷款资金监管协议书7篇

篇1

甲方（贷款方）：XX银行

乙方（借款方）：XX房地产开发有限公司

丙方（监管方）：XX银行

为了保障房地产开发贷款的资金安全，确保贷款资金的有效利用和合规使用，甲、乙、丙三方经过友好协商，达成以下资金监管协议：

一、协议目的

本协议的目的是为了保障房地产开发贷款的资金安全，确保贷款资金的有效利用和合规使用，促进房地产市场的健康发展。

二、监管原则

1.安全原则：确保贷款资金的安全，防止被挪用、侵占或滥用。

2.合法原则：确保贷款资金的用途符合相关法律法规和规定，不得违反国家房地产调控政策。

3.有效性原则：确保贷款资金能够按时、足额地用于房地产开发项目，提高资金的使用效率。

三、监管内容

1.监管账户：乙方在丙方处设立专门的房地产开发贷款资金监管账户（以下简称“监管账户”），用于接收、存储和使用贷款资金。

2.监管期限：本协议自贷款发放之日起生效，至房地产开发项目竣工并达到预定销售目标之日止。

3.监管措施：丙方将对监管账户进行日常监管，包括账户余额的查询、资金划转和使用情况的监督等。同时，丙方将定期对监管账户进行内部审计和风险评估，确保资金的安全和合规使用。

四、监管责任

1.甲方责任：甲方应按时、足额地将贷款资金划入监管账户，并确保贷款资金的来源合法合规。甲方应积极配合丙方的监管工作，提供必要的支持和协助。

2.乙方责任：乙方应严格按照本协议约定的用途使用贷款资金，不得擅自挪用或改变资金用途。乙方应积极配合丙方的监管工作，提供必要的支持和协助。

3.丙方责任：丙方应对监管账户进行日常监管和内部审计，确保资金的安全和合规使用。丙方发现违规行为或风险隐患时，应及时向甲方和乙方报告，并采取必要的风险防范措施。

五、违规处理

1.违规行为：任何一方违反本协议的约定，包括但不限于擅自挪用或改变资金用途、违反国家房地产调控政策等，均视为违规行为。

2.处理措施：对于违规行为，甲方有权采取以下一项或多项措施：

要求乙方立即纠正违规行为，并恢复原状。

要求丙方加强对监管账户的监管力度，采取必要的风险防范措施。

依法追究相关责任人的法律责任。

六、争议解决

1.争议解决方式：本协议执行过程中如发生争议，应通过友好协商解决。协商不成的，任何一方可向有管辖权的人民法院提起诉讼。

2.争议解决地点：争议解决地点为甲方所在地人民法院。

3.争议解决费用：争议解决费用由败诉方承担。

七、其他事项

1.协议生效：本协议自甲、乙、丙三方签字盖章之日起生效。

2.协议修改：本协议执行过程中如需修改，应经甲、乙、丙三方协商一致，并签订书面修改协议。修改协议与本协议具有同等法律效力。

3.协议终止：在本协议约定的监管期限届满或房地产开发项目竣工并达到预定销售目标之日止，本协议自动终止。协议终止后，甲、乙、丙三方应按照国家有关法律法规和规定进行资金清算和分配。

4.保密义务：甲、乙、丙三方应对本协议的内容保密，不得擅自泄露给第三方。同时，各方应对在协议执行过程中获知的对方的商业秘密和保密信息保密。违反保密义务的，应承担相应的法律责任。

5.风险提示：甲方和丙方在本协议执行过程中会定期对房地产开发项目的风险进行评估和监控。乙方应积极配合甲、丙两方的风险评估工作，提供必要的信息和支持。如发现重大风险隐患或违规行为，应及时向相关部门报告并采取必要的风险防范措施。

篇2

甲方（贷款人）：

乙方（借款人）：

丙方（监管银行）：

为保障房地产开发贷款的顺利进行，确保贷款资金的安全使用，甲乙丙三方经过友好协商，达成以下资金监管协议：

一、协议背景

甲方同意向乙方提供房地产开发贷款，丙方同意对贷款资金进行监管。本协议旨在明确三方的权利和义务，确保贷款资金专款专用，防止资金被挪用或滥用。

二、监管原则

1.安全性原则：贷款资金必须专款专用，确保资金安全。

2.合法性原则：贷款资金的使用必须符合国家法律法规和甲乙丙三方约定的用途。

3.有效性原则：贷款资金的使用必须高效、合理，确保贷款目的的实现。

三、监管内容

1.账户设立与监管

乙方应在丙方设立专门的房地产开发贷款账户（以下简称“贷款账户”），并将贷款资金存入该账户。

丙方应对贷款账户进行严格的监管，确保贷款资金的安全和合规使用。

2.贷款资金使用与监管

乙方在使用贷款资金时，应提交详细的资金使用计划，并书面告知丙方。