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建造协议核实

一、建造协议相关定义解释:

1、建造协议:建造协议,是指为建造一项或数项在设计、技术、功效、最终用途等方面亲密相关资产而签订协议,建造协议分为固定造价协议和成本加成协议。

2、建造协议会计核实对象:施工企业按单个工程项目,而不是单个协议,确定项目成本、收入、费用。

3、建造协议收入包含协议中要求初始收入和因协议变更、索赔、奖励等形成收入;

4、项目估计总收入:是指估计完成全部项目可从工程发包方收回全部价款,由协议初始收入、协议变更收入、协议索赔收入、协议奖励收入组成。

（1）、协议初始收入,是指工程承包方与工程发包方在双方签署协议中最初确定协议总价款。

（2）、协议变更收入,是指工程发包方为改变协议要求作业内容而提出调整所形成价款,协议变更款同时满足下列条件,才能组成协议收入:a.用户能够认可因变更而增加收入;b.收入能够可靠地计量。

、协议索赔收入,是指因用户或第三方原因造成、向用户或第三方收取、用于赔偿不包含在协议造价中成本款项。索赔款同时满足下列条件才能组成协议收入:a.依据谈判情况,估计对方能够同意这项索赔;b.对方同意接收金额能够可靠地计量。

（4）、协议奖励收入,是指工程达成或超出要求标按时,工程发包方同意支付给工程承包方额外价款。

说明:协议奖励满足下列条件时才能组成协议收入:

a.依据协议现在完成情况,足以判定工程进度和工程质量能够达成或超出要求标准;

b.奖励金额能够可靠地计量。

合约（预算）管理部门应按月分别依据与工程发包方签署工程施工协议、签认变更及索赔文件、实际收到奖励款项确定协议初始收入、变更索赔收入、奖励收入,加总计算项目估计总收入。

5、项目估计总成本:是指为完成项目估计要发生全部花费,由项目累计发生实际成本和项目尚需发生估计成本组成。

1、项目累计发生实际成本,是指截止某月末,为完成项目已经发生实际成本性支出。累计发生实际成本由财务部门依据发生实际成本性支出归集。

2、项目尚需发生估计成本,是指自某月末至项目完工日,为完成项目估计仍要发生全部成本性支出。尚需发生估计成本由合约（预算）管理部门,依据项目预算资料进行合理估计。

3、项目估计总成本按月依据确定完工进度计入项目当月主营业务成本。

协议估计总毛利:是指协议估计总收入减去协议估计总成本差额。

完工进度:是指截止某时点,累计发生实际成本占协议估计总成本百分比。

完工进度=

累计发生实际成本

×100%

当月项目（协议）估计总成本

项目协议估计损失准备:财务部门在当月项目估计总成本大于当月项目估计总收入时,应按单个项目计提当月项目协议估计损失准备。

1、当月项目协议估计损失准备＝－项目估计总毛利×（1－完工进度）－以前会计期间累计计提项目协议估计损失准备

2、协议估计损失准备一经计提,不得转回,待项目完工结算时转回。

3、计提协议估计损失准备计入当期资产减值损失,同时计入存货跌价准备。

以前会计期间累计已确定协议收入:在某会计当期前,各会计期间已经确定协议收入总和。即以前各会计期间,确定该项目主营业务收入总和。

当期应确定协议收入:依据完工进度,某会计期间当期应确定协议收入。即当期应确定主营业务收入。在过去核实时还得奖发出去材料进行盘点,作假退库

以前会计期间确定协议估计损失准备:是指在某会计期间以前,各会计期间依据完工进度已经确定累计协议估计损失。即:“存货跌价准备—协议估计损失准备”余额数。

当期应确定协议估计损失准备:某会计期间,依据完工进度及协议估计总亏损,应确定协议估计亏损。

当期应确定协议成本:某会计期间当期应确定协议成本,即当期应确定主营业务成本。

工程结算:用于归集向业主开出结算单办理结算价款。

财务部门或合约（预算）管理部门依据结算单确定金额,确定工程结算价款。

建造协议收入包含协议中要求初始收入和因协议变更、索赔、奖励等形成收入;完工结果能够可靠估量根据完工百分比法确定收入

依据财政部、会计准则——15建造协议准则,企业能够自1月1日起实施新会计准则。新准则改变了旧准则重视会计信息稳健性而愈加强调信息公允性。同时根据会计准则要求一个企业对同一经济业务采取相同会计政策,即可比性,一致性标准,企业结合实际情况,对现行建造协议完工进度确定方法,统一调整为按累计实际发生施工成本占协议估计总成本百分比确定,因为只有这么,才能处理我们企业收入和成本不匹配问题,只有这么在查账征收形势下,我们才能满足税务局相关所得税要求。实施建造协议准则二级单位均需按此方法,调整完工进度确定方法,单位金