景区转让合同协议书.doc

景区转让合同协议书

甲方（转让方）：

姓名：______________________

身份证号：________________

联系地址：________________

联系电话：________________

乙方（受让方）：

姓名：______________________

身份证号：________________

联系地址：________________

联系电话：________________

鉴于甲方拥有位于[景区具体地址]的[景区名称]景区相关权益，现经双方友好协商，就甲方将该景区转让给乙方事宜，达成如下协议：

一、转让标的

甲方将其拥有的[景区名称]景区的整体经营权、景区内的基础设施、设备以及景区相关的无形资产（包括但不限于景区名称、商标、标识、客源渠道等）一并转让给乙方。

二、转让价格及支付方式

1.转让价格：经双方协商一致，该景区转让总价款为人民币[X]元整（大写：[大写金额]）。

2.支付方式：乙方采用以下方式向甲方支付转让款：

-本合同签订之日起[X]个工作日内，乙方向甲方支付定金人民币[X]元整（大写：[大写金额]）。

-在完成景区相关资产及经营权交接手续后的[X]个工作日内，乙方向甲方支付转让款人民币[X]元整（大写：[大写金额]）。

-剩余转让款人民币[X]元整（大写：[大写金额]）作为质量保证金，在本合同签订之日起满[X]个月后，如景区无任何遗留问题，乙方在[X]个工作日内一次性无息支付给甲方。

三、景区交接

1.双方应在本合同生效后[X]个工作日内共同确定具体的交接日期，并成立交接工作小组，负责景区的资产、文件资料、经营权等方面的交接工作。

2.甲方应向乙方提供景区的详细资产清单，包括但不限于建筑物、设备设施、交通工具、办公用品等，并确保清单内容真实、准确。在交接过程中，双方应按照资产清单进行逐一核对，如有差异，应及时协商解决。

3.甲方应向乙方移交景区的相关文件资料，包括但不限于土地使用证、规划许可证、营业执照、税务登记证、经营许可证、财务账目、合同协议、游客信息等，确保乙方能够顺利接管景区的经营管理。

4.交接完成后，双方应签署《景区交接确认书》，确认景区已完成交接，交接后的一切经营管理活动由乙方负责。

四、双方权利与义务

（一）甲方权利与义务

1.有权按照本合同约定收取转让款。

2.保证对转让的景区拥有合法的处分权，不存在任何抵押、质押、查封等权利受限情况，且未涉及任何法律纠纷。

3.在交接前，负责景区的正常经营管理，确保景区的设施设备完好、运营秩序正常，并承担交接前景区产生的一切债务、税费及其他法律责任。

4.积极配合乙方办理景区相关的变更登记手续，包括但不限于工商变更、税务变更、经营许可证变更等，并提供必要的协助和文件资料。

5.在交接后的[X]个月内，为乙方提供必要的技术支持和业务指导，协助乙方顺利过渡到新的经营管理模式。

（二）乙方权利与义务

1.有权按照本合同约定接收景区，并享有景区的经营权、收益权等相关权益。

2.按照本合同约定的时间和方式向甲方支付转让款。

3.在接收景区后，负责景区的经营管理，遵守国家法律法规和相关政策规定，确保景区的合法经营。

4.承担交接后景区产生的一切债务、税费及其他法律责任。

5.妥善维护景区的设施设备，合理开发利用景区资源，不得进行破坏性经营活动。

五、违约责任

1.若甲方未按照本合同约定的时间和要求完成景区交接工作，每逾期一日，应按照转让总价款的[X%]向乙方支付违约金；逾期超过[X]日的，乙方有权解除本合同，并要求甲方双倍返还定金，同时甲方应退还乙方已支付的全部转让款，并按照转让总价款的[X%]向乙方支付违约金。

2.若甲方违反本合同约定，隐瞒景区存在的重大问题（如产权纠纷、债务纠纷、重大安全隐患等），导致乙方遭受损失的，甲方应承担全部赔偿责任。

3.若乙方未按照本合同约定的时间和方式向甲方支付转让款，每逾期一日，应按照未付款项的[X%]向甲方支付违约金；逾期超过[X]日的，甲方有权解除本合同，乙方已支付的定金不予退还，同时乙方应按照转让总价款的[X%]向甲方支付违约金。

4.如一方违反本合同约定的其他条款，应承担因此给对方造成的全部损失。

六、保密条款

双方应对在本合同签订及履行过程中知悉的对方商业秘密、技术秘密及其他机密信息予以保密，未经对方书面同意，不得向任何第三方披露或使用。本条款的保密期限为自本合同生效之日起[X]年。

七、争议解决

本合同在履行过程中如发生争议，双方应首先友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地有管辖权的人民法院提起诉讼。

八、其他条款

1.本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。本合同一式两份，双方各执一份，具有