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二零二五版别墅区物业设施设备维修与保养合同
第一条合同标的
1.建筑主体结构；
2.建筑外墙及屋顶；
3.电梯及扶梯；
4.供水系统；
5.排水系统；
6.供暖系统；
7.冷气系统；
8.电气系统；
9.燃气系统；
10.绿化景观设施；
11.其他约定的设施设备。
第二条维修保养范围及内容
1.乙方负责对上述物业设施设备进行定期检查，发现损坏、老化等问题，及时进行维修或更换；
2.乙方负责对上述物业设施设备进行日常保养，确保其正常运行；
3.乙方负责提供维修保养所需的配件和材料；
4.乙方应确保维修保养工作的质量，符合国家和行业标准。
第三条维修保养时间及频率
1.乙方应在每月第一个工作日对上述物业设施设备进行全面检查；
2.乙方应在每季度第一个月对上述物业设施设备进行专项检查；
3.如遇紧急情况，乙方应在接到通知后立即进行处理。
第四条费用及支付方式
1.甲方应按乙方提供的维修保养费用清单支付相关费用；
2.乙方应在每次维修保养结束后向甲方提供费用清单；
3.甲方应在收到费用清单后的十个工作日内支付费用；
4.维修保养费用包括但不限于人工费、材料费、运输费、税金等。
第五条违约责任
1.如甲方未按时支付维修保养费用，乙方有权暂停维修保养服务；
2.如乙方未按时完成维修保养工作，甲方有权要求乙方支付违约金；
3.如双方因维修保养事项发生争议，应友好协商解决；协商不成的，可向有管辖权的人民法院提起诉讼。
第六条争议解决
1.双方在履行合同过程中发生争议，应通过友好协商解决；
2.如协商不成，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。
第七条合同生效及终止
1.本合同自甲乙双方签字盖章之日起生效；
2.本合同的有效期为______年，自合同生效之日起计算；
3.合同期满前______个月，甲乙双方可协商续签本合同；
4.任何一方提前终止合同，应提前______个月书面通知对方。
第八条合同附件
1.维修保养费用清单；
2.乙方资质证明；
3.甲方授权委托书（如有）；
4.其他相关文件。
第九条其他约定
1.本合同未尽事宜，由甲乙双方另行协商解决；
2.本合同一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。
甲方（盖章）：_____________________________
代表人（签字）：_________________________
签订日期：_____________________________
乙方（盖章）：_____________________________
代表人（签字）：_________________________
签订日期：_____________________________
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