房租买卖解除协议书.docx

房租买卖解除协议书

?甲方（卖方）：

姓名：__________________

身份证号：__________________

地址：__________________

联系电话：__________________

乙方（买方）：

姓名：__________________

身份证号：__________________

地址：__________________

联系电话：__________________

鉴于甲乙双方于[签订房屋买卖合同日期]签订了关于位于[房屋具体地址]的房屋买卖合同（以下简称原合同），现经双方友好协商，就解除原合同相关事宜达成如下协议：

一、标的物详细描述

1.房屋基本情况

该房屋位于[房屋具体地址]，建筑面积为[X]平方米，房屋结构为[结构类型]，户型为[几室几厅几厨几卫]。

房屋性质为[商品房/经济适用房/其他]，产权证书号为[房产证号]。

房屋附属设施包括但不限于[列举附属设施，如固定装修、家电家具等，详细说明品牌、型号、数量等情况]。

2.土地情况

该房屋所占用的土地性质为[国有出让/国有划拨/集体土地等]，土地使用年限自[起始日期]至[终止日期]。

二、双方权利义务

（一）甲方权利义务

1.权利

有权要求乙方按照本协议约定履行相关义务。

在乙方履行完本协议约定的义务后，有权要求乙方协助办理相关解除手续。

2.义务

向乙方如实告知房屋的真实情况，包括但不限于房屋质量问题、抵押情况、租赁情况等。

按照本协议约定的时间和方式向乙方退还已收取的房款及相关费用。

协助乙方办理与解除原合同相关的手续，包括但不限于向相关部门提交解除合同的申请、提供必要的证明文件等。

（二）乙方权利义务

1.权利

有权要求甲方按照本协议约定履行相关义务。

在甲方履行完本协议约定的义务后，有权要求甲方协助办理相关解除手续。

2.义务

按照本协议约定的时间和方式向甲方交还房屋及附属设施。

配合甲方办理与解除原合同相关的手续，提供必要的协助。

不得损坏房屋及附属设施，如有损坏，应按照本协议约定进行赔偿。

三、房款及相关费用的退还

1.已付房款退还

乙方已向甲方支付的房款共计人民币[X]元，甲方应在本协议生效之日起[X]个工作日内，将上述房款全额退还至乙方指定的银行账户。

乙方指定银行账户信息如下：

开户银行：__________________

账户名称：__________________

账号：__________________

2.其他费用退还

除房款外，乙方因购买该房屋向甲方或第三方支付的其他费用，如定金、中介费、契税、维修基金等，甲方应根据实际情况，在本协议生效之日起[X]个工作日内，按照乙方实际支付金额退还至乙方指定的银行账户。

四、房屋及附属设施的交还

1.交还时间

乙方应在本协议生效之日起[X]日内，将房屋及附属设施完好无损地交还甲方。

2.交还标准

乙方应确保房屋内部结构完整，无损坏、无改动。

附属设施应保持正常使用状态，如有损坏或缺失，乙方应按照本协议约定进行赔偿或修复。

房屋内的物品应清理干净，不得留存任何乙方的私人物品。

五、违约责任

1.甲方违约责任

若甲方未按照本协议约定的时间和方式退还房款及相关费用，每逾期一日，应按照未退还金额的[X%]向乙方支付违约金。

若甲方未如实告知房屋真实情况，导致乙方遭受损失的，甲方应承担全部赔偿责任。

若甲方未协助乙方办理相关解除手续，导致乙方无法及时解除原合同的，甲方应承担因此给乙方造成的全部损失。

2.乙方违约责任

若乙方未按照本协议约定的时间和方式交还房屋及附属设施，每逾期一日，应按照房屋租金标准的[X%]向甲方支付违约金。

若乙方损坏房屋及附属设施，应按照损坏物品的市场价值进行赔偿，并承担修复费用。

若乙方不配合甲方办理相关解除手续，导致甲方无法及时解除原合同的，乙方应承担因此给甲方造成的全部损失。

六、争议解决

1.本协议的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国民法典及相关法律法规的规定。

2.双方在履行本协议过程中如发生争议，应首先通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向房屋所在地有管辖权的人民法院提起诉讼。

七、其他条款

1.本协议自双方签字（或盖章）之日起生效，一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。

2.本协议未尽事宜，可由双方另行签订补充协议，补充协议与本协议具有同等法律效力。如补充协议与本协议有冲突之处，以补充协议为准。

甲方（签字/盖章）：_______