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深圳房屋认购合同协议

?甲方（认购方）：

姓名：__________________

国籍：__________________

身份证号码：__________________

地址：__________________

联系电话：__________________

乙方（出售方）：

名称：__________________

法定代表人：__________________

地址：__________________

联系电话：__________________

鉴于甲方有意愿购买乙方开发建设的位于深圳市[具体地址]的房屋（以下简称该房屋），经双方友好协商，依据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，达成如下房屋认购合同协议：

一、标的物或服务具体描述

1.房屋基本情况

该房屋位于深圳市[具体小区名称][具体栋号][具体单元][具体房号]，建筑面积为[x]平方米，房屋用途为[住宅/商业/办公等]。

房屋户型为[几室几厅几厨几卫]，朝向为[具体朝向]，建筑结构为[框架/砖混等]。

该房屋附带[停车位数量及位置说明（如有）]、[花园面积及情况（如有）]等附属设施。

2.房屋现状

该房屋为[现房/期房]。若为期房，预计交付时间为[具体日期]。

房屋目前处于[已装修/毛坯]状态，装修标准为[详细描述装修情况，如装修风格、装修材料品牌等（如有）]。

房屋产权状况清晰，不存在抵押、查封等权利受限情况。乙方应确保在签订本认购协议后至房屋交付及办理产权登记期间，该房屋产权状况保持稳定，无任何纠纷。

二、权利义务

（一）甲方权利义务

1.权利

在本认购协议约定的期限内，有权按照约定价格认购该房屋。

有权要求乙方提供与该房屋相关的详细信息，包括但不限于房屋户型图、建筑规划许可证、商品房预售许可证等文件。

在签订正式的房屋买卖合同前，有权对该房屋进行实地查看。

2.义务

向乙方提供真实有效的身份证明文件及相关购房资格证明文件（如有）。

在本认购协议签订之日起[x]日内，向乙方支付认购定金人民币[x]元。定金支付方式为[现金/转账/支票等，注明收款账户信息]。

按照本认购协议及后续签订的房屋买卖合同的约定，按时足额支付购房款及相关费用。

配合乙方办理与购房相关的手续，包括但不限于签署各类文件、提供资料等。

（二）乙方权利义务

1.权利

有权按照本认购协议的约定收取甲方支付的认购定金及购房款。

在甲方未按照本认购协议约定履行义务时，有权没收甲方已支付的认购定金。

有权要求甲方按照本认购协议及后续签订的房屋买卖合同的约定，按时履行各项义务。

2.义务

向甲方提供真实、准确、完整的该房屋相关信息，不得隐瞒或虚报任何重要事实。

在本认购协议签订后，不得将该房屋另行出售给第三方。

按照法律法规及合同约定，按时办理该房屋的相关手续，确保房屋具备合法销售及交付条件。

在房屋交付前，负责对房屋进行合理维护，确保房屋质量符合相关标准。

三、认购定金及购房款支付

1.认购定金

甲方应在本认购协议签订之日起[x]日内，向乙方支付认购定金人民币[x]元。该定金作为甲方购买该房屋的担保，若甲方在签订正式房屋买卖合同前违约，无权要求乙方返还定金；若乙方违约，应双倍返还甲方定金。

2.购房款支付方式及时间

双方约定购房款支付方式为[一次性付款/分期付款/银行贷款等]。

若为一次性付款，甲方应在签订正式房屋买卖合同之日起[x]日内，将全部购房款支付至乙方指定账户。

若为分期付款，甲方应按照以下方式支付：

在签订正式房屋买卖合同之日起[x]日内，支付购房款的[x]%，即人民币[x]元；

在[具体时间节点1]，支付购房款的[x]%，即人民币[x]元；

在[具体时间节点2]，支付剩余购房款，即人民币[x]元。

若为银行贷款，甲方应在签订正式房屋买卖合同之日起[x]日内，向银行提交贷款申请资料，并配合银行及乙方办理相关贷款手续。甲方应确保贷款审批通过，并在贷款发放后[x]日内，将扣除贷款金额后的剩余购房款支付至乙方指定账户。若因甲方原因导致贷款未获批或未足额获批，甲方应在接到乙方通知后[x]日内，以现金或转账方式补足购房款差额。

四、正式房屋买卖合同的签订

1.甲乙双方应在本认购协议签订之日起[x]日内，协商签订正式的房屋买卖合同。正式房屋买卖合同应包含本认购协议的主要内容，并对房屋价格、付款方式、交房时间、产权登记等条款进行详细约定。

2.在签订正式房屋买卖合同前，若本认购协议与法律法规或政策规定存在冲突，双方应按照法律法规或政策规定对本认购协议及正式房