建房清包合同协议书.docx

建房清包合同协议书

?甲方（发包方）：

姓名：__________________

身份证号码：__________________

联系地址：__________________

联系电话：__________________

乙方（承包方）：

姓名：__________________

身份证号码：__________________

联系地址：__________________

联系电话：__________________

根据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、公平、诚实信用的基础上，就甲方委托乙方进行房屋建设清包事宜达成如下协议：

一、工程概况

1.工程名称：[具体房屋地址]建房工程

2.工程地点：[详细地址]

3.工程内容及要求

乙方负责按照甲方提供的设计图纸或双方商定的建房方案进行房屋主体结构及相关附属工程的施工，具体包括但不限于基础工程、主体砌墙、钢筋制作与绑扎、模板搭建、混凝土浇筑、屋面防水处理、内外墙抹灰、水电线路铺设（不含灯具、洁具安装）等。

工程质量应符合国家现行建筑工程施工质量验收规范及相关标准要求，确保房屋结构安全，各项工程质量达到合格标准。

乙方应严格按照施工规范和操作规程进行施工，确保施工安全，承担施工过程中的安全责任。如因乙方原因导致发生安全事故，乙方应承担全部赔偿责任，与甲方无关。

二、工程期限

1.开工日期：[预计开工日期]

2.竣工日期：[预计竣工日期]

3.总工期：[工期天数]天。如遇不可抗力因素或甲方原因导致工程延误，工期相应顺延。乙方应在上述工期内完成全部工程内容，如因乙方原因未能按时竣工，每逾期一天，乙方应按照合同总价款的[X]%向甲方支付违约金。逾期超过[X]天的，甲方有权解除合同，乙方应退还已收取的全部款项，并按照合同总价款的[X]%向甲方支付违约金，同时承担甲方因此遭受的全部损失。

三、合同价款及支付方式

1.合同价款

本工程采用清包方式，合同总价款为人民币[大写金额]元整（小写：￥[具体金额]元）。此价款为固定总价，包含乙方完成本合同约定的全部工程内容所需的人工费用、辅材费用、机械费用、管理费、利润、规费、税金等一切费用，除因设计变更或甲方提出的超出原合同约定的工程内容外，不因任何因素调整。

2.支付方式

合同签订后，甲方支付乙方合同总价款的[X]%作为预付款，即人民币[大写金额]元整（小写：￥[具体金额]元）。

基础工程完工并经甲方验收合格后，支付合同总价款的[X]%，即人民币[大写金额]元整（小写：￥[具体金额]元）。

主体工程完工并经甲方验收合格后，支付合同总价款的[X]%，即人民币[大写金额]元整（小写：￥[具体金额]元）。

内外墙抹灰、水电线路铺设等全部工程完工并经甲方验收合格，且乙方提交完整的工程资料后，支付合同总价款的[X]%，即人民币[大写金额]元整（小写：￥[具体金额]元）。

工程竣工验收合格满[X]个月后，如无质量问题，甲方支付剩余合同价款的[X]%，即人民币[大写金额]元整（小写：￥[具体金额]元）。

乙方应在每次申请付款前向甲方提供合法有效的发票，否则甲方有权拒绝付款且不承担任何违约责任。

四、双方权利义务

（一）甲方权利义务

1.有权对工程质量、进度、安全等进行监督检查，提出意见和建议，乙方应积极配合并按照要求整改。

2.按照本合同约定的支付方式及时支付工程款。

3.负责提供施工所需的水、电接口及施工场地，并保证施工期间的正常供应。

4.协调处理施工过程中与周边邻居及相关部门的关系，确保施工顺利进行。因甲方原因导致乙方无法正常施工的，工期相应顺延，甲方应承担乙方因此遭受的损失。

5.按照双方商定的建房方案或提供的设计图纸，及时向乙方提供准确的施工要求和变更通知。因甲方变更设计或增加工程内容导致合同价款增加的，应在变更确定后及时与乙方协商调整合同价款，并签订补充协议。因甲方变更设计或增加工程内容导致工期延误的，工期相应顺延。

（二）乙方权利义务

1.有权要求甲方按照合同约定支付工程款。

2.按照本合同约定及相关规范要求组织施工，确保工程质量和进度，按时完成全部工程内容。

3.负责施工现场的安全管理，制定安全管理制度，采取必要的安全防护措施，确保施工安全。如因乙方原因发生安全事故，乙方应立即采取措施进行救治，并承担全部赔偿责任，与甲方无关。

4.负责施工过程中所需的全部人工、辅材、机械等费用，确保工程施工的顺利进行。乙方应保证所提供的材料和设备符合国家质量标准和合同约定，如因乙方提供的材料或设备质量问题导致工程质量问题或造成甲方损失的，乙方应