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建房合同协议书范文

建房合同协议书

甲方（建房方）：

姓名：______

身份证号：______

联系地址：______

联系电话：______

乙方（承建方）：

姓名：______

身份证号：______

联系地址：______

联系电话：______

根据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、公平、诚实信用的基础上，就甲方委托乙方建造房屋事宜达成如下协议：

一、建房概况

1.建房地点：______

2.房屋规格：甲方拟建房屋为______层，建筑面积约为______平方米。具体尺寸及布局以双方共同确认的设计图纸为准（附后）。

二、承建方式及范围

1.承建方式：乙方采取包工包料的方式进行施工，即乙方负责提供建房所需的全部人工、材料、机械设备等，并承担施工过程中的一切费用和风险。

2.承建范围：包括但不限于基础工程、主体结构工程、屋面工程、内外墙装饰工程、水电安装工程等按照设计图纸要求完成的所有工程项目。

三、建房工期

1.开工日期：______年______月______日

2.竣工日期：______年______月______日

3.总工期为______天。如遇不可抗力因素（如自然灾害、政府行为等）或甲方原因导致工程延误，工期相应顺延，但乙方应及时通知甲方并提供相关证明。

四、工程质量及验收

1.工程质量

-乙方应严格按照国家现行的建筑工程施工质量验收规范及标准、设计图纸要求进行施工，确保工程质量达到合格标准。

-乙方所使用的建筑材料必须符合国家质量标准及设计要求，所有材料进场时需经甲方验收合格后方可使用。

2.验收程序

-分项工程完工后，乙方应通知甲方进行验收。甲方在接到通知后______个工作日内进行验收，如验收合格，双方应签署分项工程验收单；如验收不合格，乙方应按照甲方要求进行整改，直至验收合格。

-全部工程竣工后，乙方应提前______天书面通知甲方进行整体验收。甲方在接到通知后______个工作日内组织相关人员进行验收。如验收合格，双方应签署工程竣工验收报告；如验收不合格，乙方应在甲方规定的期限内完成整改，并再次通知甲方验收，直至工程通过验收。

五、工程造价及付款方式

1.工程造价：本工程总造价为人民币______元（大写：______元整）。此价格为固定总价，不因任何因素调整，除非甲方提出设计变更。

2.付款方式

-预付款：合同签订后______个工作日内，甲方向乙方支付工程总造价的______%作为预付款，即人民币______元（大写：______元整）。

-进度款：基础工程完工并验收合格后______个工作日内，甲方向乙方支付工程总造价的______%，即人民币______元（大写：______元整）；主体结构工程完工并验收合格后______个工作日内，甲方向乙方支付工程总造价的______%，即人民币______元（大写：______元整）。

-竣工款：工程全部竣工并通过验收后______个工作日内，甲方向乙方支付至工程总造价的______%，即人民币______元（大写：______元整）。

-质保金：工程总造价的______%作为质保金，即人民币______元（大写：______元整）。质保期为______年，自工程竣工验收合格之日起计算。质保期满后如无质量问题，甲方在______个工作日内将质保金一次性无息支付给乙方。

六、双方权利与义务

（一）甲方权利与义务

1.有权对工程质量、进度进行监督检查，提出合理的意见和建议。

2.按照本合同约定的付款方式及时向乙方支付工程款。

3.负责办理建房所需的相关审批手续（如宅基地审批等），确保施工顺利进行。

4.为乙方施工提供必要的施工条件，如通水、通电、通路等，并协调周边关系，解决施工过程中出现的与邻里之间的纠纷。

（二）乙方权利与义务

1.有权要求甲方按照合同约定支付工程款。

2.按照本合同约定的承建方式、范围、工期、质量标准进行施工，确保工程按时、保质完成。

3.负责施工现场的安全管理，承担施工过程中的一切安全责任。如因乙方原因发生安全事故，造成人员伤亡或财产损失的，由乙方承担全部赔偿责任。

4.在施工过程中，如发现设计图纸存在问题或其他不合理之处，应及时通知甲方，并提出合理的解决方案。未经甲方书面同意，乙方不得擅自变更设计。

5.工程竣工后，负责清理施工现场，做到工完场清。

6.在质保期内，对工程出现的质量问题负责免费维修。

七、违约责任

1.甲方违约责任

-若甲方未按照本合同约定的付款方式支付工程款，每逾期一天，应按照未付款项的______%向乙方支付违约金。逾期超过