楼房合同互换协议书.doc

楼房合同互换协议书

甲方（房屋所有人1）：

姓名：__________

身份证号：__________

联系地址：__________

联系电话：__________

乙方（房屋所有人2）：

姓名：__________

身份证号：__________

联系地址：__________

联系电话：__________

鉴于甲、乙双方各自拥有一套楼房，经友好协商，双方就互换楼房事宜达成如下协议：

一、互换房屋基本信息

1.甲方房屋信息

-地址：位于__________[具体地址]，建筑面积为______平方米，房屋结构为______，房屋性质为______（如商品房、房改房等），房屋所有权证号为______。

-附属设施：包括但不限于房屋内的固定装修、门窗、水电设施等，以及该房屋配套的车库/车位（如有），位于______[车库/车位具体位置]，面积为______平方米，编号为______。

2.乙方房屋信息

-地址：位于__________[具体地址]，建筑面积为______平方米，房屋结构为______，房屋性质为______（如商品房、房改房等），房屋所有权证号为______。

-附属设施：包括但不限于房屋内的固定装修、门窗、水电设施等，以及该房屋配套的车库/车位（如有），位于______[车库/车位具体位置]，面积为______平方米，编号为______。

二、互换条件

1.双方同意以各自房屋及附属设施进行等额互换，互不支付房屋差价。但因互换产生的相关税费，由双方按照法律法规的规定各自承担。

2.双方应确保所提供的房屋信息真实、准确、完整，且房屋不存在任何产权纠纷、抵押、查封等限制交易的情况。如因一方原因导致互换无法完成或给对方造成损失的，责任方应承担相应的赔偿责任。

三、交付与验收

1.交付时间：双方约定在本协议生效后的______日内，完成房屋及附属设施的交付。

2.交付方式：双方应共同到房屋所在地，进行房屋及附属设施的交接。交接时，双方应共同对房屋及附属设施的现状进行确认，并签署《房屋交接清单》。

3.验收标准：以交接时房屋及附属设施的实际状况为准。甲方应确保交付的房屋及附属设施能够正常使用，乙方应确保交付的房屋及附属设施能够正常使用。如发现存在质量问题或与协议约定不符的情况，责任方应负责修复或承担相应的赔偿责任。

四、产权变更登记

1.双方应在房屋交付完成后的______日内，共同向房屋所在地的房地产管理部门申请办理房屋产权变更登记手续。

2.办理产权变更登记手续所需的费用，由双方按照法律法规的规定各自承担。

3.在办理产权变更登记手续过程中，如因一方原因导致手续延误或无法办理的，责任方应承担相应的责任。

五、违约责任

1.若一方未按照本协议约定的时间、条件履行义务的，每逾期一日，违约方应按照互换房屋价值的______%向对方支付违约金。逾期超过______日的，守约方有权解除本协议，并要求违约方按照互换房屋价值的______%支付违约金。如违约金不足以弥补守约方的损失，违约方还应承担赔偿责任。

2.如因不可抗力等不可预见、不可避免的原因导致本协议无法履行或部分无法履行的，双方互不承担违约责任，但应及时通知对方并提供相关证明。

六、争议解决

本协议履行过程中如发生争议，双方应首先友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向有管辖权的人民法院提起诉讼。

七、其他条款

1.本协议自双方签字（或盖章）之日起生效。本协议一式两份，甲、乙双方各执一份，具有同等法律效力。

2.本协议未尽事宜，双方可另行协商并签订补充协议。补充协议与本协议具有同等法律效力。

甲方（签字/盖章）：__________

日期：______年____月____日

乙方（签字/盖章）：__________

日期：______年____月____日