自建房合同合同书.docVIP

自建房合同合同书

合同编号：__________

甲方（建设方）：[建设方公司名称]，地址：[建设方公司地址]，联系方式：[建设方公司电话]，法定代表人：[建设方法定代表人姓名]。

乙方（施工方）：[施工方公司名称]，地址：[施工方公司地址]，联系方式：[施工方公司电话]，法定代表人：[施工方法定代表人姓名]。

第二章：工程概况

1.工程名称：[具体自建房名称]

2.工程地点：[具体自建房地址]

3.工程内容：包括房屋主体建筑、内外装修、水电安装等所有与自建房相关的工程内容。

4.工程规模：建筑面积[X]平方米，层数[X]层，户型[具体户型]。

第三章：工程期限

1.开工日期：[预计开工时间]

2.竣工日期：[预计竣工时间]

3.工程总工期：[X]天，自开工之日起至竣工之日止。如因不可抗力等不可预见、不可避免的原因导致工期延误，双方应协商确定顺延的时间。

第四章：工程质量和标准

1.工程质量标准：严格按照国家和地方相关建筑工程质量标准执行，保证房屋结构安全、防水防潮、保温隔热等功能符合要求。同时应满足甲方的个性化设计和使用要求。

2.质量保证措施：乙方应建立健全质量保证体系，配备专业的质量管理人员，加强施工过程中的质量控制。在施工过程中，应严格按照施工图纸和施工规范进行施工，每道工序完成后，应经甲方或其委托的监理单位验收合格后方可进行下一道工序。如发觉质量问题，乙方应及时整改，直至达到质量标准为止。

第五章：工程造价及付款方式

1.工程造价：经双方协商确定，本工程的总造价为[X]元（大写：[大写金额]）。该价格包括工程所需的所有材料、人工、设备等费用，但不包括因甲方变更设计或增加工程内容而导致的费用增加。

2.付款进度及方式：

合同签订后[X]日内，甲方向乙方支付工程总造价的[X]%作为预付款；

基础工程完成并经验收合格后[X]日内，甲方向乙方支付工程总造价的[X]%；

主体结构工程完成并经验收合格后[X]日内，甲方向乙方支付工程总造价的[X]%；

内外装修工程完成并经验收合格后[X]日内，甲方向乙方支付工程总造价的[X]%；

工程竣工验收合格后[X]日内，甲方向乙方支付工程总造价的[X]%，剩余[X]%作为质量保证金，在质保期届满后无质量问题时一次性付清。

第六章：双方权利与义务

1.甲方权利与义务：

有权对工程的施工进度、质量进行监督检查，如发觉问题及时通知乙方整改；

应按合同约定及时支付工程款项，如逾期未付，应承担违约责任；

应提供施工所需的场地、水、电等必要条件；

应协助乙方协调与周边邻居及相关部门的关系，保证工程顺利进行。

2.乙方权利与义务：

有权要求甲方提供施工所需的必要条件；

应按照合同约定的工期、质量标准和施工图纸进行施工，不得擅自变更设计或降低工程质量；

应严格遵守施工现场管理规定，文明施工，做好安全防护工作，如因乙方原因导致安全，由乙方承担全部责任；

应按时参加甲方或其委托的监理单位组织的工程验收，如因乙方原因导致验收不合格，应负责整改至合格为止。

第七章：工程变更

1.变更的程序：如甲方需要对工程进行变更，应提前[X]日书面通知乙方，并提供变更设计图纸和说明。乙方应在接到通知后[X]日内提出书面意见，经双方协商一致后签订工程变更协议，作为本合同的补充协议。如因甲方原因导致工程变更，增加的费用由甲方承担；如因乙方原因导致工程变更，增加的费用由乙方承担。

2.变更的价款确定：工程变更的价款按照以下方式确定：

如工程变更不涉及工程价款的增加或减少，双方应签订工程变更协议，确认变更事项；

如工程变更导致工程价款增加或减少，双方应根据变更后的工程量和合同约定的单价或总价计算增加或减少的价款，签订工程变更协议。

第八章：竣工验收与结算

1.竣工验收的条件：

工程已按照合同约定完成；

工程质量符合国家和地方相关建筑工程质量标准；

已完成工程竣工资料的编制和归档。

2.竣工验收的程序：

工程完工后，乙方应向甲方提交竣工验收申请报告，并附上完整的工程竣工资料；

甲方应在接到申请报告后[X]日内组织验收，如逾期未组织验收，视为验收合格；

如验收不合格，乙方应在规定的时间内整改完毕，再次申请验收，直至验收合格为止。

3.结算的方式：工程竣工验收合格后，双方应按照合同约定的计价方式和付款进度进行结算。如双方对结算金额有异议，应协商解决；协商不成的，可申请有资质的工程造价咨询机构进行鉴定。

第九章：违约责任

1.双方违约的情形及责任：

如甲方未按合同约定支付工程款项，每逾期一日，应按照未付金额的[X]%向乙方支付违约金；如逾期超过[X]日，乙方有权暂停施工，直至甲方付清款项为止，由此造成的损失由甲方承担。

如乙方未按合同约定的工期完成工程，每逾期