商铺拍卖合同协议书.doc

商铺拍卖合同协议书

商铺拍卖合同协议书

甲方（拍卖人）：

姓名：

身份证号：

地址：

联系电话：

乙方（竞买人）：

姓名：

身份证号：

地址：

联系电话：

鉴于甲方拥有对位于[商铺具体地址]（以下简称“该商铺”）的拍卖处置权，乙方对该商铺有竞买意向，经双方协商一致，达成如下协议：

一、拍卖标的

该商铺建筑面积为[X]平方米，用途为[商业用途说明]，房屋所有权证号为[具体权证号]，土地性质为[土地性质说明]。甲方保证对上述拍卖标的拥有完全处分权，向乙方提供的所有关于该商铺的信息真实、准确、完整。

二、拍卖程序及价格

1.甲方按照相关法律法规及拍卖规则组织本次拍卖活动，在拍卖前向乙方详细说明拍卖流程、规则及注意事项。

2.乙方在充分了解该商铺情况及拍卖相关事宜后，参与竞买。经公开竞价，乙方以人民币[X]元（大写：[大写金额]）的价格竞得该商铺。

三、付款方式及期限

1.乙方应在本合同签订之日起[X]个工作日内，向甲方指定账户支付拍卖成交款的[X]%作为定金；在拍卖成交确认书签署之日起[X]日内，将剩余拍卖成交款一次性支付至甲方指定账户。

2.若乙方未按照上述约定的时间和金额支付款项，视为乙方违约，甲方有权没收定金，并可另行处置该商铺。

四、交接及过户

1.乙方全额支付拍卖成交款后，甲方应在[X]个工作日内与乙方办理该商铺的交接手续，包括但不限于向乙方交付商铺钥匙、相关产权证书原件等资料，并确保该商铺保持拍卖时的现状（自然损耗除外）。

2.甲方协助乙方办理该商铺的过户手续，因过户产生的所有税费，按照法律法规的规定由双方各自承担。如因政策调整或其他不可抗力因素导致税费承担方式发生变化，双方应协商解决。在办理过户过程中，若需要甲方提供相关文件或协助的，甲方应积极配合。

五、双方的权利和义务

（一）甲方权利和义务

1.有权按照本协议约定收取拍卖成交款及相关费用。

2.按照法律法规及拍卖规则组织拍卖活动，保障拍卖过程的公平、公正、公开。

3.向乙方提供该商铺的相关资料及信息，协助乙方了解该商铺的基本情况、权属状况等。

4.对乙方在竞买过程中提出的合理疑问进行解答。

5.在乙方履行付款义务后，按照约定协助乙方办理该商铺的交接及过户手续。

（二）乙方权利和义务

1.有权在拍卖前对该商铺进行实地查看，并向甲方咨询相关情况。

2.有权要求甲方按照本协议约定协助办理该商铺的交接及过户手续。

3.遵守拍卖规则及相关法律法规，按照本协议约定的时间和方式支付拍卖成交款。

4.在支付全部款项并完成交接后，享有该商铺的所有权及相关权益，承担该商铺自交接之日起产生的一切费用及风险，包括但不限于物业费、水电费等。

六、违约责任

1.若甲方未按照本协议约定的时间和条件向乙方交付该商铺或协助办理过户手续，每逾期一日，应按照拍卖成交款的[X]%向乙方支付违约金；逾期超过[X]日的，乙方有权解除本协议，并要求甲方退还已支付的全部款项，同时甲方应按照拍卖成交款的[X]%向乙方支付违约金。

2.若乙方未按照本协议约定的时间和金额支付拍卖成交款，每逾期一日，应按照未付款项的[X]%向甲方支付违约金；逾期超过[X]日的，甲方有权解除本协议，没收乙方已支付的定金，并可另行处置该商铺。如因乙方违约给甲方造成其他损失的，乙方应承担全部赔偿责任。

七、争议解决

本协议在履行过程中发生的争议，由双方协商解决；协商不成的，任何一方均有权向有管辖权的人民法院提起诉讼。

八、其他条款

1.本协议自双方签字（或盖章）之日起生效。本协议一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。

2.本协议未尽事宜，双方可另行协商并签订补充协议，补充协议与本协议具有同等法律效力。

甲方（签字或盖章）：__________________

日期：______年______月______日

乙方（签字或盖章）：__________________

日期：______年______月______日