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甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME

甲方：XXX

乙方：XXX

20XX

COUNTRACTCOVER

专业合同封面

RESUME

PERSONAL

房地产抵押贷款合同样本

甲方（借款方）：

甲方名称：______

甲方地址：______

甲方联系方式：______

法定代表人（如有）：______

乙方（贷款方）：

乙方名称：______

乙方地址：______

乙方联系方式：______

法定代表人（如有）：______

一、贷款描述

1.贷款金额与期限

乙方同意向甲方提供人民币______元整的贷款。

贷款期限为______年，自贷款发放之日起计算。

2.贷款利率

贷款利率为______%，按照中国人民银行规定的同期贷款利率执行。

3.还款方式

甲方同意按照等额本息或等额本金的方式偿还贷款，具体还款计划由双方另行协商确定。

二、抵押物描述

1.抵押物信息

甲方同意以其拥有的位于______（详细地址）的房地产作为抵押物。

抵押物包括但不限于土地、房屋及其附属设施。

2.抵押物价值

抵押物评估价值为人民币______元整。

三、贷款发放与还款

1.贷款发放

乙方应在合同签订后的______个工作日内将贷款发放至甲方指定的账户。

2.还款

甲方应按照约定的还款计划按时足额偿还贷款本息。

四、违约责任与争议解决

1.违约责任

任何一方违反本合同约定，应承担相应的违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿损失等。

2.争议解决

双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均可向抵押物所在地的人民法院提起诉讼。

五、双方权利与义务

1.甲方权利与义务

权利：

有权要求乙方按照合同约定提供贷款，并确保贷款资金的使用符合约定的用途。

有权在贷款逾期的情况下，采取包括但不限于催收、诉讼等法律手段追讨欠款。

义务：

按照合同约定的时间和金额偿还贷款本息。

在贷款期间，保持抵押物的完好，并确保抵押物不因任何原因被查封、扣押或转让。

2.乙方权利与义务

权利：

有权在贷款逾期的情况下，按照法律规定采取包括但不限于提前收回贷款、处置抵押物等手段。

有权在甲方违约的情况下，要求甲方承担相应的违约责任。

义务：

按照合同约定的时间、金额和方式向甲方提供贷款。

在贷款期间，对甲方的贷款使用情况进行监督，确保贷款用途合法合规。

六、贷款使用与监管

1.贷款用途

甲方应将贷款用于约定的房地产项目，不得挪作他用。

2.监管措施

乙方有权要求甲方定期提供贷款使用情况的报告，并有权对甲方的贷款使用情况进行现场检查。

七、贷款变更与解除

1.贷款变更

在贷款期限内，如需变更贷款金额、期限或利率等条款，双方应书面协商一致，并签订相应的变更协议。

2.贷款解除

甲方严重违约，经催告后仍未改正；

市场经济环境发生重大变化，导致贷款合同无法继续履行；

法律法规变化，导致贷款合同无法继续履行。

八、争议解决与法律适用

1.争议解决

双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过协商解决；协商不成的，任何一方均可向抵押物所在地的人民法院提起诉讼。

2.法律适用

本合同适用中华人民共和国法律，合同的解释和履行均以中华人民共和国法律为准。

九、合同的变更与解除

1.变更

本贷款合同的任何变更需经双方书面协商一致，并签订书面变更协议。变更协议作为本合同的重要组成部分，具有与本合同同等的法律效力。

2.解除

除本合同约定的解除条件外，经双方协商一致，可以解除本合同。

若一方出现严重违约行为，另一方有权解除本合同，并要求违约方承担相应的违约责任。

十、不可抗力

1.定义

本合同所称不可抗力是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，包括但不限于自然灾害（如地震、洪水等）、战争、政府行为（如政策调整、禁令等）等。

2.责任免除

在不可抗力事件发生期间，双方应互相通知，并提供相关证明文件。因不可抗力导致无法履行合同义务的一方不承担违约责任，但应尽力采取措施减少损失。

如果不可抗力事件持续超过______天（具体时长），双方应协商解决合同的履行问题，如变更合同内容或解除合同等。

十一、争议解决

1.协商

本贷款合同履行过程中发生的争议，双方应通过友好协商解决。

2.诉讼

若协商不成，双方同意将争议提交合同签订地的人民法院进行诉讼解决。

十二、保密条款

1.保密内容

双方应对在合同履行过程中知悉的对方商业秘密、技术秘密以及其他机密信息（包括但不限于贷款金额、还款计划等）予以保密。

2.保密期限

保密期限自合同签订之日起至合同履行完毕后___