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甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME

甲方：XXX

乙方：XXX

20XX

COUNTRACTCOVER

专业合同封面

RESUME

PERSONAL

房地产投资信托基金设立及运营管理合同

甲方（投资者）：

甲方名称：______

甲方地址：______

甲方联系方式：______

法定代表人（如有）：______

乙方（管理方）：

乙方名称：______

乙方地址：______

乙方联系方式：______

法定代表人（如有）：______

一、基金设立及运营管理描述

1.基金名称与规模

基金名称为______，基金规模为______（详细说明如投资总额、投资范围等）。

基金应符合国家相关法律法规以及甲方特定的投资要求（如投资领域、投资策略等）。

2.基金运营管理要求

乙方应按照合同约定，对基金进行专业运营管理，确保基金资产的安全、增值和合规运作。

乙方保证所提供的管理服务应具备相应的资质证明文件，如管理资格证书、业绩证明等。

乙方保证所提供的管理服务在正常运营条件下，自基金设立之日起______年内（具体时长）不出现因管理不善导致的基金亏损或违规行为。

二、基金投资与收益

1.投资比例

甲方投资比例占基金总规模的______%，乙方投资比例占基金总规模的______%。

实际投资比例以双方最终书面确认为准，但确认应在基金设立前______天（具体时长）完成。

2.收益分配

基金收益按甲方和乙方约定的比例进行分配，具体分配比例及时间由双方另行协商确定。

本合同基金收益预计为______元（大写：______），该预计收益根据预计投资规模和预期收益计算得出，最终收益以实际投资收益和相应分配比例结算为准。

三、交割时间与地点

1.交割时间

乙方应在合同签订后的______个工作日内（具体时长）将基金设立所需的初始资金交割至甲方指定账户。

对于后续资金交割（如有），乙方应根据基金运营需求，在接到甲方书面通知后的______个工作日内完成交割。

2.交割地点

乙方将资金交割至甲方位于______（详细地址）的指定账户。

四、风险控制与责任

1.风险控制要求

乙方应建立健全风险控制体系，对基金投资风险进行有效管理和控制。

乙方保证所提供的风险控制措施应具备相应的资质证明文件，如风险评估报告、风险控制方案等。

乙方保证在基金运营过程中，采取必要措施避免因风险控制不当导致的基金损失。

2.责任承担

乙方对基金运营过程中因自身原因导致的损失承担全部责任。在基金运营过程中如发生因乙方责任导致的损失，乙方应承担相应的赔偿责任。

五、双方权利与义务

1.甲方权利与义务

权利：

有权对乙方提供的管理服务进行监督和评估，如发现服务不符合要求，有权要求乙方改进或更换服务提供方。

有权根据基金运营情况调整投资策略，但应按照本合同约定的程序通知乙方。

义务：

在合同规定的时间内支付管理费用，并按照合同约定提供基金运营所需的必要信息。

为乙方提供基金运营所需的协助，如提供财务数据、投资决策等。

2.乙方权利与义务

权利：

在按照合同要求提供管理服务后，有权要求甲方按照约定支付管理费用。

如因甲方原因导致服务延迟或其他损失，有权要求甲方承担相应责任。

义务：

按照合同约定的时间、标准和要求提供管理服务。

对甲方提供的与基金运营相关的信息保密，不得泄露给第三方。

六、监督与评估

1.监督方式

甲方应定期对乙方的管理服务进行监督，可以采用现场检查、查阅文件、询问等方式。

乙方应定期向甲方提交基金运营报告，包括但不限于财务报告、投资报告等。

2.评估标准

评估标准以本合同约定的管理服务内容、质量要求以及行业标准为准。

如评估不合格，甲方应在评估后______个工作日内（具体时长）通知乙方，乙方应在接到通知后的______个工作日内（具体时长）采取改进措施。

七、费用支付与期限

1.管理费用

合同签订后的______个工作日内（具体时长），甲方支付给乙方合同约定的首期管理费用，即______元（大写：______）。

2.按月支付（如有）

乙方每月向甲方提交管理费用结算报告，甲方应在收到报告后的______个工作日内（具体时长）支付当月管理费用。

3.年终结算

在每个会计年度结束后______个月内（具体时长），甲方支付乙方当年的管理费用，包括但不限于管理费用、业绩奖励等。

八、违约责任

1.甲方违约责任

若甲方未按照合同约定支付管理费用，每逾期一天，应按照未支付金额的______%向乙方支付违约金。

如甲方无故拒绝支付管理费用，应承担因此给乙方造成的损失，包括但不限于