文化创意园区场门面租赁与运营管理协议.docxVIP

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME

甲方：XXX

乙方：XXX

20XX

COUNTRACTCOVER

专业合同封面

RESUME

PERSONAL

文化创意园区场门面租赁与运营管理协议

甲方（租赁方）：

甲方名称：______

甲方地址：______

甲方联系方式：______

法定代表人（如有）：______

乙方（运营方）：

乙方名称：______

乙方地址：______

乙方联系方式：______

法定代表人（如有）：______

一、场门面描述

1.场门面情况

场门面位于文化创意园区内，面积共计______平方米，具体位置为______。

乙方租赁的场门面应保持原有风貌，不得擅自改变结构或外观。

2.运营要求

乙方应按照甲方要求，对场门面进行合法、合规的运营，不得从事违法活动。

乙方保证场门面运营期间，符合国家相关法律法规和园区管理规范。

二、租赁期限与费用

1.租赁期限

乙方租赁场门面的期限为______年，自______年______月______日起至______年______月______日止。

租赁期满后，如双方无异议，可续签租赁合同。

2.租金及支付方式

场门面租金为每月______元，共计______元。

租金支付方式为每月______日前支付，甲方开具正规发票。

三、交钥匙时间与地点

1.交钥匙时间

乙方应在合同签订后的______个工作日内将场门面交钥匙给甲方。

甲方应在收到钥匙后______个工作日内完成场门面验收。

2.交钥匙地点

乙方将场门面交钥匙至甲方指定的地点，具体地址为______。

四、其他约定

1.违约责任

任何一方违反本协议约定，应承担相应的违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿损失等。

2.争议解决

双方在履行本协议过程中发生的争议，应友好协商解决；协商不成的，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼。

五、双方权利与义务

1.甲方权利与义务

权利：

有权对乙方运营的场门面进行监督，确保其符合协议要求。

有权在乙方违反协议约定时，要求乙方进行整改或终止协议。

义务：

向乙方提供必要的运营指导和支持，协助乙方解决运营过程中遇到的问题。

按时支付租赁费用，并保障乙方在运营期间的合法权益。

2.乙方权利与义务

权利：

有权按照协议约定进行场门面的运营活动。

有权要求甲方在协议约定的范围内提供必要的协助。

义务：

严格遵守协议约定，确保场门面的运营安全、合规。

定期向甲方报告运营情况，接受甲方的监督检查。

六、场门面管理

1.管理方式

乙方应建立场门面的管理制度，确保场门面的正常运营。

甲方有权对乙方制定的管理制度进行审查和监督。

2.违规处理

乙方在运营过程中如发生违规行为，甲方有权要求乙方立即改正，并承担相应责任。

如乙方连续违规，甲方有权终止协议，并要求乙方赔偿损失。

七、租赁费用支付与调整

1.支付方式

租赁费用应按月支付，乙方应在每月的______日前支付当月的租赁费用。

2.调整方式

在租赁期限内，如遇国家政策调整、市场行情变化等原因导致租赁费用发生变动，双方应协商一致后调整租赁费用。

八、违约责任

1.甲方违约责任

若甲方未按时支付租赁费用，每逾期一天，应按照逾期金额的______%向乙方支付违约金。

如甲方无故终止协议，应向乙方支付相当于______个月租赁费用的赔偿金。

2.乙方违约责任

若乙方未按时支付租金，每逾期一天，应按照逾期金额的______%向甲方支付违约金。

如乙方违反协议约定，造成甲方损失，乙方应承担全部赔偿责任。

九、合同的变更与解除

1.变更

本协议的任何变更需经双方书面协商一致，并签订书面变更协议。变更协议作为本协议的组成部分，具有与本协议同等的法律效力。

2.解除

除本协议约定的解除条件外，经双方协商一致，可以解除本协议。

若一方出现严重违约行为，另一方有权解除本协议，并要求违约方承担相应的违约责任。

十、不可抗力

1.定义

本协议所称不可抗力是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，包括但不限于自然灾害（如地震、洪水等）、战争、政府行为（如政策调整、禁令等）等。

2.责任免除

在不可抗力事件发生期间，双方应互相通知，并提供相关证明文件。因不可抗力导致无法履行协议义务的一方不承担违约责任，但应尽力采取措施减少损失。

如果不可抗力事件持续超过______天（具体时长），双方应协商解决协议的履行问题，如变更协议内容或解除协议等。

十一、争议解决

1.协商

本协议履行过程中发生的争议，双方应通过友好协商解决。

2.诉讼

若协商