店面合同合租协议书.doc

店面合同合租协议书

甲方（出租方）：

姓名：__________身份证号：__________联系电话：__________

地址：__________

乙方（承租方）：

姓名：__________身份证号：__________联系电话：__________

地址：__________

丙方（承租方）：

姓名：__________身份证号：__________联系电话：__________

地址：__________

鉴于甲方拥有位于[店面具体地址]的店面（以下简称“该店面”），乙方和丙方有意合租该店面开展经营活动，经三方友好协商，达成以下协议：

一、店面基本情况

该店面建筑面积为[X]平方米，结构为[结构类型]，目前用途为[经营业态]。

二、合租期限

1.合租期限自[起始日期]起至[结束日期]止，共计[X]个月。

2.租期满，如乙方和丙方有意续租，需在期满前[X]个月书面通知甲方，在同等条件下，乙方和丙方享有优先续租权。经甲方同意后，重新签订合租协议。

三、租金及押金

1.租金标准：该店面租金为每月人民币[X]元（大写：[大写金额]）。租金每[X]个月支付一次，乙方和丙方应在每期租金到期前[X]天向甲方支付下期租金。

2.押金：乙方和丙方需向甲方支付人民币[X]元（大写：[大写金额]）作为押金。租期满或协议解除后，在乙方和丙方结清各项费用且店面无损坏的情况下，甲方应无息退还押金。

四、费用分担

1.水电费、物业费等日常经营费用由乙方和丙方按照使用情况或协商比例共同承担，并按时缴纳。

2.店面的维修保养费用，属于自然损耗的部分由甲方承担；因乙方或丙方使用不当或人为造成的损坏，由责任方承担维修费用。

五、店面使用及装修

1.乙方和丙方应按照约定的用途合理使用店面，不得擅自改变店面结构和用途。如需对店面进行装修或增设附属设施，需事先征得甲方书面同意，并在不影响房屋安全和结构的前提下进行。装修费用由乙方和丙方自行承担。

2.租期满或协议解除后，乙方和丙方投入的可移动装修部分可自行拆除，但不得破坏店面原有结构和设施；不可移动部分归甲方所有，甲方不给予任何补偿。

六、三方权利与义务

（一）甲方权利与义务

1.甲方有权按照本协议约定收取租金和押金。

2.甲方应保证该店面权属清晰，无任何纠纷和抵押等情况，确保乙方和丙方正常使用。

3.甲方应协助乙方和丙方办理与经营相关的证照手续（如有需要），提供必要的证明文件。

（二）乙方和丙方权利与义务

1.乙方和丙方有权按照本协议约定使用该店面开展合法经营活动。

2.乙方和丙方应按时支付租金、押金及各项费用，遵守法律法规和小区物业规定，文明经营。

3.未经甲方书面同意，乙方和丙方不得将店面转租给第三方，不得擅自改变店面用途或与他人合作经营与本协议约定不符的项目。

七、协议解除

1.经三方协商一致，可以书面形式解除本协议。

2.因不可抗力因素导致店面毁损、灭失或造成其他损失的，本协议无法继续履行，三方可协商解除协议，互相不承担违约责任。

3.若乙方或丙方逾期支付租金或其他费用超过[X]天，甲方有权解除协议，并要求乙方和丙方承担违约责任，赔偿损失。

4.若甲方未按照约定提供店面或店面存在重大质量问题影响乙方和丙方正常使用，乙方和丙方有权解除协议，并要求甲方承担违约责任，赔偿损失。

八、违约责任

1.若乙方或丙方未按照本协议约定支付租金、押金或其他费用，每逾期一天，应按照未支付金额的[X%]向甲方支付违约金。逾期超过[X]天的，甲方有权解除协议，并没收押金。

2.若甲方未按照本协议约定履行义务，应赔偿乙方和丙方因此遭受的全部损失。

3.任何一方违反本协议约定擅自解除协议的，应向对方支付相当于[X]个月租金的违约金，并赔偿对方因此遭受的全部损失。

九、争议解决

本协议在履行过程中如发生争议，三方应首先友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向店面所在地有管辖权的人民法院提起诉讼。

十、其他条款

1.本协议未尽事宜，三方可另行协商并签订补充协议，补充协议与本协议具有同等法律效力。

2.本协议一式三份，甲方、乙方、丙方各执一份，自三方签字（或盖章）之日起生效。

甲方（签字/盖章）：__________

日期：______年____月____日

乙方（签字/盖章）：__________

日期：______年____月____日

丙方（签字/盖章）：__________

日期：______年____月____日