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房屋租赁合同厂房

合同编号：__________

出租方（以下简称甲方）：

公司名称：[甲方公司名称]

地址：[甲方公司地址]

联系方式：[甲方联系电话]

邮箱：[甲方联系邮箱]

承租方（以下简称乙方）：

公司名称：[乙方公司名称]

地址：[乙方公司地址]

联系方式：[乙方联系电话]

邮箱：[乙方联系邮箱]

房屋租赁合同（厂房）

一、合同双方

1.出租方：甲方，系依法注册并合法存续的企业，拥有出租厂房的合法权利。

2.承租方：乙方，系依法注册并合法存续的企业，具备租赁厂房的资格和能力。

二、租赁房屋

1.房屋基本情况：

该厂房位于[具体地址]，建筑面积为[具体面积]平方米，结构为[具体结构]，用途为工业生产。

厂房内配有[具体附属设施及设备，如供电设施、供水设施、消防设施等]，并在交付时处于良好的运行状态。

2.附属设施及设备：甲方应保证附属设施及设备的正常运行和维护，如因设备故障或损坏影响乙方使用，甲方应及时修复或更换。

三、租赁期限

1.起始日期：自[起始年月日]起。

2.结束日期：至[结束年月日]止。

3.续租约定：租赁期满，乙方如需续租，应在租赁期满前[具体提前天数]个月向甲方提出书面申请，经甲方同意后，双方重新签订租赁合同。

四、租金及支付方式

1.租金金额：每月租金为[具体金额]元（大写：[大写金额]）。

2.支付时间：乙方应在每月[具体支付日期]日前将当月租金支付至甲方指定的银行账户。

3.支付方式：乙方应通过[具体支付方式，如银行转账、支票等]将租金支付给甲方。甲方应在收到租金后[具体时间]内开具租金收据。

五、押金

1.押金金额：乙方应向甲方支付押金[具体金额]元（大写：[大写金额]）。

2.押金退还条件：

租赁期满，乙方将厂房及附属设施设备完好无损地归还甲方，并结清所有费用后，甲方应在[具体时间]内将押金全额退还乙方。

如乙方违反本合同约定，甲方有权从押金中扣除相应的费用或赔偿金额，剩余部分在乙方履行完义务后退还。

六、房屋的使用及维护

1.承租方的使用权利与义务：

乙方有权在租赁期限内按照约定的用途使用厂房，但不得擅自改变厂房的用途或进行违法活动。

乙方应合理使用厂房及附属设施设备，不得损坏或浪费，如因乙方使用不当造成损坏，应承担修复或赔偿责任。

乙方应遵守甲方制定的厂房使用管理制度，保持厂房及周边环境的整洁和卫生。

2.出租方的维护责任：

甲方应负责厂房主体结构的维修和保养，保证厂房的安全和正常使用。

甲方应定期对附属设施设备进行检查和维护，保证其正常运行。如因甲方维护不当造成乙方损失，甲方应承担赔偿责任。

七、违约责任

1.双方违约情形及责任：

如甲方未按照约定交付厂房或附属设施设备，或交付的厂房及附属设施设备不符合约定标准，应承担违约责任，向乙方支付违约金[具体金额]元，并赔偿乙方因此造成的损失。

如乙方未按照约定支付租金或押金，每逾期一日，应按照未支付金额的[具体比例]向甲方支付违约金；如逾期超过[具体天数]日，甲方有权解除本合同，并要求乙方赔偿损失。

如乙方擅自改变厂房用途或进行违法活动，甲方有权解除本合同，收回厂房，并要求乙方赔偿损失。

如双方违反本合同其他约定，应承担相应的违约责任，并赔偿对方因此造成的损失。

2.违约责任的承担方式：

双方应首先通过友好协商解决违约责任问题；如协商不成，任何一方均可向有管辖权的人民法院提起诉讼。

八、合同的解除

1.双方解除合同的情形：

经双方协商一致，可以解除本合同。

因不可抗力导致本合同无法继续履行的，双方可以解除本合同。

如一方违反本合同约定，另一方有权解除本合同。

2.解除合同的程序：

如一方要求解除本合同，应提前[具体提前天数]日书面通知对方，并说明解除合同的理由。

双方应在收到通知后[具体时间]内进行协商，协商一致后签订解除合同协议；如协商不成，任何一方均可向有管辖权的人民法院提起诉讼。

九、争议解决

1.争议解决方式：本合同在履行过程中如发生争议，双方应首先通过友好协商解决；如协商不成，任何一方均可向有管辖权的人民法院提起诉讼。

2.管辖法院：本合同的争议由[具体管辖法院名称]管辖。

十、其他条款

1.通知与送达：双方在本合同履行过程中相互发出的通知、文件等，应按照本合同约定的地址、联系方式进行送达；如一方变更地址或联系方式，应及时通知对方。

2.合同的生效与变更：本合同自双方签字盖章之日起生效；如双方需要对本合同进行变更，应经双方协商一致，并签订书面变更协议。

3.不可抗力：如因不可抗力（如地震、洪水、战争等）导致本合同无法履行，双方互不承担违约责任，但应及时通知对方，并提供相关证明材料。

4.法律适用：本合同的签订、履行、变更和解除等事项均适用中华人民共