危房解危合同协议书.doc

危房解危合同协议书

甲方（委托方）：

姓名：____________________

身份证号：________________

联系地址：________________

联系电话：________________

乙方（受托方）：

公司名称：________________

统一社会信用代码：________________

法定代表人：________________

联系地址：________________

联系电话：________________

鉴于甲方拥有一处危房，地址为____________________，为消除安全隐患，保障居住及周边人员安全，甲乙双方经友好协商，就该危房解危事宜达成如下协议：

一、解危工程内容

乙方负责对甲方的危房进行全面解危处理，具体工程内容包括但不限于：对危房的结构进行检测评估、制定详细的解危方案、按照相关规范和标准实施加固、修复或拆除重建等工作（具体以实际确定的解危方案为准）。

二、工程期限

1.本工程自____年__月__日开工，预计至____年__月__日竣工。

2.如遇不可抗力因素或其他不可预见、不可避免的特殊情况导致工程延误，乙方应及时通知甲方，并提供相关证明文件。工期相应顺延，双方互不承担违约责任。

三、工程费用及支付方式

1.工程费用：经双方协商，本危房解危工程总费用为人民币______元（大写______元整）。此费用包含但不限于检测评估费、材料设备费、施工费、运输费、税费等完成本工程所需的一切费用。除非因甲方提出的变更要求导致工程内容实质性增加，否则乙方不得要求增加费用。

2.支付方式：

-预付款：合同签订后____个工作日内，甲方向乙方支付工程总费用的____%作为预付款，即人民币______元（大写______元整）。

-进度款：在工程进度达到____%时，经甲方验收合格后____个工作日内，甲方向乙方支付工程总费用的____%，即人民币______元（大写______元整）。

-尾款：工程竣工并经相关部门或有资质的第三方机构验收合格后____个工作日内，甲方扣除工程总费用的____%作为质量保证金（质量保证金在质保期满无质量问题后____个工作日内无息退还乙方），将剩余款项一次性支付给乙方。

四、双方权利与义务

1.甲方权利与义务

-有权对工程进度、质量进行监督检查，提出合理的意见和建议。

-按照本合同约定的支付方式及时向乙方支付工程费用。

-负责协调周边关系，确保乙方施工过程中不受外部干扰，提供施工所需的必要条件，如水电接入等（相关费用由____方承担）。

-向乙方提供与危房相关的产权证明、原始设计资料等文件资料，协助乙方办理施工过程中可能涉及的各类审批手续。

2.乙方权利与义务

-有权要求甲方按照合同约定支付工程费用。

-按照国家相关规范、标准及双方约定的解危方案进行施工，确保工程质量和安全，在规定的工期内完成工程任务。

-施工过程中采取必要的安全防护措施，对施工人员进行安全教育培训，如因乙方原因发生安全事故，由乙方承担全部责任，与甲方无关。

-定期向甲方汇报工程进展情况，在工程竣工后及时通知甲方进行验收，并提交完整的工程资料。

-在质保期内对工程质量问题负责免费维修或处理。质保期自工程竣工验收合格之日起计算，期限为____年。

五、工程变更

1.如甲方因特殊原因需要对工程内容进行变更，应提前____天书面通知乙方。乙方应在收到通知后____天内提出变更后的工程费用及工期调整方案，经甲方审核同意后签订补充协议。

2.因工程变更导致费用增加或减少的，按照实际发生的工程量及双方认可的单价进行调整。

六、违约责任

1.若甲方未按照合同约定支付工程费用，每逾期一天，应按照未支付金额的____%向乙方支付违约金。逾期超过____天的，乙方有权暂停施工，并要求甲方承担因停工造成的损失。

2.若乙方未按照合同约定的工期完成工程任务，每逾期一天，应按照工程总费用的____%向甲方支付违约金。因乙方原因导致工程质量不合格的，乙方应负责无偿返工直至合格，如因返工导致工程逾期交付，乙方应承担相应的违约责任。

3.任何一方违反本合同约定的其他条款，应承担因此给对方造成的全部损失。

七、争议解决

本合同在履行过程中如发生争议，双方应首先友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向有管辖权的人民法院提起诉讼。

八、其他条款

1.本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。

2.本合同未尽事宜，双方可另行协商并签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。

甲方（签字/盖章）：_