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租屋合同协议书模板

房屋租赁合同

甲方（出租方）：

姓名：__________

身份证号：__________

联系地址：__________

联系电话：__________

乙方（承租方）：

姓名：__________

身份证号：__________

联系地址：__________

联系电话：__________

根据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、公平、诚实信用的基础上，就乙方租赁甲方房屋事宜达成如下协议：

一、租赁房屋基本情况

1.甲方将位于__________（房屋地址）的房屋出租给乙方使用，建筑面积为______平方米。

2.该房屋现有装修及设施、设备情况详见附件（如有）。

二、租赁期限、用途

1.该房屋租赁期自______年____月____日起至______年____月____日止。

2.乙方租赁该房屋仅作为______（居住/办公等）使用，未经甲方书面同意，乙方不得擅自改变其用途。

三、租金及押金

1.该房屋租金为每月人民币______元（大写______元整）。租金支付方式为______（如：押一付三，每____个月支付一次租金），乙方应在每期租金到期前______天向甲方支付下期租金。

2.乙方应向甲方交付人民币______元（大写______元整）作为押金。租赁期满或合同解除后，房屋及附属设施设备无损坏且乙方结清相关费用后，甲方应无息退还乙方押金。

四、其他费用

1.租赁期间，乙方应承担以下费用：水费、电费、燃气费、物业管理费、有线电视费、网络费等因乙方使用而产生的费用。上述费用由乙方自行按时向相关部门缴纳。

2.甲方应承担房屋的房产税、土地使用税等法定应由甲方承担的费用。

五、房屋维修与使用

1.甲方应保证房屋及其附属设施设备在租赁期间处于正常的使用状态，承担房屋及其附属设施设备的自然损坏的维修责任。但因乙方使用不当或人为造成的损坏除外。

2.乙方应合理使用并爱护房屋及其附属设施设备，如发现损坏应及时通知甲方。未经甲方书面同意，乙方不得擅自对房屋进行装修、改造或增添新设施。如乙方擅自进行上述行为，甲方有权要求乙方恢复原状或赔偿损失。

六、合同的解除

1.经甲乙双方协商一致，可以提前解除本合同。

2.因不可抗力因素导致房屋毁损、灭失或造成其他损失，本合同无法继续履行的，双方可解除合同，且互不承担责任。

3.乙方有下列情形之一的，甲方有权单方解除合同，并收回房屋，乙方所交押金不予退还：

-未经甲方书面同意，擅自将房屋转租、转借他人的；

-未经甲方书面同意，擅自改变房屋用途或擅自对房屋进行装修、改造、增添新设施，且拒不恢复原状的；

-逾期支付租金累计超过______天的；

-利用该房屋从事违法活动或损害公共利益的。

七、违约责任

1.若甲方未按本合同约定交付房屋或因甲方原因导致乙方无法正常使用房屋的，应按租金总额的______%向乙方支付违约金，并赔偿乙方因此造成的损失。

2.若乙方未按本合同约定支付租金或其他费用，每逾期一天，应按未支付金额的______%向甲方支付违约金。逾期超过______天的，甲方有权解除合同并收回房屋。

3.如一方违反本合同约定，给对方造成损失的，违约方应承担赔偿责任。

八、争议解决方式

本合同在履行过程中如发生争议，双方应首先友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向房屋所在地有管辖权的人民法院提起诉讼。

九、其他约定事项

1.__________

2.__________

本合同一式两份，甲乙双方各执一份，自双方签字（或盖章）之日起生效。

甲方（签字/盖章）：__________

日期：______年____月____日

乙方（签字/盖章）：__________

日期：______年____月____日

附件：房屋附属设施设备清单（如有）