出租场地合同协议书.doc

出租场地合同协议书

甲方（出租方）：

姓名：__________________

身份证号：__________________

联系地址：__________________

联系电话：__________________

乙方（承租方）：

姓名：__________________

身份证号：__________________

联系地址：__________________

联系电话：__________________

根据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、公平和诚实信用的基础上，经协商一致，就乙方承租甲方场地事宜达成如下协议：

一、场地基本情况

1.甲方出租给乙方的场地位于__________________（具体地址），场地面积为______平方米。

2.该场地用途为__________________（如仓储、办公、经营等，应明确具体用途）。乙方应按约定用途使用场地，未经甲方书面同意，不得擅自改变用途。

二、租赁期限、租金及押金

1.租赁期限

租赁期限自______年______月______日起至______年______月______日止。租赁期满，乙方应如期交还场地。乙方如续租，须于租赁期满前______个月书面通知甲方，在同等条件下，乙方享有优先续租权。经甲方同意后，重新签订租赁合同。

2.租金

租金标准为每月人民币______元（大写______元整）。租金支付方式为______（如每月支付、每季度支付、每半年支付等），乙方应在每期租金支付到期日前______天向甲方支付租金。甲方应在收到租金后______日内向乙方提供收款凭证。

3.押金

乙方应在本合同签订之日向甲方支付人民币______元（大写______元整）作为押金。租赁期满或合同解除后，场地及附属设施设备无损坏且乙方结清相关费用后，甲方应无息退还押金。

三、场地交付及返还

1.交付

甲方应于______年______月______日前将场地交付给乙方。交付时，双方应共同对场地及附属设施设备进行检查，填写交付清单，作为合同附件。

2.返还

租赁期满或合同解除后，乙方应在______日内将场地及附属设施设备交还甲方。乙方交还场地时，应保持场地及附属设施设备的完好状态，如有损坏或缺失，乙方应负责修复或赔偿。

四、双方权利义务

1.甲方权利义务

-甲方有权按照本合同约定收取租金和押金。

-甲方应保证所提供场地及附属设施设备的合法性及正常使用功能。在租赁期间，甲方应负责场地及附属设施设备的正常维修，确保乙方的正常使用，但因乙方使用不当或人为造成的损坏除外。

-甲方应协助乙方办理与场地使用相关的手续，但因乙方原因导致的费用由乙方承担。

2.乙方权利义务

-乙方有权在租赁期内按照约定用途使用场地及附属设施设备。

-乙方应按照本合同约定按时支付租金、押金及其他相关费用。

-乙方应合理使用并爱护场地及附属设施设备，不得擅自改变场地结构或损坏附属设施设备。如因乙方原因造成场地或附属设施设备损坏的，乙方应负责修复或赔偿。

-未经甲方书面同意，乙方不得将场地转租给第三方。

-在租赁期间，乙方应遵守国家法律法规及场地所在地的管理规定，合法经营，自行承担因经营活动产生的一切税费及法律责任。

五、合同的解除

1.经甲乙双方协商一致，可以提前解除本合同。

2.因不可抗力因素导致场地损坏或灭失，致使本合同无法继续履行的，双方可协商解除合同，双方互不承担违约责任。

3.乙方有下列情形之一的，甲方有权单方解除合同，收回场地，并有权扣除乙方全部或部分押金，乙方还应按照租金总额的______%向甲方支付违约金，违约金不足以弥补甲方损失的，乙方还应负责赔偿：

-未经甲方书面同意，擅自改变场地用途的；

-未经甲方书面同意，擅自将场地转租给第三方的；

-逾期支付租金累计超过______天的；

-损坏场地及附属设施设备，拒不修复或赔偿的；

-利用场地从事违法活动的。

六、违约责任

1.若甲方未按照本合同约定交付场地或未履行相关义务，导致乙方无法正常使用场地的，每逾期一日，应按照租金的______%向乙方支付违约金。逾期超过______天的，乙方有权解除合同，并要求甲方退还已支付的租金及押金，同时甲方应按照租金总额的______%向乙方支付违约金。

2.若乙方未按照本合同约定支付租金、押金或其他费用，每逾期一日，应按照未支付金额的______%向甲方支付违约金。逾期超过______天的，甲方有权解除合同，收回场地，并要求乙方支付拖欠的租金、费用及违约金。

3.双方违反本合同约定的其他条款