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破产企业所签租赁协议处理

作者:曹英起源:找法网日期:03月11日

破产企业所签租赁协议处理

????《中国企业破产法》第十八条要求:\人民法院受理破产申请后,管理人对破产申请受理前成立而债务人和对方当事人均未推行完成协议有权决定解除或者继续推行,并通知对方当事人,管理人自破产申请受理之日起二个月内未通知对方当事人,或者自收到对方当事人催告之日起三十日内未回复,视为解除协议。管理人决定继续推行协议,对方当事人应该推行,不过,对方当事人有权要求管理人提供担保。管理人不提供担保,视为解除协议\。

????审判实践中,管理人决定解除协议情形较多,决定继续推行协议情况极少,本文就管理人决定解除破产企业在破产申请前所签租赁协议所碰到理论和实践上问题,浅述以下:

????一、存在问题

????1、租赁协议解除后,承租人损失怎样处理。

????协议当事人一方解除协议是当事人权利,但并非随意性。《中国协议法》第九十三条要求:\当事人协商一致,能够解除协议。当事人能够约定一方解除协议条件。解除协议条件成就时,解除权人能够解除协议。\第二十四条要求:\有下列情形之一当事人能够解除协议:（一）因不可抗力致使不能实现协议目;（二）在推行期限届满之前,当事人一方明确表示或者以自己行为表明不推行关键债务;（三）当事人一方拖延推行关键债务,