房屋购销合同协议书.doc

房屋购销合同协议书

甲方（出售方）：

姓名：______________________

身份证号码：________________

联系地址：________________

联系电话：________________

乙方（购买方）：

姓名：______________________

身份证号码：________________

联系地址：________________

联系电话：________________

鉴于甲方拥有一套位于[具体地址]，建筑面积为[X]平方米的房屋（以下简称“该房屋”），乙方有意购买该房屋，经双方友好协商，达成如下协议：

一、房屋基本信息

1.该房屋的房地产权证号为：________________。

2.房屋户型为：________________。

3.房屋附属设施设备包括但不限于：[详细列举附属设施设备，如固定装修、空调、热水器等]。

二、房屋价格及付款方式

1.该房屋成交价格为人民币[X]元整（大写：________________元整）。

2.付款方式：

-定金：乙方应在本合同签订之日向甲方支付人民币[X]元整（大写：________________元整）作为定金。

-首付款：乙方应在[具体日期]前，将首付款人民币[X]元整（大写：________________元整）支付至双方共同指定的银行监管账户。

-贷款：如乙方需要办理银行贷款，应在[具体日期]前向贷款银行提交完整、有效的贷款申请资料，并办理相关贷款手续。贷款金额直接发放至监管账户。若贷款金额不足以支付购房款，乙方应在接到银行通知之日起[X]日内，将差额部分一次性支付至监管账户。

三、交房时间及交房条件

1.甲方应在收到全部购房款后[X]日内将该房屋及附属设施设备交付给乙方。

2.交房条件为：该房屋保持原有结构和装修状况，附属设施设备能正常使用，水、电、气、物业等相关费用已结清。

四、税费承担

1.本合同履行过程中，因房屋买卖产生的一切税费，按照法律法规的规定，由双方各自承担。但在实际办理产权过户手续时，如因政策原因导致税费分担发生变化，双方应协商解决。

五、产权过户手续

1.双方应在[具体日期]前，共同向房屋所在地的房地产交易管理部门申请办理房屋产权过户手续。

2.办理产权过户手续所需的相关资料由双方各自准备，并按照房地产交易管理部门的要求提交。

3.甲方应积极协助乙方办理产权过户手续，如因甲方原因导致过户手续延误或无法办理，甲方应承担相应的违约责任。

六、违约责任

1.若乙方未能按照本合同约定的时间支付购房款，每逾期一日，应按照未付款项的[X%]向甲方支付违约金。逾期超过[X]日的，甲方有权解除本合同，并没收乙方已支付的定金，乙方应按照房屋成交价格的[X%]向甲方支付违约金。若甲方因此遭受的损失超过违约金数额，乙方还应予以赔偿。

2.若甲方未能按照本合同约定的时间交付房屋或办理产权过户手续，每逾期一日，应按照房屋成交价格的[X%]向乙方支付违约金。逾期超过[X]日的，乙方有权解除本合同，甲方应双倍返还乙方已支付的定金，并按照房屋成交价格的[X%]向乙方支付违约金。若乙方因此遭受的损失超过违约金数额，甲方还应予以赔偿。

3.如一方违反本合同的其他约定，应承担因此给对方造成的全部损失。

七、争议解决方式

本合同在履行过程中如发生争议，双方应首先友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向房屋所在地的人民法院提起诉讼。

八、其他条款

1.本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，一式三份，甲方、乙方各执一份，房地产交易管理部门存档一份，具有同等法律效力。

2.本合同未尽事宜，双方可另行协商并签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。

甲方（签字/盖章）：____________________

日期：______年____月____日

乙方（签字/盖章）：____________________

日期：______年____月____日