消防维保施工合同协议.docx

消防维保施工合同协议

?甲方（委托方）：

名称：______________________

法定代表人：________________

地址：____________________

联系方式：________________

乙方（受托方）：

名称：______________________

法定代表人：________________

地址：____________________

联系方式：________________

鉴于甲方拥有相关场所及设施设备，需要专业的消防维保服务以确保消防安全；乙方具备提供消防维保服务的专业资质和能力。双方经友好协商，依据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，就甲方委托乙方进行消防维保事宜达成如下协议：

一、服务标的物及服务内容

（一）服务标的物

甲方委托乙方进行消防维保的标的物为位于[具体地址]的[场所名称]，该场所内包含各类消防设施设备，具体如下：

1.火灾自动报警系统：包括但不限于感烟探测器、感温探测器、手动报警按钮、声光报警器、火灾显示盘、消防控制室图形显示装置等设备及其附属线路。

2.消防水系统：涵盖消防水池、消防水箱、消防水泵、稳压泵、喷淋泵、消火栓泵、管网、喷头、消火栓、阀门等设施。

3.气体灭火系统：如有配备，包括灭火剂储存容器、启动装置、选择阀、单向阀、喷嘴等设备及相关管道。

4.防排烟系统：包含风机、风道、风口、防火阀、排烟阀等设施。

5.消防应急照明和疏散指示系统：包括应急灯具、疏散指示标志及其供电线路。

（二）服务内容

1.乙方负责对上述消防设施设备进行定期检查、维护、保养，确保其处于正常运行状态，能够有效发挥消防功能。

2.每月对火灾自动报警系统进行功能测试，包括探测器、报警按钮等设备的抽检，检查系统的报警功能是否正常，线路是否完好。

3.每季度对消防水系统进行全面检查，包括消防水池、水箱的水位检查，消防水泵、稳压泵的启动试验，管网压力测试，喷头、消火栓的外观检查及漏水检测等。

4.每年对气体灭火系统进行模拟喷气试验，检查灭火剂储存容器、启动装置等设备的性能，确保系统随时可正常启动。

5.每半年对防排烟系统进行联动测试，检查风机、风道、风口等设施的运行情况，防火阀、排烟阀的动作是否灵敏可靠。

6.每月对消防应急照明和疏散指示系统进行功能测试，检查应急灯具的照度和疏散指示标志的指示方向是否符合要求。

7.对检查、维护、保养过程中发现的问题及时进行修复或更换损坏的设备及部件，确保消防设施设备完好有效。

8.建立详细的消防维保档案，记录每次检查、维护、保养的时间、内容、发现的问题及处理情况等信息。

9.为甲方提供消防安全知识培训和技术咨询服务，协助甲方制定消防安全管理制度。

二、双方权利与义务

（一）甲方权利与义务

1.权利

有权要求乙方按照本协议约定的服务内容和标准提供消防维保服务。

有权对乙方的服务质量进行监督检查，提出意见和建议。

在乙方未按照本协议约定履行义务时，有权要求乙方限期整改或解除本协议。

2.义务

向乙方提供开展消防维保服务所需的相关资料，包括但不限于场所平面图、消防设施设备清单、消防系统设计图纸等。

为乙方的服务工作提供必要的协助和便利条件，如安排专人配合乙方进行检查、测试等工作。

按照本协议约定的时间和方式向乙方支付服务费用。

不得擅自对消防设施设备进行改造、拆除或停用，如需进行相关操作，应提前通知乙方，并经乙方同意。

（二）乙方权利与义务

1.权利

有权按照本协议约定收取服务费用。

在履行服务过程中，如发现甲方存在违反消防安全规定或可能影响消防设施设备正常运行的行为，有权要求甲方改正。

2.义务

具备合法有效的消防维保资质证书，并向甲方提供资质证明文件。

派遣具备相应专业技能和经验的人员进行消防维保服务，服务人员应遵守甲方的相关规章制度。

严格按照国家和地方有关消防法律法规、技术标准以及本协议约定的服务内容和标准进行消防维保服务，确保服务质量。

定期向甲方报告消防设施设备的运行状况，对存在的问题及时提出合理的解决方案和建议。

在接到甲方关于消防设施设备故障的通知后，应及时响应，尽快到达现场进行维修处理，确保消防设施设备尽快恢复正常运行。

保守在服务过程中知悉的甲方商业秘密和消防安全相关信息。

三、服务费用及支付方式

（一）服务费用

本协议约定的消防维保服务费用为每年人民币[x]元（大写：[大写金额]）。

（二）支付方式

甲方应在本协议签订后的[x]个工作日内，向乙方支付服务费用的[x]%作为预付款，即人民币[x]