旧区物业合同协议书.doc

旧区物业合同协议书

旧区物业合同协议书

甲方（委托方）：

名称：______________________

法定代表人：________________

地址：____________________

联系电话：________________

乙方（受托方）：

名称：______________________

法定代表人：________________

地址：____________________

联系电话：________________

根据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，在平等、自愿、公平、诚实信用的基础上，甲乙双方就[旧区名称]的物业管理服务事宜，经友好协商，达成如下协议：

一、物业基本情况

1.物业名称：[旧区名称]

2.物业类型：[住宅/商业等]

3.坐落位置：[具体地址]

4.占地面积：[X]平方米

5.建筑面积：[X]平方米

二、服务内容与标准

1.乙方提供的物业管理服务内容包括但不限于：

-房屋建筑共用部位的维修、养护和管理：包括楼盖、屋顶、外墙面、承重结构、楼梯间、走廊通道、门厅等。

-共用设施设备的维修、养护、运行和管理：如共用的上下水管道、落水管、污水管、共用照明、电梯、加压水泵、配电系统、消防设施设备等。

-市政共用设施和附属建筑物、构筑物的维修、养护和管理：包括道路、室外上下水管道、化粪池、沟渠、池、井、自行车棚、停车场等。

-公共环境卫生的维护：包括物业共用部位、公共场所的清洁卫生、垃圾的收集、清运，排水管道、污水管道的疏通等。

-公共绿化的养护和管理：包括物业区域内的草坪、树木、花卉等的养护、修剪、浇水、施肥、病虫害防治等。

-公共秩序维护：协助做好物业区域内的安全防范工作，包括门岗值班、巡逻等，维护公共秩序。

-车辆停放管理：对物业区域内的车辆停放进行规范管理，确保交通畅通。

-物业档案资料管理：建立健全物业档案资料管理制度，妥善保管物业相关资料。

2.服务标准：乙方应按照国家和地方相关物业管理服务标准以及本协议约定的标准提供服务，具体服务标准见附件[服务标准明细]。

三、服务费用及支付方式

1.物业服务费：

-本旧区物业服务费按照[建筑面积/套内面积]计算，标准为每月每平方米[X]元。

-物业服务费按月/季度/半年/年缴纳，甲方应在每月/季度/半年/年的[具体缴费日期]前向乙方支付。

2.其他费用：

-乙方为甲方提供的其他有偿服务费用，按照实际发生的项目和约定的收费标准另行收取，具体收费标准见附件[有偿服务收费标准]。

-因甲方使用公共资源（如水电费、电梯费等）产生的费用，由甲方按照实际用量和相关部门规定的收费标准另行支付。

3.支付方式：甲方应将物业服务费及其他费用支付至乙方指定的以下银行账户：

-开户银行：______________________

-账户名称：______________________

-账号：______________________

四、双方权利与义务

（一）甲方权利与义务

1.权利：

-有权对乙方的物业管理服务工作进行监督、检查，并提出意见和建议。

-有权要求乙方按照本协议约定的服务内容和标准提供服务。

-法律、法规规定的其他权利。

2.义务：

-遵守本协议及乙方制定的物业管理规章制度。

-按照本协议约定按时足额支付物业服务费及其他费用。

-配合乙方开展物业管理服务工作，向乙方提供必要的协助和支持。

-对房屋自用部位、自用设施设备进行合理使用、维护和管理，不得擅自改变物业使用性质，不得损坏物业共用部位、共用设施设备。

（二）乙方权利与义务

1.权利：

-按照本协议约定收取物业服务费及其他费用。

-对物业区域内违反物业管理规章制度的行为进行制止和处理。

-法律、法规规定的其他权利。

2.义务：

-按照本协议约定的服务内容和标准提供优质、高效的物业管理服务。

-定期向甲方公布物业管理服务费用收支情况，接受甲方的监督。

-对物业区域内的共用部位、共用设施设备进行定期检查、维护和保养，确保其正常运行和使用。

-加强对物业区域内的安全防范工作，及时处理突发事件，保障甲方的人身和财产安全。

-建立健全物业管理档案资料管理制度，妥善保管物业相关资料。

五、违约责任

1.若甲方未按照本协议约定按时足额支付物业服务费及其他费用，每逾期一日，应按照欠费金额的[X%]向乙方支付违约金。逾期超过[X]日的，乙方有权