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意向租赁合同协议书

甲方（出租方）：

姓名：__________

身份证号：__________

联系地址：__________

联系电话：__________

乙方（承租方）：

姓名：__________

身份证号：__________

联系地址：__________

联系电话：__________

鉴于乙方对甲方拥有的以下物业（以下简称“该物业”）租赁事宜有合作意向，双方经友好协商，就该物业租赁事宜达成如下意向协议：

一、物业基本情况

1.该物业位于__________[具体地址]，建筑面积为______平方米。

2.该物业用途为__________[具体用途，如商业、办公、居住等]。

二、租赁期限

租赁期限初步拟定为______年，自______年______月______日起至______年______月______日止。具体起始日期以最终签订的正式租赁合同为准。

三、租金及支付方式

1.租金标准：该物业租金为每月每平方米______元，每月租金总计______元（大写：______元整）。租金价格在租赁期内每______[年/月]调整一次，调整幅度为______%。

2.支付方式：乙方应在每月______日前向甲方支付当月租金。租金支付方式为______[现金/银行转账等]，甲方指定收款账户信息如下：

开户银行：__________

账户名称：__________

账号：__________

四、意向金

为确保双方合作诚意，乙方应在本意向协议签订之日起______个工作日内向甲方支付意向金人民币______元（大写：______元整）。若双方在约定时间内签订正式租赁合同，该意向金自动转为租赁押金；若因乙方原因未能在约定时间内签订正式租赁合同，甲方有权没收意向金；若因甲方原因未能在约定时间内签订正式租赁合同，甲方应无息退还乙方意向金。

五、双方权利与义务

1.甲方权利与义务

-有权按照本意向协议约定收取意向金。

-保证该物业产权清晰，无任何产权纠纷及抵押、查封等限制交易情况，确保乙方能够正常使用该物业。

-在双方约定时间内与乙方洽谈并签订正式租赁合同。

2.乙方权利与义务

-有权在本意向协议约定的时间内对该物业进行实地考察了解。

-按照本意向协议约定向甲方支付意向金。

-在甲方要求的合理时间内提供租赁所需的相关证明文件及资料。

-在双方约定时间内与甲方洽谈并签订正式租赁合同。

六、正式租赁合同签订

1.双方应在本意向协议签订之日起______天内就正式租赁合同的条款进行协商，并签订正式租赁合同。

2.正式租赁合同的条款应包括但不限于租赁双方基本信息、物业详细情况、租赁期限、租金及支付方式、物业交付与使用、双方权利与义务、违约责任、争议解决方式等内容。双方应本着公平、公正、诚信的原则协商确定正式租赁合同的具体条款。

七、保密条款

双方应对本意向协议及在协商过程中知悉的对方商业秘密、技术秘密及其他机密信息予以保密。未经对方书面同意，任何一方不得向第三方披露或使用对方的保密信息。本条款的保密期限为本意向协议签订之日起______年。

八、违约责任

1.若甲方违反本意向协议约定，未在约定时间内与乙方签订正式租赁合同或因甲方原因导致乙方无法正常使用该物业，甲方应双倍返还乙方已支付的意向金，并承担乙方因此遭受的全部损失。

2.若乙方违反本意向协议约定，未在约定时间内与甲方签订正式租赁合同或未按照约定支付意向金，甲方有权没收乙方已支付的意向金，同时乙方应承担甲方因此遭受的全部损失。

九、争议解决

如双方在本意向协议履行过程中发生争议，应首先通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向有管辖权的人民法院提起诉讼。

十、其他条款

1.本意向协议自双方签字（或盖章）之日起生效，一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。

2.本意向协议仅为双方就该物业租赁事宜达成的初步意向，具体租赁事宜以双方最终签订的正式租赁合同为准。

甲方（签字/盖章）：__________

日期：______年______月______日

乙方（签字/盖章）：__________

日期：______年______月______日