电影院停车位租赁合同.docx

电影院停车位租赁合同

甲方（出租方）：

公司名称：[甲方公司全称]

法定代表人：[甲方法人姓名]

地址：[甲方公司地址]

联系电话：[甲方联系电话]

统一社会信用代码：[甲方统一社会信用代码]

乙方（承租方）：

公司名称：[乙方公司全称]（若为个人，填写姓名、身份证号、联系地址、联系电话）

法定代表人：[乙方法人姓名]（若为个人，则无此项）

地址：[乙方公司地址]（若为个人，填写联系地址）

联系电话：[乙方联系电话]

统一社会信用代码：[乙方统一社会信用代码]（若为个人，则无此项）

鉴于甲方拥有电影院停车位资源，乙方有停车需求，依据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规，经双方友好协商，达成如下合同条款，以资共同遵守：

一、停车位具体信息

位置：停车位位于[电影院详细地址]的[具体停车区域，如地下停车场X区X号车位、地面停车场X排X号等]。为清晰界定车位位置，可在合同附件中附上停车场平面图，并明确标注租赁车位编号，确保乙方能够准确找到并使用。

尺寸：车位尺寸为长[X]米×宽[X]米，该尺寸为乙方可实际用于停放车辆的有效空间。若车位形状不规则，应详细描述各边长度、角度等关键数据，保证乙方车辆能够顺利停放，且不会对相邻车位造成影响。

配套设施（如有）：若车位配备有照明设施、地锁、充电桩等附属设备，应在合同中明确说明。例如，照明设施应保证在停车场开放时间内正常照明，地锁由甲方负责在租赁起始前安装调试完毕，确保可正常使用，充电桩功率为[X]千瓦，可满足[常见充电车型适配情况说明]，并约定设施的维护责任方。

二、租赁期限

租赁期限自[起始日期]至[结束日期]，共计[X]个月/年。在此期间，乙方享有该停车位的独家（若合同未特别说明为独家，可根据实际情况确定是否为独家）使用权，用于停放符合合同约定的车辆，甲方不得擅自将该车位出租给第三方或干扰乙方正常使用。

续租：乙方若有续租意向，应在租赁期满前[X]天以书面形式通知甲方。双方重新协商续租价格、租赁条件等相关事宜，续租价格可参考市场行情及原合同价格进行调整。若达成一致，应签订新的租赁合同；若乙方未在规定时间内提出续租申请，视为放弃续租权，租赁期满后甲方有权将车位另行出租。

提前退租：若乙方需在租赁期内提前退租，必须提前[X]天书面告知甲方。同时，乙方应按照合同总租金的[X]%向甲方支付违约金，以补偿甲方因乙方提前退租可能产生的损失，如重新招租期间的车位闲置损失等。退租时，乙方应确保车位及附属设施保持原状（正常使用损耗除外），若有损坏，需照价赔偿或修复至可正常使用状态。

三、租金及支付方式

租金标准：每月租金为人民币[X]元（大写：[大写金额]），租赁期内总租金为人民币[X]元（大写：[大写金额]）。租金价格应综合考虑车位位置的便利性、市场供需情况以及停车场的整体运营成本等因素确定。同时，明确该租金是否包含停车位的物业管理费、照明费、清洁费等相关费用。若包含，应详细列出涵盖项目；若不包含，应说明乙方需另行承担的费用及支付方式。

支付方式：乙方应在本合同签订后的[X]个工作日内，向甲方支付首月租金人民币[X]元（大写：[大写金额]）作为预付款项，以确保合同的顺利履行。后续租金按照[月/季度/半年]支付，乙方需在每个支付周期开始前[X]天内，将相应周期的租金足额汇入甲方指定账户。例如，若为按月支付，乙方应在每月[具体日期]前支付当月租金；若按季度支付，则需在每季度首月[具体日期]前支付本季度租金。

收款信息：甲方指定收款账户信息如下：

户名：[甲方账户户名]

开户银行：[开户银行名称]

银行账号：[银行账号]甲方应确保提供的账户信息准确无误，若因甲方账户信息变更未及时通知乙方导致付款失败或延误，责任由甲方承担。甲方在收到乙方支付的租金后，应及时向乙方开具合法有效的发票，发票类型应符合乙方财务要求，以便乙方进行财务核算和税务处理。

甲方应确保提供的账户信息准确无误，若因甲方账户信息变更未及时通知乙方导致付款失败或延误，责任由甲方承担。甲方在收到乙方支付的租金后，应及时向乙方开具合法有效的发票，发票类型应符合乙方财务要求，以便乙方进行财务核算和税务处理。

四、双方权利与义务

（一）甲方权利与义务

权利

有权按照合同约定收取租金及相关费用，若乙方未按时支付，甲方有权采取相应催款措施，包括但不限于发送催款通知、限制乙方车辆进入停车场等，直至乙方支付完毕。若乙方逾期支付租金超过[X]天，甲方有权解除合同，并没收乙方已支付的部分租金（如预付款等）作为违约金。

对停车场进行统一管理，制定停车场的使用规则、安全规定等，乙方需遵守相关规定。甲方有权对乙方违反规定的行为进行纠正和处理，如乙方多次违反且拒不改