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关于商品房买卖合同书9篇

篇1

甲方（卖方）：

乙方（买方）：

根据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、协商一致的基础上，就商品房买卖事宜达成如下协议：

一、商品房基本情况

该商品房位于[XXXXX]，建筑面积为XX平方米，套内面积为XX平方米，公摊面积为XX平方米。该房屋为XX层XX室，朝向为XX方向。

二、商品房价格及支付方式

1.该商品房单价为每平方米XX元，总价为人民币（大写）XX元整。

2.乙方选择以下第XX种方式支付房价款：

一次性支付：乙方应在签订本合同后XX日内，将房价款全部支付完毕。

分期付款：乙方应在签订本合同后XX日内，支付房价款的XX%。剩余房价款在房屋交付前支付完毕。

贷款支付：乙方应在签订本合同后XX日内，支付房价款的XX%。剩余房价款通过银行贷款支付。

三、商品房交付及验收

1.甲方应当在XXXX年XX月XX日前，将商品房交付给乙方。如遇不可抗力或政府政策调整等原因导致延期交付，甲方应及时通知乙方，并协商解决。

2.商品房交付时，甲方应提供《住宅质量保证书》和《住宅使用说明书》等相关文件。乙方应在接到交付通知后XX日内对房屋进行验收，并签署验收意见。如有异议，应当在验收后XX日内向甲方提出书面意见。

3.甲方交付的房屋应当符合合同约定和相关法律法规的规定。如存在质量问题或不符合合同约定，乙方有权要求甲方承担相应的违约责任。

四、违约责任及赔偿

1.甲方如未能在约定的交付期限内交付商品房，应承担相应的违约责任。违约金按日计算，为总房价款的万分之二点一。甲方逾期交付超过XX日，乙方有权解除合同，并要求甲方退还已支付的房价款和相应的利息损失。

2.乙方如未能在约定的付款期限内支付房价款，应承担相应的违约责任。违约金按日计算，为应付房价款的万分之二点一。乙方逾期付款超过XX日，甲方有权解除合同，并要求乙方承担相应的利息损失和已支付的房价款。

3.甲方如存在房屋质量问题或不符合合同约定，应承担相应的违约责任和赔偿责任。具体赔偿标准按照《住宅质量保证书》和《住宅使用说明书》等相关文件执行。

五、其他约定事项

1.甲方应协助乙方办理房屋产权登记手续，并提供相关证明材料。乙方应在办理产权登记时缴纳相关税费和费用。

2.甲方应向乙方提供物业服务，并收取相应的物业服务费。物业服务费按年收取，收费标准为每平方米XX元。乙方应按时缴纳物业服务费，并遵守物业服务规定。

3.双方应妥善保管好合同及相关文件，并按照合同约定履行各自的义务。如一方违约导致合同无法继续履行，应承担相应的违约责任和赔偿责任。

4.本合同自双方签字或盖章之日起生效，具有法律约束力。双方应共同遵守本合同的规定，不得擅自变更或解除本合同。如需变更或解除本合同，应协商一致并签订书面协议。

5.本合同一式两份，甲乙双方各执一份。如有任何争议或纠纷，应及时协商解决。协商不成的，可依法向有管辖权的人民法院提起诉讼解决争议或纠纷。

篇2

甲方（卖方）：

乙方（买方）：

根据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、协商一致的基础上，就商品房买卖事宜达成如下协议：

一、商品房基本情况

该商品房位于______市______区______街道______号，房屋类型为______，建筑面积为______平方米，套内面积为______平方米，公摊面积为______平方米。该房屋为______（精装/毛坯）房，附属设施包括______等。

二、商品房价格及支付方式

1.该商品房单价为人民币______元/平方米，总价为人民币______元（大写：______）。乙方需按照以下方式支付房款：

签订合同时，乙方需向甲方支付定金人民币______元（大写：______）。

房屋交付时，乙方需向甲方支付剩余房款人民币______元（大写：______）。

2.乙方如需要办理银行按揭贷款，需自行承担相关费用，并按照银行规定进行还款。

三、商品房交付期限及条件

1.甲方需在______年______月______日前，将房屋交付给乙方使用。如遇不可抗力因素，交付期限可相应顺延。

2.房屋交付时，需满足以下条件：

房屋结构完好，符合设计要求。

水电、燃气、供暖等基础设施设备齐全，并能正常使用。

附属设施完好，能正常使用。

四、违约责任

1.甲方如未能在约定时间内交付房屋，需向乙方支付违约金人民币______元（大写：______