租房合同扣税协议书.doc

租房合同扣税协议书

甲方（出租方）：

姓名：______________________

身份证号：________________

联系地址：________________

联系电话：________________

乙方（承租方）：

姓名：______________________

身份证号：________________

联系地址：________________

联系电话：________________

鉴于甲乙双方就[房屋具体地址]的房屋租赁事宜已签订租赁合同（合同编号：[具体编号]），为明确双方在租房合同履行过程中涉及扣税相关的权利和义务，经友好协商，特制定本协议书。

一、扣税事项说明

1.乙方按照国家税收法律法规规定，负责从支付给甲方的租金中代扣代缴相关税费。具体应扣税项目及税率以税务部门规定为准，包括但不限于个人所得税、增值税及附加等。

2.乙方应在每次支付租金前，准确计算应代扣代缴的税额，并从租金款项中予以扣除。

二、扣税计算方式

应扣税额=租金收入×适用税率

适用税率按照税务部门的相关规定执行，如有税率调整，乙方应按照最新税率标准进行计算。

三、税务申报与缴纳

1.乙方应在代扣税款后的规定期限内，向税务机关进行申报，并将代扣的税款足额缴纳入库。乙方应妥善保存税务申报及缴纳的相关凭证，以备甲方或税务机关查验。

2.乙方应在完成税务申报及缴纳后的[X]个工作日内，向甲方提供税务机关出具的完税证明复印件，以证明已履行代扣代缴义务。

四、双方权利与义务

（一）甲方权利与义务

1.有权要求乙方按照本协议约定准确计算并代扣代缴税款，并按时提供完税证明。

2.应向乙方提供真实、有效的身份信息及相关资料，协助乙方完成税务申报及缴纳工作。

3.若因甲方提供虚假信息或资料导致税务问题，甲方应承担相应的法律责任。

（二）乙方权利与义务

1.有权按照本协议约定从租金中代扣代缴税款。

2.有义务按照国家税收法律法规的规定，准确计算、及时申报和缴纳代扣税款，不得擅自少扣、漏扣或延迟缴纳税款。

3.如因乙方未履行代扣代缴义务或履行不当导致的税务风险及法律责任，由乙方承担。

五、保密条款

双方应对在履行本协议过程中知悉的对方商业秘密、个人信息等予以保密，未经对方书面同意，不得向任何第三方披露。本条款的保密期限为本协议有效期及协议终止后[X]年。

六、违约责任

1.若甲方违反本协议约定，未提供真实有效信息或资料，导致乙方无法正常履行代扣代缴义务，甲方应承担乙方因此遭受的一切损失。

2.若乙方未按照本协议约定履行代扣代缴义务，包括但不限于少扣、漏扣、延迟缴纳税款等情况，乙方应承担由此产生的一切法律责任和经济损失，包括但不限于补缴税款、滞纳金、罚款等，并赔偿甲方因此遭受的损失。

七、争议解决

本协议在履行过程中如发生争议，双方应首先友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向房屋所在地有管辖权的人民法院提起诉讼。

八、其他条款

1.本协议自双方签字（或盖章）之日起生效，有效期与双方签订的房屋租赁合同有效期一致。

2.本协议一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。

甲方（签字/盖章）：____________________

日期：______年______月______日

乙方（签字/盖章）：____________________

日期：______年______月______日