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2025版按揭中房屋买卖合同（含物业管理协议）

甲方（卖方）：_______

联系方式：_______

乙方（买方）：_______

联系方式：_______

一、房屋基本情况

1.1该房屋位于_______，房屋所有权证号为_______，建筑面积为_______平方米，土地使用年限为_______。

1.2该房屋已取得合法产权，无任何权属纠纷，甲方承诺对该房屋享有完全的处分权。

二、房屋买卖价格及支付方式

2.1甲方同意将该房屋出售给乙方，成交价格为人民币_______元整（大写：_______）。

2.2乙方应于本合同签订之日起_______个工作日内向甲方支付定金人民币_______元整（大写：_______），该定金在乙方按揭贷款审批通过后转为房屋首付款。

2.3乙方应按照银行贷款规定，在签订本合同之日起_______个工作日内申请按揭贷款，贷款金额为人民币_______元整（大写：_______），贷款期限为_______年。

2.4乙方应于每月_______日向银行支付按揭贷款本息，甲方应协助乙方办理房屋抵押登记手续。

三、房屋交付及过户

3.1甲方应于本合同签订之日起_______个工作日内将房屋交付给乙方，乙方应于收到房屋后_______个工作日内与甲方共同办理房屋所有权转移登记手续。

3.2乙方在办理房屋所有权转移登记手续时，应向房产管理部门缴纳相关税费。

四、物业管理协议

4.1乙方在购买该房屋后，应遵守物业管理相关规定，按时缴纳物业管理费。

4.2甲方应协助乙方与物业管理公司签订物业管理协议，并确保乙方享有物业管理服务。

五、违约责任

5.1甲方未按约定时间交付房屋，每逾期一日，应向乙方支付_______元整的违约金。

5.2乙方未按约定时间支付房款，每逾期一日，应向甲方支付_______元整的违约金。

5.3任何一方违反本合同约定，给对方造成损失的，应承担相应的赔偿责任。

六、争议解决

6.1本合同在履行过程中发生的争议，由双方协商解决；协商不成的，任何一方均可向房屋所在地人民法院提起诉讼。

七、其他约定

7.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份，自双方签字（或盖章）之日起生效。

7.2本合同未尽事宜，由甲乙双方另行协商解决。

甲方（卖方）：________________

乙方（买方）：________________

签订日期：_______年_______月_______日