共有房屋分管协议书x9篇.docx

共有房屋分管协议书x9篇

篇1

一、协议背景

本协议涉及的房屋（以下简称“共有房屋”）位于XX市XX区XX街XX号，建筑面积为XX平方米，是甲、乙、丙、丁、戊、己、庚、辛、壬方共同共有的财产。为了明确各方在共有房屋中的权利与义务，特制定本协议。

二、共有房屋管理

1.共有房屋由甲方负责日常管理，包括维护、修缮等。甲方应确保共有房屋的安全与完好，并承担相应的管理成本。

2.乙方、丙方、丁方、戊方、己方、庚方、辛方和壬方应协助甲方进行共有房屋的管理和维护工作。

三、共有房屋使用

1.共有房屋的使用应遵循公平、合理和有序的原则。各方在使用共有房屋时，应尊重他人的权益，不得擅自改变房屋的结构和功能。

2.甲方作为管理方，有权对共有房屋的使用进行监督和协调。乙方、丙方、丁方、戊方、己方、庚方、辛方和壬方应遵守甲方的管理规定。

四、共有房屋收益分配

1.共有房屋的收益包括租金、出售等所得。收益分配应遵循公平原则，具体分配比例为甲方XX%、乙方XX%、丙方XX%、丁方XX%、戊方XX%、己方XX%、庚方XX%、辛方XX%、壬方XX%。

2.甲方负责收取共有房屋的收益，并按照上述比例进行分配。分配时间为每年XX月XX日左右。

五、违约责任

1.甲方在共有房屋管理中存在过错或疏忽的，应承担相应的法律责任。

2.乙方、丙方、丁方、戊方、己方、庚方、辛方和壬方在使用共有房屋过程中存在违约行为的，应承担相应的违约责任。

六、争议解决

1.本协议的履行过程中如发生争议，各方应首先通过友好协商解决。协商不成的，可依法向有关法律机构申请仲裁或提起诉讼。

2.在争议解决期间，各方应继续履行本协议的其他部分。

七、其他约定事项

1.本协议未尽事宜，可由各方协商一致后补充完善。补充完善的协议与本协议具有同等法律效力。

2.本协议自各方签字或盖章之日起生效。协议一式九份，甲方、乙方、丙方、丁方、戊方、己方、庚方、辛方和壬方各执一份。具有同等法律效力。

3.共有房屋的变更和解除需经各方协商一致书面同意后生效。任何一方不得擅自变更或解除本协议。

4.共有房屋的出租或出售需经各方协商一致同意后由甲方办理相关手续。其他任何一方不得擅自出租或出售共有房屋。

篇2

我们各方共同拥有一幢位于XXXXXX的房屋（以下简称“共有房屋”），各占25%的产权份额。为明确各自的权利和义务，减少纠纷，我们决定签订本协议。

一、房屋基本情况

共有房屋位于XXXXXX，建筑面积为XXXXXX平方米。房屋结构为XXXXXX，水电等设施齐全。目前主要用于XXXXXX。

二、各方的权利和义务

1.甲方有权享有和处分其产权份额，但不得损害其他各方的利益。甲方负责房屋的维修和保养工作，确保房屋的正常使用。甲方如需对房屋进行装修、改造或添加设施，需事先与其他各方协商并取得一致意见。

2.乙方有权享有和处分其产权份额，但不得损害其他各方的利益。乙方负责房屋的清洁和卫生工作，保持房屋的整洁干净。乙方如需对房屋进行装修、改造或添加设施，需事先与其他各方协商并取得一致意见。

3.丙方有权享有和处分其产权份额，但不得损害其他各方的利益。丙方负责房屋的安全和保卫工作，确保房屋的安全使用。丙方如需对房屋进行装修、改造或添加设施，需事先与其他各方协商并取得一致意见。

4.丁方有权享有和处分其产权份额，但不得损害其他各方的利益。丁方负责房屋的绿化和环保工作，保持房屋的生态环境。丁方如需对房屋进行装修、改造或添加设施，需事先与其他各方协商并取得一致意见。

三、房屋的使用和管理

1.各方应共同协商确定房屋的使用和管理方式，确保房屋的正常使用和管理。在使用过程中，应尊重他人的权益，不得擅自改变房屋的结构和功能。

2.房屋的管理费用、维修费用等公共费用应由各方共同承担，具体承担比例应根据实际情况协商确定。各方应及时缴纳自己的费用，确保房屋的正常运营。

3.各方应积极配合物业管理工作，遵守物业管理的规定和制度。如遇到物业管理方面的问题或纠纷，应及时与物业管理公司沟通解决。

四、违约责任

1.各方如有违反本协议约定的行为，应承担相应的违约责任。具体违约责任应根据实际情况协商确定，包括但不限于赔偿损失、支付违约金等。

2.如因一方原因导致房屋无法正常使用或造成其他损失，应承担相应的赔偿责任。其他各方有权要求违约方进行赔偿。

五、争议解决

1.如因本协议产生任何争议或纠纷，各方应首先尝试通过友好协商的方式解决。如协商无果，任何一方可向有管辖权的人民法院提起诉讼。

2.在