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通用二手房买卖合同模版下载6篇

篇1

甲方（出卖人）：[XXXXX]

乙方（买受人）：[XXXXX]

根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国城市房地产管理法》及其他有关法律、法规的规定，甲、乙双方在平等、自愿、协商一致的基础上，就乙方购买甲方出售的二手房事宜，达成如下协议，以资共同遵守。

第一条房屋基本情况

1.甲方所售房屋（以下简称“该房屋”）位于[XXXXX]，房屋结构为[XX]，建筑面积[XX]平方米。该房屋已通过[XXXX]认证，房屋用途为[XX]。

2.该房屋的内部设施及装修情况：地面为[XX]。墙面为[XX]。天花为[XX]。门窗为[XX]。配套设施包括：[XX]。

3.该房屋的产权情况：该房屋产权人为甲方，产权年限自XXXX年XX月XX日至XXXX年XX月XX日。甲方保证该房屋无抵押、无查封、无转让、无租赁，甲方对该房屋享有完全的处分权。

第二条房屋买卖价格与付款方式

1.甲方将该房屋以总价款人民币[XXXXX]元（大写：[XXXXX]）出售给乙方，乙方在签订本合同时支付定金人民币[XX]元（大写：[XX]）。

2.乙方采用以下第[XX]种方式支付房款：

一次性付清：乙方在签订本合同之日起XX日内，将剩余房款人民币[XXXXX]元（大写：[XXXXX]）一次性支付给甲方。

银行按揭：乙方在签订本合同之日起XX日内，将剩余房款人民币[XXXXX]元（大写：[XXXXX]）通过银行按揭方式支付给甲方。

3.甲方在收到乙方支付的房款后，应当出具收款凭证。

第三条房屋交付与验收

1.甲方在收到乙方支付的房款后，应当在XX日内将该房屋交付给乙方。

2.乙方在接收房屋时，应当对房屋的内部设施及装修情况进行验收，并在验收报告上签字确认。如发现质量问题或与合同约定不符，应当在验收报告上注明，并在XX日内向甲方提出书面异议。

3.甲方应当在收到乙方书面异议后XX日内予以修复或补充。如因修复或补充导致逾期交付的，甲方应当承担相应的违约责任。

第四条房屋产权过户登记

1.甲方应当在房屋交付后XX日内协助乙方办理房屋产权过户登记手续。

2.乙方应当在房屋产权过户登记手续办理完毕后XX日内向甲方支付剩余房款人民币[XX]元（大写：[XX]）。

3.如因甲方原因导致房屋产权过户登记手续未能按时办理的，甲方应当承担相应的违约责任。

第五条违约责任

1.甲方如未按合同约定的时间交付房屋，应当按照房屋总价款的每日万分之五向乙方支付违约金。逾期超过XX日的，乙方有权解除合同，并要求甲方承担房屋总价款百分之二十的违约金。

2.乙方如未按合同约定的时间支付房款，应当按照未支付房款的每日万分之五向甲方支付违约金。逾期超过XX日的，甲方有权解除合同，并要求乙方承担未支付房款百分之二十的违约金。

3.甲方如隐瞒房屋真实情况或存在一房多卖等违约行为，应当承担相应的法律责任，包括但不限于返还已收取的房款、赔偿乙方因此造成的全部损失等。

4.乙方如因自身原因导致房屋产权过户登记手续未能按时办理的，应当承担相应的违约责任，包括但不限于赔偿甲方因此造成的全部损失等。

第六条其他约定事项

1.本合同未尽事宜，可由双方另行协商并签订补充协议。补充协议与本合同具有同等法律效力。

2.本合同一式三份，甲、乙双方各执一份，公证处留存一份。自双方签字或盖章之日起生效。

3.本合同中涉及的各项税费由双方按照相关法律法规的规定各自承担。

4.本合同中涉及的各项费用（包括但不限于房款、违约金、赔偿金等）均应以人民币计算并支付。

5.本合同中涉及的房屋面积以房产证上记载的为准。如房产证上未记载面积，则以测绘机构出具的测绘报告为准。

6.本合同中涉及的房屋内部设施及装修情况以验收报告上记载的为准。如验收报告上未记载的情况，则以双方实际验收情况

篇2

甲方（出卖人）：[XXXXX]

乙方（买受人）：[XXXXX]

根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国城市房地产管理法》及其他有关法律、法规，甲、乙双方在平等、自愿、协商一致的基础上，就乙方向甲方购买房产，达成如下协议：

一、房屋基本情况

1.甲方所售房屋（以下简称“该房屋”）位于[XXXXX]，建筑面积[XXXXX]平方米，产权证号：XXXXXX，产权人为[XXXXX]。

2.该房屋附属设施设备及装修情况如下：XXXXXX。

二、房屋价款与付款方式

1.甲方出售该房屋的价款总额为人民币[XXXXX]元整（大